Moderne Eleganz- gro�z�giges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
VERKAUFT
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde gerade durch uns verkauft, wir informieren Sie aber gern, wenn wir wieder ein vergleichbares Objekt im Angebot haben!
Sie planen gerade einen Neubau oder eine Haussanierung und w�nschen sich eine genauso hochwertiges Ausfertigung von Fassadenarbeiten und Dachgestaltung? Dann ist der Dachdecker Meisterbetrieb Tautenhain genau der richtige Ansprechpartner f�r Sie (dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Referenzobjekt der Traditionsfirma)!
https://www.dachdecker-tautenhain.de
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einem gro�z�gig geschnittenen und modern ausgestatteten Einfamilienhaus in perfekter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige f�r Sie!
Das erst 2018 errichtete Geb�ude bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort dank einer offenen Raumstruktur mit gro�en Fester und Terrassenfronten. Hochwertige Verarbeitung bestimmte sowohl den Au�en- als auch den Innenausbau bis hin zu exklusiven Einbauschr�nken in den Badezimmern und einer phantastischen Einbauk�che (Neff- Einbauger�te), die auf amerikanische Hauptk�che im gro�en Wohnbereich und kleinere Beik�che im Nebenraum aufgeteilt ist.
Das Geb�ude ist teilunterkellert & bietet dadurch neben zus�tzlicher Wohnfl�che auch eine imposante Doppelgarage mit weiteren �berdachten Stellpl�tzen im Eingangsbereich.
Ihr neues Zuhause �berzeugt ebenfalls durch modernste Technik im Haus. Dank Smart Home k�nnen Sie die Elektronik Ihres Hauses auch bequem von unterwegs steuern zB. raumweise Temperaturreglung, Rolll�den, Lichtregulierung usw.
Interessant ist nat�rlich auch die perfekte Energieeffizienz (KfW 55) des Massivhauses und die damit verbundenen sehr geringen Bewirtschaftungskosten. Wesentlicher Energietr�ger f�r Heizung und Warmwasser ist Strom. Ihre W�rmepumpe dient als Zentralheizung- im Haus ist nat�rlich durchgehend Fu�bodenheizung verlegt. Die Photovoltaikanlage versorgt Sie direkt mit Warmwasser. Ein 5 Kwh Batteriespeicher wurde gerade neu installiert und sorgt f�r zus�tzliche Unabh�ngigkeit Ihres Energiebedarfes. F�r kuschellige Zusatzw�rme und Geborgenheit sorgt der klassische Kamin in Ihrem Wohnzimmer.
Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis von 599.000,00 EUR angeboten. Im Kaufpreis inklusive ist nat�rlich die hochwertige Einbauk�che.
Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Das Erdgeschoss dieses Hauses wird der Lebensmittelpunkt Ihrer Familie!
Das gro�e Wohn- und Esszimmer mit anschlie�ender amerikanischer K�che bietet auf insgesamt �ber 50 m� Wohnfl�che viel Platz zum Leben und Wohlf�hlen und wird perfekt von Ihrer �ber 70 m� gro�en Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick �ber den Ort erg�nzt. Gro�e Terrassenfenster bieten einen phantastischen Blick und lassen die Sonne in Ihr Zuhause. Der elegante Kamin sorgt f�r zus�tzliche Gem�tlichkeit. Der Wohnbereich geht perfekt in Ihre offene Tageslichtk�che mit stilvoller Einbauk�che �ber. Eine Beik�che im Nachbarraum erm�glicht auch opulente Essen und Feiern und bietet dank weiterer K�cheneinbauten zus�tzlichen Stauraum f�r Ihre Lieblingsservices. Ein kleines, ebenfalls hochwertiges Duschbad und ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab.
