Perfekte kleine Gewerbeeinheit - m�blierte Ferienwohnung fertig zum Vermieten
VERMIETET
Diese Ferienwohnung in der Erfurter Andreasvorstadt wurde bereits an langj�hrige Gewerbemieter vermietet!
Sind auch Sie in Erfurt auf der Suche nach einer zentrumsnahen Gewerbeienheit mit Ferienwohnungswidmung- dann registrieren Sie sich in unserer Interessentendatenbank und verpassen Sie keines unserer Angebote!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie m�chten mit der Vermietung von Ferienwohnungen durchstarten?
Dann habe ich hier das richtige Objekt f�r Sie! Eine moderne und hochwertig m�blierte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und PKW-Stellplatz! Und das Wichtigste: diese Erdgeschosswohnung ist gewerblich gewidmet und kann offiziell als Ferienwohnung, airbnb, oder als Monteurwohnung weitervermietet werden.
Sie ben�tigen gleich mehrere Wohneinheiten? insgesamt werden gerade drei �hnliche Wohnungen im Erdgeschoss offeriert.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ritschlstra�e in unmittelbarer Laufn�he zur Universit�t und dem Erfurter Klinikum. Der wohnungseigene PKW-Stellplatz befindet sich am Objekt. Aber auch mit einem kleinen Spaziergang zu Fu� bzw. mit der Stra�enbahn ist die Erfurter Innenstadt gut zu erreichen. Keine 300 Meter entfernt befindet sich der n�chste Supermarkt und auch andere Gesch�fte sowie Bistros sind bequem fu�l�ufig zu erreichen. Gleich hinter dem Geb�ude beginnen die Erfurter Blumenfelder und der Weg hinter den H�usern ist eine beliebte Joggingstrecke. Der neu gebaute Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft. F�r gr��ere Radtouren bietet sich der nahe gelegene Nordpark an.
Die ca. 70 m� Wohnfl�che verteilt sich auf einen gro�z�gigen Wohn- und Essbereich mit Einbauk�che, einen Arbeitsbereich im Flur, das innenliegende Duschbad, das Schlafzimmer und die Terrassen zu beiden Seiten der Wohnung.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 1.000,00 EUR (inkl. PKW- Stellplatz) zzgl. 19 % MwSt. angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in H�he von 470,00 EUR. Das entspricht einer Warmmiete von 1.470,00 EUR zzgl. MwSt, im Monat.
3 Monatskaltmieten (3.000,00 EUR) sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und kann gern auch langfristig angemietet werden.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem erst 2016 erbauten Mehrfamilienhaus in der n�rdlichen Andreasvorstadt. Dieses Wohnviertel wird von modernen Bauten dominiert und liegt trotz Innenstadtn�he (3 km bis zum Erfurter Dom) sowohl verkehrsg�nstig als auch ruhig im Gr�nen. Die komplett und stilvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung ist barrierefrei angelegt. Die Wohnung verf�gt �ber einen separaten Eingang, vor dem sich eine kleine Terrasse und der eigene, in der Miete bereits inbegriffene, PKW-Stellplatz befinden.
Die Wohnung ist hell und klassisch eingerichtet und bietet h�chsten Wohnkomfort. Das ger�umige Wohnzimmer ist mit einer gem�tlichen Eckcouch, TV und einer Essecke m�bliert und wird von einer stilvollen amerikanischen K�che mit lackwei�en Fronten vervollkommnet. Die K�che ist mit Herd, Geschirrsp�ler und K�hl- und Gefrierkombi umfassend ausgestattet.
Der Flur zum Schlafzimmer ist perfekt als kleines Arbeitszimmer eingerichtet. Visavis befindet sich das modern mit gro�formatigen Fliesen in Erdfarben ausgestattete Badezimmer mit extragro�er ebenerdiger Dusche und Waschmaschine.
Auch das Schlafzimmer ist klassisch harmonisch eingerichtet - mit gro�em Bett und Kleiderschrank. In den Wohnbereichen sorgen bodentiefe Fenster (mit blickdichten Vorh�ngen) f�r ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine gr��ere, wie eine Loggia �berdachte Terrasse, die Sie nat�rlich auch noch wohnlich ausgestalten k�nnen. Die Wohnung ist mit einem geschmackvollen Designvinylboden in den Wohnbereichen ausgelegt. F�r wohlige W�rme sorgt die Fu�bodenheizung.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gef�chertes Angebot mit kleinen L�den und Kneipchen. Die N�rdliche Andreasvorstadt ist gepr�gt von moderner Bebauung, die den Universit�tscampus und das Klinikum Erfurt umgibt. Sie liegt eingebettet im Gr�nen- linker Hand begrenzt von den Erfurter Blumenfeldern und rechter Hand vom neu gestalteten Nordpark, entlang der Gera.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
73,10 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
73,10 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 73,10 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | Fernw�rme |
| Energieausweis g�ltig bis | 2026-06-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernw�rme |
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