Anzahl der Objekte: 125 | 191
Obj.: 125 | 191

Exklusiver Wohnkomfort- m�blierte Terrassenwohnung in Klinik- & Unin�he

Exklusive Mietwohnung Erfurt_Schelkmmann Immobilien Erdgeschosswohnung Erfurt
Exklusive Mietwohnung Erfurt_Schelkmmann Immobilien
1.000,- €
VERMIETET
M�blierte Erdgeschosswohnung Erfurt Erdgeschosswohnung Erfurt
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Modernes Wohnen Erfurt Andreasvorstadt Erdgeschosswohnung Erfurt
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Moderne Mietwohnung Erfurt_Schelkmann Immobilien Erdgeschosswohnung Erfurt
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Vermarktungsgrundriss Erdgeschosswohnung Erfurt
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Barrierefreie Wohnung Erfurt Erdgeschosswohnung Erfurt
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Separater Eingang mit Parkplatz direkt davor Erdgeschosswohnung Erfurt
Separater Eingang mit Parkplatz direkt davor
Blick vom Wohnzimmer in den Flur Erdgeschosswohnung Erfurt
Blick vom Wohnzimmer in den Flur
Flurgaderobe Erdgeschosswohnung Erfurt
Flurgaderobe
Gem�tliches Sofa im Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Gem�tliches Sofa im Wohnzimmer
Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit cleanem Chic Erdgeschosswohnung Erfurt
Wohnzimmer mit cleanem Chic
Amerikanische K�che perfekt eingepasst Erdgeschosswohnung Erfurt
Amerikanische K�che perfekt eingepasst
Modern ausgestattete Wohnung Erfurt Erdgeschosswohnung Erfurt
Modern ausgestattete Wohnung Erfurt
Hochwertige Einbauk�che Erdgeschosswohnung Erfurt
Hochwertige Einbauk�che
Esstisch im Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Esstisch im Wohnzimmer
Esstisch und Arbeitsplatz im Hintergrund Erdgeschosswohnung Erfurt
Esstisch und Arbeitsplatz im Hintergrund
Klassische Einbauk�che Erdgeschosswohnung Erfurt
Klassische Einbauk�che
Offene K�che mit Essbereich Erdgeschosswohnung Erfurt
Offene K�che mit Essbereich
Blick vom Arbeitsbereich ins Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Blick vom Arbeitsbereich ins Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne Erdgeschosswohnung Erfurt
Badezimmer mit Badewanne
Gro�e ebenerdige Dusche im Badezimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Gro�e ebenerdige Dusche im Badezimmer
Blick vom Badezimmer zum Arbeitsbereich Erdgeschosswohnung Erfurt
Blick vom Badezimmer zum Arbeitsbereich
Stilvoller Arbeitsbereich Erdgeschosswohnung Erfurt
Stilvoller Arbeitsbereich
Blick vom Schlaf- ins Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Blick vom Schlaf- ins Wohnzimmer
Moderne Terrasse am Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Moderne Terrasse am Schlafzimmer
Terrasse am Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Terrasse am Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Fenster zum kleinen Innenraum Erdgeschosswohnung Erfurt
Schlafzimmer mit Fenster zum kleinen Innenraum
Klassisch eingerichtetes Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Klassisch eingerichtetes Schlafzimmer
Schlafzimmer mit gro�em Bett Erdgeschosswohnung Erfurt
Schlafzimmer mit gro�em Bett
Schlafzimmerfenster Erdgeschosswohnung Erfurt
Schlafzimmerfenster
Tageslichtfenster zum Innenraum Erdgeschosswohnung Erfurt
Tageslichtfenster zum Innenraum
Blick vom Schlafzimmer zum Eingang Innenzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Blick vom Schlafzimmer zum Eingang Innenzimmer
Eingang innenliegendes G�stezimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Eingang innenliegendes G�stezimmer
Innenliegendes G�stezimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Innenliegendes G�stezimmer
Moderne Terrasse im Loggiastil Erdgeschosswohnung Erfurt
Moderne Terrasse im Loggiastil
Wohnen auf der Sonnenseite Erdgeschosswohnung Erfurt
Wohnen auf der Sonnenseite
M�blierte Wohnung Ritschlstra�e Erfurt Erdgeschosswohnung Erfurt
M�blierte Wohnung Ritschlstra�e Erfurt
Ritschlstra�e- Ruhiges Wohnumfeld Erdgeschosswohnung Erfurt
Ritschlstra�e- Ruhiges Wohnumfeld
Eingang in ruhiger Anwohnerstra�e Erdgeschosswohnung Erfurt
Eingang in ruhiger Anwohnerstra�e
Gro�er moderner Spielplatz in der N�he Erdgeschosswohnung Erfurt
Gro�er moderner Spielplatz in der N�he
Mietwohnung Erfurt Ritschlstra�e Erdgeschosswohnung Erfurt
Mietwohnung Erfurt Ritschlstra�e
Wohnen im Gr�nen- Andreasvorstadt Erdgeschosswohnung Erfurt
Wohnen im Gr�nen- Andreasvorstadt
Perfekte Laufstrecke gleich hinter der Haus Erdgeschosswohnung Erfurt
Perfekte Laufstrecke gleich hinter der Haus
Modernes Ambiente im Gr�nen Erdgeschosswohnung Erfurt
Modernes Ambiente im Gr�nen
Terrassenwohnung, Ritschlstr. 3in 99089 Erfurt Erdgeschosswohnung Erfurt
Terrassenwohnung, Ritschlstr. 3in 99089 Erfurt

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

99089 Erfurt, Ritschlstra�e 3

Objektdaten

Objekt-Nr. 152
Wohnfl�che (ca.) 70,10 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Seniorengerecht
barrierefrei

Details

Warmmiete (ca.)
1.350,- €
Anzahl Etagen
4
Garage / Stellplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
möbliert
voll m�bliert

Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen Zweitwohnung? Dann ist diese modern und geschmackvoll m�blierte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und PKW-Stellplatz genau das Richtige f�r Sie!

