Anzahl der Objekte: 181 | 191
Obj.: 181 | 191

Traumhaft sch�ne 2Raumwohnung mit Garten im Erfurter Burgenviertel

Jugendstiltraum Wohnung in Hochheim Erdgeschosswohnung Erfurt
Jugendstiltraum Wohnung in Hochheim
258.400,- €
VERKAUFT
Exklusive Adresse im Gr�nen Erdgeschosswohnung Erfurt
Exklusive Adresse im Gr�nen
Blick nach oben Winzerstra�e 12 Erdgeschosswohnung Erfurt
Blick nach oben Winzerstra�e 12
Gartentreppe Erdgeschosswohnung Erfurt
Gartentreppe
Grundriss Winzerstra�e 12 EG Erdgeschosswohnung Erfurt
Grundriss Winzerstra�e 12 EG
Wohnzimmer mit Erkern Erdgeschosswohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Erkern
Bezaubernder Erker im Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Bezaubernder Erker im Wohnzimmer
Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Kachelofen im Wohnzimmer
Wohnzimmert�r Erdgeschosswohnung Erfurt
Wohnzimmert�r
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Wohnzimmer
Details am Kamin Erdgeschosswohnung Erfurt
Details am Kamin
Essbereich im Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Essbereich im Wohnzimmer
Helles und freundliches WZ Erdgeschosswohnung Erfurt
Helles und freundliches WZ
Blick in den Wohnbereich Erdgeschosswohnung Erfurt
Blick in den Wohnbereich
T�rbogen zum Steherker Erdgeschosswohnung Erfurt
T�rbogen zum Steherker
K�che mit Mosaikboden und Gartenzugang Erdgeschosswohnung Erfurt
K�che mit Mosaikboden und Gartenzugang
Kleines Kreuzgew�lbe in der K�che Erdgeschosswohnung Erfurt
Kleines Kreuzgew�lbe in der K�che
Ausschnitt aus dem K�chenbodenmosaik Erdgeschosswohnung Erfurt
Ausschnitt aus dem K�chenbodenmosaik
Wohnungsflur im Erdgeschoss Erdgeschosswohnung Erfurt
Wohnungsflur im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne Erdgeschosswohnung Erfurt
Tageslichtbad mit Badewanne
Eingang Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Erfurt
Eingang Schlafzimmer
Schlafzimmerfenster Erdgeschosswohnung Erfurt
Schlafzimmerfenster
Stuck im Treppenhaus Erdgeschosswohnung Erfurt
Stuck im Treppenhaus
Treppenhaus Winzerstra�e 12 Erdgeschosswohnung Erfurt
Treppenhaus Winzerstra�e 12
Hausflur Erdgeschosswohnung Erfurt
Hausflur
Aufgang zur K�che Erdgeschosswohnung Erfurt
Aufgang zur K�che
Das kleine Gartengl�ck Erdgeschosswohnung Erfurt
Das kleine Gartengl�ck
Garten der Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Erfurt
Garten der Erdgeschosswohnung
Die Stufen zum Gartenparadies Erdgeschosswohnung Erfurt
Die Stufen zum Gartenparadies
Gartenidyll Erdgeschosswohnung Erfurt
Gartenidyll
Erdgeschosswohnung mit Garten Erdgeschosswohnung Erfurt
Erdgeschosswohnung mit Garten
Garten an der Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Erfurt
Garten an der Erdgeschosswohnung
Ihr Garten wartet Erdgeschosswohnung Erfurt
Ihr Garten wartet
PKW-Stellpl�tze am Haus Erdgeschosswohnung Erfurt
PKW-Stellpl�tze am Haus
Privatgarten der Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Erfurt
Privatgarten der Erdgeschosswohnung
Ruhe im Garten Erdgeschosswohnung Erfurt
Ruhe im Garten
Jugenstilvilla Erdgeschosswohnung Erfurt
Jugenstilvilla
Privatstra�e zur Winzerstra�e 12 Erdgeschosswohnung Erfurt
Privatstra�e zur Winzerstra�e 12
Versteckt im Gr�nen wohnen Erdgeschosswohnung Erfurt
Versteckt im Gr�nen wohnen
Exclusiv in 2.Reihe Erdgeschosswohnung Erfurt
Exclusiv in 2.Reihe
Garten Winzerstra�e 12 Erdgeschosswohnung Erfurt
Garten Winzerstra�e 12
Blick vom Grundst�ck auf die Winzerstra�e Erdgeschosswohnung Erfurt
Blick vom Grundst�ck auf die Winzerstra�e
Winzerstr. 12 im Burgenviertel Erdgeschosswohnung Erfurt
Winzerstr. 12 im Burgenviertel
Eigentumswohnung im Burgenviertel Erdgeschosswohnung Erfurt
Eigentumswohnung im Burgenviertel
Winzerstra�e 12 Erdgeschosswohnung Erfurt
Winzerstra�e 12
Winzerstra�e 12 beim Luisenpark Erdgeschosswohnung Erfurt
Winzerstra�e 12 beim Luisenpark
QR-Code Erdgeschosswohnung Erfurt
QR-Code

VERKAUFT

Ein Traum in Jugendstil- die Erdgeschosswohnung in Erfurt Hochheim wurde nat�rlich schon erfolgreich verkauft!

