Gro�es Einfamilienhaus sucht neue Bewohner- EFH in Marlishausen
VERKAUFT in Arnstadt/ Marlishausen
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Arnstadt OT Marlishausen wurde bereits durch Schelkmann Immobilien verkauft, aber vielleicht wartet Ihr perfektes Zuhause nur noch auf seinen Vermarktungsstart!
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Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mit diesem 1995 erbauten Einfamilienhaus haben wir wieder ein Traumhaus f�r Sie im Angebot! Das Haus �berzeugt durch seine klassische Zimmeraufteilung in modernen Design und seine Gr��e, die es auf dem ersten Blick nicht preis gibt.
Nat�rlich verteilen sich 6 Zimmer, zwei B�der, G�ste- WC, K�che und zus�tzliche Lager- und Hobbyr�ume nicht nur auf 119,47 m� Wohnfl�che, sondern befinden sich zum Teil auch im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Das Schw�rer Holz- Fertighaus steht auf einem sehr sch�nen Grundst�ck und ist mit einem gepflegten Garten rund um die gro�e Terrasse umgeben. Auf dem Grundst�ck befinden sich insgesamt drei Garagen, mehrere PKW- Stellpl�tze & ein Wohnmobilstellplatz, zwei Ger�teschuppen und ein kleiner Pool - und trotzdem ist genug Platz f�r viel Gr�n.
Das W�rme- Gewinn- Haus nutzt eine Frischluft- W�rme- Gewinnanlage als Grundheizung, die durch eine Gasheizung erg�nzt wird.
Das Einfamilienhaus �berzeugt einerseits durch seine perfekt ruhige Lage im beschaulichen Arnst�dter Ortsteil Marlishausen, als auch f�r seine ideale Verkehrsanbindung - keine halbe Stunde ben�tigen sie mit dem Auto in die Erfurter Innenstadt. Mit der Erfurter Bahn sind Sie sogar noch ein paar Minuten schneller. Die Fahrtzeit der Bahn zum Arnst�dter Hauptbahnhof ist mit 5 min sogar unschlagbar. Der perfekte Ort f�r eine kleine Familie- mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort.
Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis von 447.000,00 EUR angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl die perfekt eingepasste, moderne Einbauk�che mit Markeneinbauger�ten, der kleine Pool, die Sauna im Kellergeschoss als auch die Ger�teschuppen und Garagen.
Eine Nachweisprovision in H�he von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie mit einem klassischen, hell gefliesten Hausflur. Gleich zur Linken befindet sich der Eingang zur K�che. Die Tageslichtk�che ist mit einer perfekt eingepassten modernen Einbauk�che mit Markenger�ten ausgestattet und f�hrt direkt zum Wohnbereich in Ihrem gro�en Wohn- und Esszimmer.
Das verleimte Echtholzparkett sorgt f�r eine wohlige Gem�tlichkeit. Perfekt harmonieren hier traditionelle Formen, wie zB. der Kamin zur Rechten mit aktuellen Komponenten, wie der zeitgem��en TV- R�ckwand, der Spanndecke im klassischen Chic und der modernen Bel�ftungstechnik, die f�r ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre gro�e Terrasse mit Ihrer Grillecke und dem kleinen Kamin zu Ihrer Linken. Hier k�nnen Sie den Tag auch bei Regen ausklingen lassen- die elektrische Terrassen�berdachung sowie die Seitenwand sind sturmfest und regenabweisend. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines Schlafzimmer und ein G�ste- WC.
In der oberen Etage sind die anderen drei Schlafzimmer und das gro�e Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zwei der R�ume f�hren auf einen gro�en Balkon. Im OG sind die R�ume mit Laminat ausgelegt. Die gro�en Fenster im Haus sind durch elektrische Rolll�den gesichert.
Im Kellergeschoss k�nnen Sie in aller Ruhe in Ihrem gro�en Arbeitszimmer im Homeoffice arbeiten. Hier befindet sich auch das zweite Bad mit Wellnessdusche, eine Hauswirtschaftsraum, der Hobbyraum mit Sauna, eine Lager und der Heizungskeller. Von hier aus gelangen Sie in eine der drei Garagen, die zZ als Werkstatt genutzt wird. Die Garagenzufahrt neben dem Haus ist durch ein elektrisches Tor abgesichert. Aber auch weitere Fahrzeuge und Ihr Wohnmobil finden auf dem Grundst�ck bequem Platz. Die Gartenfl�che hat eine angenehme und pflegeleichte Gr��e.
Im Sommer k�nnen Sie in Ihrem kleinen Pool Abk�hlung finden und im Winter lassen Sie den Abend in Ihrer Sauna abklingen, bevor Sie es sich vor Ihrem Kamin gem�tlich machen.
Die Bachstadt Arnstadt ist der �lteste Ort Th�ringens. Sie �berzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und gro�e Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.
Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer N�he des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz w�chst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und best�ndig an.
Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein gro�es kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival K�nste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr G�ste aus nah und fern in ihren Bann.
Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Th�ringer Wald.
Der Stadtteil Marlishausen entwickelt sich mehr und mehr zu einem beliebten Wohngebiete- sowohl f�r die Arnst�dter als auch, ob der guten Verkehrsanbindung, f�r die Erfurter. Die erst 2019 eingemeindete Ortschaft hat alles, was man zum Leben braucht. Kindergarten & Grundschule sind im Ort und der nahe Autobahnanschluss erm�glich problemloses Pendeln in die Landeshauptstadt (30 min).
Marlishausen hat direkt im Ortskern einen Bahnhof der Erfurter Bahn (5 min Fahrtzeit bis Arnstadt Hbh) und ist durch mehrere Buslinien gut angebunden. F�r das leibliche Wohl ist hier auch gesorgt und die Freizeit kann im Reit- und Pensionsstall, auf dem Sportplatz & im nahen Verkehrsflughafen in Alkersleben mit Fallschiormspringen auch aktiv gestaltet werden.
Abends in die Arnst�dter oder Erfurter Innenstadt auf ein Weinchen oder in's Theater ist gar kein Problem- mit dem Zug gelangen Sie sicher und bequem wieder nach Hause.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
153,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
153,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 153,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2031-05-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Holz und Hackschnitzel |
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