�ber eine stilvolle Holztreppe mit moderner Glasbr�stung gelangen Sie ins obere Geschoss. Hier l�dt eine helle Galerie zum Verweilen ein. Zwei gem�tliche kleinere Schlafzimmer blicken �ber das Tal und sind Ideal als Kinderzimmer geeignet. Dem gro�en Schlafzimmer schlie�t sich ein kleines Ankleidezimmer an. Das edle Tageslichtbad �berzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, ebenerdiger Dusche, integriertem Licht und in der Wand eingepa�ten Einbauschr�nken. Die Wohnr�ume sind mit einem dekorativen Fliesenboden in Holzoptik ausgelegt. In den Schlafzimmern sorgt Flauschteppich f�r Wohlbehagen. Die Fenster sind nat�rlich mit elektrischen Rolll�den versehen.
Der Dachboden bietet zus�tzlichen Stauraum & ist �ber eine Klapptreppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer sowie ein G�ste- WC. Die ger�umige Doppelgarage bietet Platz f�r zwei Autos und im r�ckwertigen Bereich f�r eine kleine Werkstatt. Sie k�nnen Ihr Haus nat�rlich auch durch das Kellergeschoss betreten. Zus�tzliche, durch die Terrasse �berdachte, Stellpl�tze sind ebenfalls vorhanden & rechterhand ist Platz f�r das Holzlager.
Am S�dwesthang des Th�ringer Waldes im Haseltal liegt die Stadt Steinbach Hallenberg mit Ihren �ber 9000 Einwohnern- hier im fr�nkischen S�den Th�ringens spricht man Hennebergisch und pflegt liebgewordene Traditionen.
Ihre Lage, nur 4km vom Rennsteig entfernt, macht Steinbach-Hallenberg zu einem idealen Wohnort f�r Naturfreunde und Sportbegeisterte. Im Winter kann man hier Ski-fahren und im Sommer Wander- oder Radtouren durch den Wald unternehmen. Zudem gibt es Sportpl�tze, ein Freibad und einen Waldspielplatz.
Das Wahrzeichen der Stadt ist die Hallenburg, eine gepflegte Burgruine, die auf dem Arnsberg thront. Wer den Aufstieg wagt, wird mit einem unvergleichlichen Blick �ber die Stadt belohnt.
Das Stadtbild ist gepr�gt von liebevoll restaurierten Fachwerkh�usern des 18. und 19. Jahrhunderts. Besonders pr�chtig ist das um 1900 erbaute Rathaus, welches sich im Zentrum der Stadt befindet.
In Steinbach-Hallenberg finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen - Superm�rkte, Schuh- und Modegesch�fte, Tankstellen sowie Apotheken befinden sich im und um das Zentrum der Stadt.
Auch gastronomisch hat die Stadt einiges zu bieten, vom Caf� �ber Th�ringer Traditionsk�che bis hin zu orientalischen Spezialit�ten ist f�r jeden Geschmack etwas dabei.
Nat�rlich stehen auch Kindertagesst�tten und Schulen zur Verf�gung und es gibt zahlreiche Freizeitangebote der Vereine und der Kirche f�r kleine und gro�e Kinder.
Der Stadtteil Viernau wurde erst 2019 in die Stadt eingegliedert. Traditionell im Tal liegt der Ortskern mit h�bschen Fachwerkh�usern und H�usern mit Schieferbeschlag. �stlich des Stadtkerns oberhalb des Bahnhofs entstand ein junges und sehr beliebtes Baugebiet, das einen perfekten Blick �ber den Ort erm�glicht, bis hin zu den bewaldeten Bergen vis-�-vis.
Der Viernauer Gagenkarneval mit seinem Festumzug begeistert jedes Jahr zahlreiche Besucher von nah und fern.
Sie planen gerade einen Neubau oder eine Haussanierung und w�nschen sich eine genauso hochwertiges Ausfertigung von Fassadenarbeiten und Dachgestaltung? Dann ist der Dachdecker Meisterbetrieb Tautenhain genau der richtige Ansprechpartner f�r Sie (dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Referenzobjekt der Traditionsfirma)!
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
6,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | ELEKTRO |
| Energieausweis g�ltig bis | 2029-01-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Solar, Luft-/Wasser-W�rmepumpe |
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