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Ritschlstra�e in unmittelbarer Laufn�he zur Universit�t und dem Erfurter Klinikum. Der wohnungseigene PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnungst�r. Aber auch mit einem kleinen Spaziergang zu Fu� bzw. mit der Stra�enbahn ist die Erfurter Innenstadt gut zu erreichen. Keine 300 Meter entfernt befindet sich der n�chste Supermarkt und auch andere Gesch�fte sowie Bistros sind bequem fu�l�ufig zu erreichen. Gleich hinter dem Geb�ude beginnen die Erfurter Blumenfelder und der Weg hinter den H�usern ist eine beliebte Joggingstrecke. Der neu gebaute Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft. F�r gr��ere Radtouren bietet sich der nahe gelegene Nordpark an.

Die 70 m� Wohnfl�che verteilt sich auf einen gro�z�gigen Wohn- und Essbereich mit Einbauk�che, einen Arbeitsbereich im Flur, das innenliegende Duschbad, ein ebenfalls innenliegendes G�stezimmer, das Schlafzimmer und die Terrassen zu beiden Seiten der Wohnung.

Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 1.000,00 EUR (inkl. PKW- Stellplatz) angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in H�he von 350,00 EUR. Das entspricht einer Warmmiete von 1.350,00 EUR im Monat.

3 Monatskaltmieten (3.000,00 EUR) sind als Kaution zu hinterlegen. Tierhaltung ist nach Absprache prinzipiell m�glich. Die Wohnung w�re ab 20.07.2022 bezugsbereit.

Sie m�chten die Wohnung gern unbefristet als klassische Mietwohnung bewohnen und daher Ihre eigenen M�bel komplett oder teilweise nutzen (au�er nat�rlich. die EBK)? Kien Problem bei langj�hriger Anmietung wird die M�blierung gern eingelagert.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem erst 2016 erbauten Mehrfamilienhaus in der n�rdlichen Andreasvorstadt. Dieses Wohnviertel wird von modernen Bauten dominiert und liegt trotz Innenstadtn�he (3 km bis zum Erfurter Dom) sowohl verkehrsg�nstig als auch ruhig im Gr�nen. Die komplett und stilvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung ist barrierefrei angelegt. Die Wohnung verf�gt �ber einen separaten Eingang, vor dem sich eine kleine Terrasse und der eigene, in der Miete bereits inbegriffene, PKW-Stellplatz befinden.

Die Wohnung ist hell und klassisch eingerichtet und bietet h�chsten Wohnkomfort. Das ger�umige Wohnzimmer ist mit einer gem�tlichen Eckcouch, TV und einer Essecke m�bliert und wird von einer stilvollen amerikanischen K�che mit lackwei�en Fronten begrenzt. Die K�che ist mit Herd, Geschirrsp�ler und K�hl- und Gefrierkombi umfassend ausgestattet.

Der Flur zum Schlafzimmer ist perfekt als kleines Arbeitszimmer eingerichtet. Visavis befindet sich das modern mit gro�formatigen Fliesen in Erdfarben ausgestattete Badezimmer mit extragro�er ebenerdiger Dusche und Waschmaschine.

Auch das Schlafzimmer ist klassisch harmonisch eingerichtet - mit gro�em Bett und Kleiderschrank. In den Wohnbereichen sorgen bodentiefe Fenster (mit blickdichten Vorh�ngen) f�r ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine gr��ere, wie eine Loggia �berdachte Terrasse, die Sie nat�rlich auch noch wohnlich ausgestalten k�nnen. Ein kleines innenliegendes G�stezimmer mit Tageslichtfenster zum Schlafzimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer - hier sorgt, wie in der gesamten Wohnung, eine Bel�ftungsanlage f�r Frischluft. Die Wohnung ist mit einem geschmackvollen Designvinylboden in den Wohnbereichen ausgelegt. F�r wohlige W�rme sorgt die Fu�bodenheizung.

Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.

Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.

Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gef�chertes Angebot mit kleinen L�den und Kneipchen. Die N�rdliche Andreasvorstadt ist gepr�gt von moderner Bebauung, die den Universit�tscampus und das Klinikum Erfurt umgibt. Sie liegt eingebettet im Gr�nen- linker Hand begrenzt von den Erfurter Blumenfeldern und rechter Hand vom neu gestalteten Nordpark, entlang der Gera.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 73,10 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerFernw�rme
Energieausweis g�ltig bis2026-06-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch f�r Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2016
HeizungFernheizung
BefeuerungFernw�rme

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