Anzahl der Objekte: 130 | 191
Obj.: 130 | 191

Sympathisch vermietete 3,5 Raumwohnung mit Balkon und 2 Stellpl�tzen

Eigentumswohnung in Erfurt Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Eigentumswohnung in Erfurt
168.000,- €
VERKAUFT
Wohnen im Gr�nen Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Wohnen im Gr�nen
Terrassent�ren im Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Terrassent�ren im Wohnzimmer
Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend
Wohnungskauf Erfurt Gottstedt Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Wohnungskauf Erfurt Gottstedt
Grundriss Wohnung Gottstedt Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Grundriss Wohnung Gottstedt
Treppenhaus im DG Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Treppenhaus im DG
Treppenaufgang zur Etage Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Treppenaufgang zur Etage
Gepflegtes Treppenhaus Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Gepflegtes Treppenhaus
Wohnzimmerfenster mit Wohnbereich Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Wohnzimmerfenster mit Wohnbereich
Sonnenbalkon Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Sonnenbalkon
Blick vom Balkon Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Blick vom Balkon
Balkon am Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Balkon am Wohnzimmer
Tageslichtbad_ Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Tageslichtbad_
Tageslichtk�che mit EBK Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Tageslichtk�che mit EBK
Hochwertige Einbauk�che Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Hochwertige Einbauk�che
Treppenaufgang im Keller Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Treppenaufgang im Keller
Gro�er Trockenraum im Keller Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Gro�er Trockenraum im Keller
W�schetrockenraum Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
W�schetrockenraum
Keller des Hauses Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Keller des Hauses
Kellergang Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Kellergang
Fahrradweg direkt am Haus Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Fahrradweg direkt am Haus
Dachgeschosswohnung in Erfurt Gottstedt Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Dachgeschosswohnung in Erfurt Gottstedt
Wohnhaus mit Stellpl�tzen Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Wohnhaus mit Stellpl�tzen
Traumwohnung in Erfurt Gottstedt Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Traumwohnung in Erfurt Gottstedt
Wohnhaus in gepflegter Anlage Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Wohnhaus in gepflegter Anlage
Ruhige Wohngegend im Gr�nen Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Ruhige Wohngegend im Gr�nen
Hausansicht Eingangsseite Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Hausansicht Eingangsseite
Im Frienstedter Felde 1, 99092 Erfurt- Gottstedt Dachgeschosswohnung Erfurt/ Gottstedt
Im Frienstedter Felde 1, 99092 Erfurt- Gottstedt

VERKAUFT

Die gro�z�gig geschnittene Dachgeschosswohnung in Erfurt Gottstedt wurde bereits durch unser Maklerb�ro verkauft!


Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler f�r den Verkauf Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundst�ckes in Erfurt, Weimar, Bad Langensalza bzw. in Mittelth�ringen- dann kontaktieren Sie uns f�r einen unverbindlichen Kennenlerntermin!

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

99092 Erfurt/ Gottstedt, Im Frienstedter Felde 1

Objektdaten

Objekt-Nr. 165
Wohnfl�che (ca.) 87,29 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 168.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
Zeitnaher Erwerb

Ausstattung

Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen
3
Sonstiges
Anzahl 2
Badezimmer
1
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)
6.210,- €

Neu im Angebot haben wir f�r Sie eine sympathisch vermietete Eigentumswohnung in der Th�ringer Landeshauptstadt: die gro�e, angenehm geschnittene 3,5 Zimmer-Familienwohnung mit gro�em Balkon befindet sich im Dachgeschoss (= 2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gr�ner Wohngegend.

Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und befindet sich verkehrstechnisch g�nstig im Stadtteil Gottstedt, nur eine Viertelstunde Fahrtzeit vom Erfurter Domplatz entfernt. Der Stadtteil ist auch mit dem Nahverkehr sehr gut zu erreichen (Bus + StB) und ein Fahrradweg Richtung Innenstadt f�hrt direkt am Haus vorbei.

Der Kaufpreis betr�gt: 168.000,00 EUR und versteht sich inkl. der beiden Au�enstellpl�tze und der hochwertigen und perfekt eingepassten Einbauk�che.

Das entspricht einem Quadratmeterkaufpreis in H�he von: 1.924,62 EUR/m�

In Absprache mit den Mietern wurde die Miete zum 01.01.2022 auf 517,50 EUR im Monat erh�ht.
Die ab 2022 aktuelle Jahreskaltmiete betr�gt somit 6.210,00 EUR. Zum Schutz der Mieter wurde auf Innenaufnahmen gr��tenteils verzichtet.

Das Hausgeld f�r diese Wohnung betr�gt 343,75 EUR im Monat und enth�lt neben den umlagef�higen Kosten in H�he von 233,23 EUR auch eine Zahlung ins R�cklagenkonto f�r z.Z. 64,45 EUR.

Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die 87,29 m� gro�e Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in familienfreundlicher Umgebung.

Ihre Wohnung ist klassisch aufgeteilt und empf�ngt Sie mit einem zentralen Wohnungsflur, von dem zu beiden Seiten die Schlafzimmer abzweigen und der im 31,25 m� gro�en Wohn- und Esszimmer m�ndet. Die bodentiefen Terrassent�ren sorgen f�r ein sonniges Wohlf�hlambiente und f�hren auf den gro�en Balkon, mit sch�nem Blick �ber den alten Ortskern. Terrassent�ren und Fenster in der Wohnung sind mit Rolll�den ausgestattet.

Die beiden gro�en Schlafzimmer liegen nebeneinander und blicken zur S�dseite. Auf der gegen�berliegenden Seite des Flures befindet sich die kleine gem�tliche Tageslichtk�che mit einer hochwertigen und perfekt eingepassten Einbauk�che. Das Tageslichtbad gleich daneben ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und zeitlos hell gefliest.

Auch das kleine Zimmer wird zurzeit als Schlafzimmer genutzt. Die gesamte Wohnung ist mit einem flauschigen Teppichbodenbelag ausgelegt. Zur Wohnung geh�ren zwei PKW- Stellpl�tze und ein eigener Kellerraum. Im Keller k�nnen aber ebenfalls ein gro�er W�scheraum und der Fahrradkeller mit genutzt werden.

Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life

Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.

Gottstedt ist ein westlich vom Stadtzentrum gelegenes Stadtviertel- nur eine Viertelstunde Fahrtzeit vom Erfurter Domplatz entfernt. Das gem�tliche Wohnviertel im Gr�nen �berzeugt mit sehr guter Anbindung- Autobahn und Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortsteil ist ebenfalls gut mit dem Bus zu erreichen und ist ein beliebter Wohnort f�r gro�e und kleine Familien.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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98,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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98,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerGAS
Energieausweis g�ltig bis2028-05-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch f�r Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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