Kleine Erdgeschosswohnung mit Terrasse & TG-SP im Musikviertel
VERMIETET/ Erdgeschosswohnung im Erfurter Musikviertel
Die entz�ckende Erdgeschosswohnung im Erfurter Musikviertel ist bereits wieder neu bewohnt!Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler f�r den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erfurt, Weimar, Arnstadt bzw. in Mittelth�ringen- dann kontaktieren Sie uns f�r einen unverbindlichen Kennenlerntermin!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese chice Mietwohnung ist im sch�nen Erfurter Stadtteil L�bervorstadt im Musikviertel unweit des Th�ringer Landtags zu finden.
Die kleine Erdgeschosswohnung befindet sich in einem aus mehreren 1998 erbauten H�usern bestehenden Komplex. Der ruhige Wohnpark ist von viel Gr�n umgeben und liegt gesch�tzt in zweiter Reihe in der Friedrich- List- Stra�e, ist aber auch von der Arnst�dter Stra�e aus fu�l�ufig zu erreichend. Der Komplex ist sehr gepflegt und zahlreiche Wohnungen sind eigent�merbewohnt. Die Terrassenwohnung ist durch Hecken perfekt von neugierigen Blicken abgeschirmt (Und daher auf den Fotos nur schwer auszumachen) und wird neu gewei�t an Sie �bergeben. Zur Wohnung geh�rt ein im Mietpreis enthaltener Tiefgaragen- Duplex- Stellplatz. Die Erdgeschoss ist mit einer kleinen (nicht ganz taufrischen) Einbauk�che ausgestattet, die gern von Ihnen genutzt werden kann.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von insgesamt 562,50 EUR angeboten (das entspricht 10,00 EUR/ m� WFL + 100,00 EUR Duplexstellplatz in der Tiefgarage). Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in H�he von 150,00 EUR Das entspricht einer Warmmiete in H�he von 712,50 EUR im Monat.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann ab 01.11.2022 angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache und in haushalts�blichen Mengen gern willkommen.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Angeboten wird eine gem�tliche Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse, versteckt im Gr�nen in direkter N�he zum Erfurter Landtag.
Die 46,25 m� gro�e 1,5 Raumwohnung bietet alles, was das Singleherz ben�tigt: ein kleines aber feines Duschbad, das direkt vom Eingangsflur abzweigt, ein gro�es Wohnzimmer mit anschlie�ender innenliegender K�che & Einbauk�che und ein kuscheliges Schlafzimmer.
Ein sch�nes helles Laminat wurde in allen Wohnr�umen verlegt und das Bad ist modern wei� gekachelt.
Fast genauso lang wie die Wohnung ist auch die dazugeh�rige Terrasse, die durch zwei gro�e Terrassent�ren (von Schlaf - und Wohnzimmer aus) im Sommer perfekt den Wohnbereich vergr��ert- warum in den S�den fahren, wenn man hier im eigenen Bl�tenmeer den Sommerabend genie�en kann.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird frisch gemalert und mitsamt Einbauk�che und einem Duplex- Tiefgaragenstellplatz angeboten.
Nat�rlich geh�rt ebenfalls ein Kellerraum zur Wohnung. Abstellfl�chen f�r Fahrr�der, Trockenm�glichkeiten f�r die W�sche sind ebenso gegeben, wie ein kleiner Spielplatz und verschiedene Verweilm�glichkeiten direkt in der Gartenanlage.
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Die L�bervorstadt z�hlt zu den beliebtesten Wohngebieten Erfurts. Die ehemalige historische Vorstadt ist der fl�chengr��te Stadtteil Erfurts, da zum Gebiet auch gro�e Teile des Steigers geh�ren. Der b�rgerliche Stadtteil umfasst sowohl wundersch�n restaurierte Gr�nderzeitbauten bis hin zu modernen Einfamilienh�usern.
Das Musikviertel wird stadteinw�rts vom neu gestalteten Stadtpark und stadtausw�rts vom Th�ringer Landtag und verschieden modernen Sportst�tten begrenzt. Eine ideale Wohngegend f�r Sportbegeisterte: am Morgen durch den Stadtpark joggen, ein paar Runden schwimmen, ins Fitnessstudio oder auf die Eisbahn... da kann man sich dann auch guten Gewissens ein T�rtchen in einem der kleinen Caf�s g�nnen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-07-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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