Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit eigenem Garten und Stellpl�tzen
VERMIETET/ Erdgeschosswohnung in Arnstadt
Diese traumsch�ne sanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich ist leider schon vermietet!
Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler f�r den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erfurt, Weimar, Arnstadt bzw. in Mittelth�ringen- dann kontaktieren Sie uns f�r einen unverbindlichen Kennenlerntermin!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine hochwertig sanierte Familienwohnung im Erdgeschoss einer hochherrschaftlichen Villa im S�den Arnstadts.
Die 143,35 m� gro�e 5- Zimmerwohnung �berzeugt mit einer sympathischen Raumaufteilung und sowohl geschmackvoller, als auch moderner Rundumsanierung. Hier harmoniert Designvenylboden in Eichenparkettoptik und Stielt�ren auf der einen Seite mit Fu�bodenheizung auf Basis einer Luft/ W�rmepumpe auf der anderen Seite. Von der Wohnung gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse im eigenen Gartenteil, den Sie ganz nach Lust und Laune gestalten k�nnen. Zur Wohnung geh�rt ein Au�enstellplatz und auch ein Platz im Carport mit einer Ladestation f�r Ihr Elektroauto.
Die 1928 erbaute Villa steht ruhig und gesch�tzt in zweiter Reihe und ist nur �ber eine Privatzufahrt direkt zu erreichen. Daher k�nnen Sie die Vorteile der nahen Bahnstation ideal nutzen (5 min Fu�weg zum S�dbahnhof mit direkter Verbindung nach Erfurt), ohne durch den Bahnverkehr beeintr�chtigt zu werden.
Das Geb�ude wurde gerade umfassend und liebevoll saniert. Es handelt sich also um einen Erstbezug nach Sanierung. Jede Etage im Haus beherbergt nur eine einzige Wohneinheit. Ihr neues Zuhauses vereint Exklusivit�t in bevorzugter Wohnlage mit einem gem�tlichen Wohnambiente im Gr�nen.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 1.476,00 EUR angeboten. Diese Miete setzt sich aus 1.326,00 EUR (9,25 EUR/m�) reine Wohnungsmiete und 150,00 EUR Stellplatz- und Carportmiete zusammen. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in H�he von 424,00 EUR. Das entspricht einer Warmmiete in H�he von 1.900,00 EUR im Monat.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden. Eine dreij�hrige Mindestmietdauer ist dabei erw�nscht.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Sind Sie auf der Suche nach einer perfekten Altbauwohnung f�r Sie und Ihre Liebsten?
Dann haben wir hier genau das Richtige f�r Sie! Die liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung empf�ngt Sie mit einem kleinen Flur. Zur Rechten liegt ein gro�es zentrales Erkerzimmer mit perfekt eingepassten Schiebet�ren zu beiden Seiten, von denen kleinere z.B. Schlafzimmer abgehen. Im Grundriss ist dieses Zimmer als Esszimmer deklariert. Die jeweilige Nutzung der Zimmer bleibt nat�rlich Ihnen selbst �berlassen. Gleich im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich nat�rlich auch ein G�ste- WC.
Das gro�e, helle Wohnzimmer ist Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten mit bereits angelegter Terrasse. Nat�rlich ist der gesamte Wohnbereich mit Designvenylboden in Eichenparkettoptik ausgelegt und harmonisch eingepasste Stilt�ren vervollst�ndigen das Ambiente. F�r wohlige W�rme sorgt Ihre Fu�bodenheizung, die durch eine moderne Luft-/ Wasserw�rmepumpe betrieben wird.
Die K�che zur Gartenseite ist perfekt f�r Ihre eigene Einbauk�che vorbereitet. Ein weiteres Zimmer zweigt rechterhand von der K�che ab. Zur Linken f�hrt ein weiterer Flur vorbei an Speisekammer und Hauswirtschaftsraum in Ihr gro�es, modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zur Wohnung geh�ren zwei Stellpl�tze - ein Au�enstellplatz und ein Stellplatz im neu errichteten Carport mit Ladestation f�r Ihr Elektroauto. Im Carport ist au�erdem ein abschlie�barer Fahrradschuppen integriert. Selbstredend ist auch ein ger�umiger Kellerraum Ihrer Wohnung zugeordnet. Die Toreinfahrt zum Grundst�ck ist mit einer automatischen Funk- Fernsteuerung ausgestattet und die Wege werden noch vor dem Winter mit einer Au�enbeleuchtung ausgestattet sein.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Die Bachstadt Arnstadt ist der �lteste Ort Th�ringens. Sie �berzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und gro�e Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.
Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer N�he des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz w�chst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und best�ndig an. Arnstadt wurde in den letzten Jahren auch Dank der sehr guten Bahnanbindung zur Landeshauptstadt (ca. alle 20 min und zwei Bahnh�fe in der Stadt) zu einem beliebten Wohnort auch zahlreicher Erfurter, die die gute Anbindung einerseits, aber auch die Ruhe und Behaglichkeit der gem�tlich Kleinstadt sch�tzen.
Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein gro�es kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival K�nste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr G�ste aus nah und fern in ihren Bann.
Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Th�ringer Wald.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
36,50 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
36,50 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 36,50 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | Luft-/Wasser-W�rmepumpe |
| Energieausweis g�ltig bis | 2032-05-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-W�rmepumpe |
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