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

99094 Erfurt, Winzerstra�e 12

Objektdaten

Objekt-Nr. EF_WIN12_EG
Wohnfl�che (ca.) 75,73 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 258.400,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
August 2018

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Anzahl Etagen
3
Garage / Stellplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1

Angeboten wird eine gro�e Zweiraumwohnung mit eigenem Garten in Hochpaterre einer bezaubernden Jugendstilvilla in Erfurt Hochheim/ Burgenviertel. Die Villa steht ruhig und gesch�tzt in zweiter Reihe und ist nur �ber eine Privatstra�e direkt zu erreichen.

Das Geb�ude wurde 1998 umfassend und liebevoll saniert. Die Wohnung wurde gerade f�r Sie renoviert- das Echtholzparkett wurde komplett aufgearbeitet, die Stilt�ren und Heizk�rper neu lackiert und die W�nde frisch gewei�t.

Im August 2018 wurde einen neue Gasheizung installiert, diesowohl f�r wohlige W�rme als auch geringe Heizkosten sorgt. (Der Verbrauchsausweis wurde noch mit den Verbrauchswerten der vorigen Heizung errechnet)

Die Wohnung wird inkl. PKW- Stellplatz f�r einen Kaufpreis in H�he von: 258.400,00 EUR angeboten. Das entspricht einen Quadartmeterpreis von 3.412,12 EUR. Das Hausgeld betr�gt 275,00 EUR im Monat inkl. 38,81 EUR Instandhaltungsr�cklage.

Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

In bester Wohnlage im Erfurter Burgenviertel, von neugierigen Blicken versteckt in zweiter Reihe etwas abseits der eigentlichen Stra�e, bieten wir Ihnen hier eine traumhafte Zweiraumwohnung in einer repr�sentativen Jugendstilvilla an.

Die 75,73 m� gro�e Erdgeschosswohnung �berzeugt mit zahlreichen Stilelementen. Das ger�umige und helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Erker bezaubert durch seine Aufteilung. Ein gro�er historischer Kamin wartet darauf, wieder f�r wohlige W�rme im Winter zu sorgen. Von der K�che, die Ihrerseits mit einem entz�ckenden Mosaikboden und kleinem Kreuzgew�lbe �berzeugt, gelangen Sie bald �ber eine geschwungene Steintreppe in Ihren eigenen pers�nlichen Garten, den Sie ganz nach Ihren W�nsche formen k�nnen!

Ein Schlafzimmer in angenehmer Gr��e und ein stilechtes Badezimmer, hochwertig in harmonischen Erdt�nen gefliest mit Badewanne und Bidet komplettieren das Wohnerlebnis.

Echtholzparkett und Stilt�ren vervollst�ndigen zus�tzlich das Ambiente. Ein pers�nlicher PKW- Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum geh�ren nat�rlich ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich ebenfalls ein gro�er Waschraum f�r die Bewohner des Hauses.


Die Wohnung w�re f�r Sie perfekt, nur w�nschen Sie sich mehr Platz? Im selben Objekt wird ebenfalls durch Schelkmann Immobilien eine etwas kleinere Etagenwohnung mit bezauberndem Wintergarten angeboten. Die beiden 2-Raumwohnungen liegen genau �bereinander und d�rften nach Teilungserkl�rung zB. durch eine Wendeltreppe auch miteinander verbunden werden. Dadurch w�rde dann eine stilvolle Vierraumwohnung auf zwei Etagen mit zwei B�dern, Wintergarten, gro�en Garten entstehen, die alle Ihre W�nsche erf�llen sollte!

Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.

Die Br�hlervorstadt ist schlicht das bevorzugteste Wohnviertel in ganz Erfurt. Der unterhalb der ega gelegene hochherrschaftliche Villeng�rtel, die so genannte Cyriaksburg, ist dabei ganz eindeutig das Traumviertel eines jeden Erfurters. An dieses schlie�t sich nahtlos das ebenso beliebte Erfurter Burgenviertel an, die hochherrschaftliche Bebauung ist die selb, nur geh�ren diese Stra�enz�ge schon geografisch zum Stadtteil Hochheim.

Hier lebt es sich exklusiv und angenehm in alten und neuen Villen mit wunderbaren G�rten und in direkter Umgebung von ega und Luisenpark.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

******************************************************************

Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 169,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 169,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 169,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
169,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
169,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerGAS
Energieausweis g�ltig bis2028-07-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch f�r Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1998
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann f�llen Sie einfach das untenstehende Formular vollst�ndig aus und wir setzen uns schnellstm�glich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder