Hochwertig ausgestattete Traumwohnung mit Terrasse, EBK & PKW-SP
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Diese Traumwohnung in Herbsleben wurde bereits durch unser Immobilienb�ro verkauft!
Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler f�r den Verkauf Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundst�ckes in Erfurt, Gotha, Bad Langensalza bzw. in Mittelth�ringen- dann kontaktieren Sie uns f�r einen unverbindlichen Kennenlerntermin!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine gro�e, hochwertig renovierte, Dreiraumwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse im begr�nten Innenhof eines modernen Wohnkomplexes in ruhiger Ortsrandlage im gem�tlichen Herbsleben. Das Geb�ude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von netten Einfamilienh�usern und nur wenige hundert Meter von Wiesen und Feldern entfernt. Verschiedene Einkaufsm�glichkeiten sind bequem fu�l�ufig zu erreichen.
Das Geb�ude wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert - das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert & mit einer fast ebenerdigen, gro�en Dusche eingerichtet, die Wohnr�ume wurden mit einem hellen Designvinylboden ausgelegt, mit Pr�getapeten ausgestattet und die K�che �berzeugt mit einer neuen Einbauk�che mit Markeneinbauger�ten und viel Stauraum.
Im Jahr 2013 wurde im Objekt eine neue Gasheizung installiert, die sowohl f�r wohlige W�rme als auch geringe Heizkosten sorgt. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird aber im Laufe des Verkaufes 2022 freigezogen und kann dann gern von Ihnen selbst bezogen werden.
Die Wohnung wird inkl. PKW-Stellplatz und hochwertiger Einbauk�che f�r einen Kaufpreis in H�he von: 154.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.833,55 EUR. Das Hausgeld betr�gt 304,40 EUR im Monat inkl. 41,54 EUR Instandhaltungsr�cklage.
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Sie ben�tigen noch Platz f�r ein Familienmitglied (Aupair, Pflegerin usw.), dass gern in der N�he aber in einer separaten Wohnung leben m�chte? Im Wohnhaus wird gerade ebenfalls eine kleine Erdgeschosswohnung mit EBK, Terrasse & Stellplatz angeboten.
Eine Nachweisprovision von 2,975 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Ihr neues Zuhause ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Umgebung und erwartet Sie im Hochparterre. Ihr zur Wohnung geh�render Stellplatz befindet sich praktischerweise genau an der Eingangst�r.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert. Der Wohnungsflur wurde mit einer sch�nen Stiltapete gestaltet, die sehr gut mit den T�ren in Holzoptik harmoniert. Im Flurbereich ist ein praktischer Fliesenboden verlegt.
Das gro�e Wohnzimmer bietet moderne Gem�tlichkeit und viel Platz f�r einen h�bschen Essbereich und einen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse im gr�nen Innenbereich des Hausensembles. Die Terrassent�ren sorgen f�r viel Licht und Ambiente. Linkerhand am Essbereich vorbei gelangen Sie in Ihre moderne Tageslichtk�che. Diese wurde erst vor Kurzem mit einer exquisiten Einbauk�che mit hochwertigen Einbauger�ten und viel Stauraum ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch hier haben Sie noch genug Platz f�r Ihre K�chensitzgruppe.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Gr��e und ist genau wie das Wohnzimmer mit einem hellen Designvinylboden neu ausgelegt. Die bodentiefen Fenster wurden hier extra mit Rolll�den ausgestattet. Daneben befindet sich ein kleines gem�tliches G�stezimmer mit einem h�bschen St�bchenparkettboden.
Das innenliegende Badezimmer ist einfach traumhaft: stilvoll in Wei� und Schwarz gehalten und mit einer fast ebenerdigen gro�en Dusche neu ausgestattet. Eine kleine Vorratskammer komplettiert Ihre Wohnung.
Nat�rlich geh�rt auch ein ger�umiger Kellerraum zu dieser Wohnung und im Keller befindet sich auch ein gro�er W�scheraum. Die Wohnung befindet sich sowohl in einer ruhigen Wohngegend, als auch fu�l�ufig nur wenige Minuten von Einkaufsm�glichkeiten, Arztpraxen, Apotheke und Restaurants entfernt.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt �berrascht mit ihrem breitgef�cherten Angebot f�r ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.
Einkaufen k�nnen Sie gern in einem der Superm�rkte oder in den ans�ssigen L�den. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schie�stand und ein Fitnessstudio. Nat�rlich sind auch �rzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. F�r den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Au�erdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten k�nnen Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und G�stezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte �bernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.
Au�erdem liegt die Gemeinde in angenehmer N�he zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die n�rdlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Nat�rlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,20 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
94,20 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 94,20 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2027-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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