H�bsche 2-Raumwohnung mit Balkon im Erfurter Blumenviertel
VERKAUFT
Diese Etagenwohnung im Erfurter Blumenviertel wurde bereits erfolgreich durch uns verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine moderne und harmonisch geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in der Erfurter Blumenstra�e. Das Blumenviertel ist durch seine N�he zum Petersberg mit seiner neu ausgebauten Parkanlage und zum Domplatz eine sehr beliebte Wohngegend.
Das aus dem Jahre 1920 stammende Geb�ude wurde 1996 umfassend saniert und mit einer Balkonanlage zum gro�z�gigen und ruhigen Innenhof ausgestattet. Die Wohnung ist neu vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung wird f�r einen Kaufpreis von 106.000,00 EUR angeboten.
Die Mieteinnahmen betragen im Monat 420,00 EUR: das entspricht einer Jahreskaltmiete von 5040,00 EUR.
Das Hausgeld betr�gt monatlich 153,20 EUR inkl. 15,48 EUR Instandhaltungsr�ckstellung und 103,40 EUR umlagef�hige Kosten
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Gem�tliche Zweiraumwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Die angenehm geschnittene Wohnung bietet auf ca. 59 m� verteilt modernen Wohnkomfort.
Eine helle Wohnk�che mit dem Balkon zum Innenhof ist behaglicher Lebensmittelpunkt der Wohnung. F�r praktischen Stauraum sorgt die Speisekammer. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und bietet mit Badewanne und ausreichend Platz f�r die Waschmaschine alles das, was ein Bad haben muss.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer liegen beide zur Stra�enseite, sind aber nat�rlich dank moderner Fenster ebenfalls ruhig und gem�tlich. Der gesamte Wohnbereich ist freundlich mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum. Ein PKW- Stellplatz wurde von den Mietern separat angemietet.
Der gro�e Innenhof ist sehr gepflegt und liebevoll begr�nt.
Die Wohnung liegt ideal- innenstadtnah, am Fu�e des Petersberges, umgeben von zahlreichen Gesch�ften:B�ckerei R�GER um die Ecke, Fleischer uvm.), Schulen, Kinderg�rten und Sportpl�tzen.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Das Blumenviertel ist ein von jeher sehr begehrtes Wohnquartier im westlichen Teil der Andreasvorstadt, das sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Es liegt am Fu�e des Petersberges und auch die Innenstadt ist bequem fu�l�ufig zu erreichen. Nat�rlich ist das Viertel fest ins Nahverkehrsnetz der Stadt integriert und bietet auch eine schnelle Verkehrsanbindung ins Umland. Kleine alteingesessene L�den runden das Wohlf�hlwohnen in unmittelbarere Altstadtn�he ab.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden