Wohnen unterhalb der Kirche- Einfamilienhaus mit kleiner Scheune in Molsdorf
Dieses gem�tliche Einfamilienhaus in sch�nen Erfurt/ Molsdorf wurde gerade durch uns zum Angebotspreis verkauft!
Sind Sie auf der Suche nach einem �hnlichen Objekt oder m�chten selbst gern eine Immobilien durch uns verkaufen- dann kontaktieren Sie uns!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im wundersch�nen Molsdorf bieten wir Ihnen dieses kleine Einfamilienhaus in traumhafter Lage an. Gem�tliche 99 m� Wohnfl�che eignen sich hervorragend f�r Paare und kleinere Familien. Das Molsdorfer Barockschloss und der Schlosspark sind nur wenige hundert Meter entfernt - perfekt f�r den t�glichen Spaziergang und als Abenteuerspielplatz f�r die Kurzen.
Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem- dann erweitern Sie einfach das Wohnhaus und bauen die kleine Scheune aus. Der gem�tliche Terrassengarten hat eine angenehme und pflegeleichte Gr��e und die Aussicht ist einfach ein Traum.
Das Haus wurde bereits f�r Sie ber�umt und kann von Ihnen gern nach Lust und Laune modernisiert und ausgebaut werden, damit es genau zu Ihnen pa�t. Innerhalb der n�chsten 3 Jahre wird auch endlich die Stra�e erneuert und die Gegend ans Abwassernetz angeschlossen. Dann kann die Kl�rgrube endlich sinnvoll neu als Zisterne genutzt werden und im Hochsommer Ihren sch�nen sonnigen Garten versorgen.
Das Wohnhaus mit Nebengelass wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 187.000,00 EUR angeboten- da bleibt auch noch genug finanzieller Spielraum f�r einen Aus- und Umbau bis zum Idealzuhause, falls der Istzustand nicht Ihren Anspr�chen gen�gt! Nat�rlich ist das Haus, das bis vor Kurzem noch bewohnt wurde, auch so durchaus bezugsbereit (die Gastherme wurde 2012 erneuert) - malern und einziehen ist ebenfalls m�glich. Das Haus hat eine traditionelle Aufteilung der Zimmer und eine angenehme Raumh�he.
Eine Nachweisprovision von 5,80 % (inkl. 16 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie m�chten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
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Das traditionelle zweigeschossige Wohnhaus steht idyllisch am Fu�e der St. Trinitatiskirche. Das Eckgrundst�ck verf�gt �ber zwei Eing�nge und k�nnte bei Bedarf auch wieder in zwei Grundst�cke unterteilt werden.
Das kleine Wohnhaus ist klassisch aufgeteilt und eignet sich sowohl f�r Familien als auch f�r Paare. Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Hofseite. Am separaten WC vorbei gelangen Sie durch den Flur linkerhand in ein gem�tliches Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die K�che mit ausreichend Platz auch f�r eine Essecke direkt am Fenster. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist zeitlos hell gefliest und schlie�t sich genau wie die ger�umige Speisekammer der K�che an. In der oberen Etage f�hrt die Treppe direkt auf einen kleinen Balkon. Auf der einen Seite liegt das gro�e Schlafzimmer mit Fenstern auf Hof- und Stra�enseite. In diesem Zimmer wurde erst 2019 eine Klimaanlage installiert. Auf der anderen Seite befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer. Die Zimmer sind gr��tenteils mit Laminat ausgelegt. In den Wohnr�umen sind traditionelle Doppelholzfenster mit Rolll�den verbaut. Der Dachboden bietet genau wie der Keller zus�tzlichen Stauraum.
Das Grundst�ck hat eine angenehme Gr��e und der Terrassengarten kann von Ihnen ganz nach Ihren W�nschen gestaltet werden. Den perfekten Weihnachtsbaum haben sich schon im Garten und im Hof versteckt sich auch ein kleiner Ginkgobaum. Im Innenhof ist eine Terrasse angelegt und Sie k�nnen nat�rlich auf dem Grundst�ck auch parken.
Der ehemalige Stallgeb�ude ist noch in einem sehr urspr�nglichen Zustand und wird z.Z. nur als Werkstatt und Waschhaus genutzt. Es ist ganz an Ihnen, es zu sanieren und auszubauen oder das Wohnhaus in diesem Bereich noch zu vergr��ern.
Das Einfamilienhaus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Ein bisschen Modernisierung (Fassaden- und Dachbodend�mmung, Erneuerung der Fenster) w�rden das kleine Haus aber so richtig zum Strahlen bringen!
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherrbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "N�rdlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Der Stadtteil Molsdorf liegt im S�dwesten der Stadt. Das eingemeindete Dorf ist eines der beliebtesten Erfurter Wohnquartiere. Einerseits l�ndlich umgeben von Rad- und Wanderwegen, so liegt es doch verkehrsg�nstig am Autobahnkreuz und somit auch in der N�he des gr��ten Th�ringer Gewerbeparks- Erfurter Kreuz. Die Erfurter Innenstadt ist mit Bus und Auto gut zu erreichen und auch im kulturverw�hnten Arnstadt ist man schnell. Keine 5 min entfernt liegt Ichtershausen und damit Schule, Kindergarten, Einkaufsm�glichkeiten und Freibad.
Kunst und Kultur werden rund um das Barockschloss Molsdorf mit seinem verwunschenen Schlosspark gro� geschrieben und die Erfurter kommen zahlreich zu Veranstaltungen & Festen im Ort.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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