181 182 183 184 185

Anzahl der Objekte: 183 | 191

Obj.: 183 | 191

Ihr perfektes Zuhause- Modernes Einfamilienhaus im Erfurter Westen

Einfamilienhaus Erfurt Ermstedt

373.800,- €

VERKAUFT

Ihr perfektes Zuhause

Einfamilienhaus auf h�bschem Eckgrundst�ck

Hausansicht aus dem Garten

Blickdichte Hecke umgibt das Grundst�ck

Grundriss Erdgeschoss Ermstedt

Grundriss Obergeschoss Ermstedt

Hausflur im Erdgeschoss

Hausflur mit Treppe

Einbauk�che

K�che mit Teil der Einbauk�che

Helle Essecke im Wohnzimmer

Terrassent�r zum Garten

Wohnbereich im gro�en Wohnzimmer

Essbereich mit Erker

Einbauschr�nke im Schlafzimmer

Badezimmer im EG

Duschbad im EG

Hauswirtschaftsraum

Flur im OG mit Zugang zum DB

Verstecktes G�stebett

Eingepasstes G�stebett im B�ro

Perfektes Regalsystem im B�ro

Regale im B�ro

Dusche im gro�en Bad

Badezimmer im OG

Wohnen im Gr�nen

Terrasse und Garten

Terrasse vor dem Wohnzimmer

Ansicht aus dem Garten

Vorgarten des Einfamilienhauses

PKW-Stellplatz

Kleiner Schuppen hinter dem Haus

Hauseingang Ermstedt

Gro�es Einfamilienhaus in Ermstedt

Vor neugierigen Blicken gesch�tzt

Umgebung Erfurt Ermstedt

QR-Code

Notizblock () merken Brosch�re

VERKAUFT

Nach nur 6 Wochen Vermarktungszeit wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Erfurt Ermstedt zum Bestpreis verkauft!

Kontakt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99092 Erfurt, Im Werth 6

Objektdaten

Objekt-Nr. 89

Wohnfl�che (ca.) 149,52 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 373.800,- €

Informationen

Baujahr

2002

Nutzfl�che (ca.)

10 m²

Grundst�cksfl�che (ca.)

448 m�

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

zeitnaher Bezug m�gl

Ausstattung

Terrasse

Gartennutzung

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

200 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision f�r K�ufer

5,95 %

Wir starten das Jahr mit einem gro�z�gigen und modernen Einfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Ermstedt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 von der schon vielf�ltig ausgezeichneten Firma Meisterst�ckHaus in Holztafelbauweise errichtet. Die Verarbeitung des Naturproduktes Holz sorgt sowohl f�r ein angenehmes Raumklima als auch durch seine sehr guten D�mmeigenschaften f�r einen energiesparenden Verbrauch.

Das 149,52 m� gro�e Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2016 bzw. 2017 wurden die Holzfenster, die Eingangst�r und die Dach�berst�nde neu lasiert, Insektenschutzgitter angebracht sowie die Fassade neu verputzt und gestrichen. Das 448 m� gro�e Grundst�ck ist seitlich durch eine hohe Hecke von der Stra�enseite abgeschirmt und mit h�bschen Anpflanzungen versehen - lassen Sie sich im Fr�hling von der bl�henden Pracht �berraschen.

Der PKW- Stellplatz ist gepflastert. Ein zweiter Stellplatz k�nnte noch angelegt bzw. auch ein Carport errichtet werden.

Das Haus wird f�r einen Verkaufspreis in H�he von 373.800,00 EUR angeboten, das entspricht einem Quadratmeterpreis von 2.500,00 EUR/m�.

Im Kaufpreis inbegriffen ist sowohl die hochwertige Einbauk�che mit ihren Markenger�ten, als auch die extra angefertigten Einbauschr�nke im Elternschlafzimmer, im B�ro, im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist in einem sehr guten Gesamtzustand und kann von Ihnen zeitnah bezogen werden. Die Schlafzimmer fix in den Lieblingsfarben Ihrer Lieben gestrichen und schon kann der Umzug los gehen!

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Hier erwartet Sie das perfekte Familiendomizil - das gepflegte Einfamilienhaus �berzeugt mit gro�z�gigen Zimmern und einer geschmackvollen Gestaltung.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnviertel - der Kindergarten ist fu�l�ufig zu erreichen. Das Eckgrundst�ck ist durch eine hohe Hecke vor neugierigen Blicken gesch�tzt und hat eine pflegeleichte Gartengr��e. Ein h�bscher Vorgarten ist angelegt und der Pkw-Stellplatz passt sich harmonisch ins Bild ein.

Ein heller, in Erdt�nen gefliester Hausflur hei�t Sie willkommen. Rechterhand befindet sich die sch�ne Tageslichtk�che mit einer zeitlosen und hochwertigen Einbauk�che mit ausgesuchten Markenger�ten. Sie bietet auch ausreichend Platz f�r eine Fr�hst�cksecke.

Das extragro�e Wohnzimmer wirkt durch seinen angenehmen Grundriss trotz �ber 30 m� Wohnfl�che gem�tlich und einladend. Hier ist Platz f�r einen Maxiesstisch und eine Familiencouchgarnitur. Durch den kleinen Erker zum Vorgarten und die Terrassent�ren ist das Wohnzimmer hell und freundlich. Die anschlie�ende Terrasse wird bald im Sommer Ihr Lieblingsplatz im Garten werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eines der Schlafzimmer mit stilvollen Kleiderschr�nken, die extra f�r diesen Raum angefertigt wurden. Das kleine Duschbad hat ein h�bsches, dezentes Tulpenmuster in der Zierborte. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt neben der Gasheizung auch eine praktische Sp�lk�che.

In der oberen Etage erwarten Sie drei angenehm gro� geschnittene Schlafzimmer, von denen eines als B�ro und G�stezimmer chic und zweckm��ig eingerichtet ist - Sie werden begeistert sein. Ein gro�es Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Die in den B�dern und im Flur als R�cklaufschleife im Fu�boden verlegte Heizung sorgt f�r wohlig warme F��e. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Viele Fenster sind durch Rolll�den gesch�tzt. Auf dem Dachboden haben Sie noch zus�tzlichen Stauraum.

Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherrbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "N�rdlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.

In Ermstedt, dem westlichsten Stadtteil Erfurts, haben Sie die M�glichkeit einerseits in l�ndlicher Idylle zu leben und gleichzeitig in der Landeshauptstadt. Der eingemeindete Ort liegt auf der Alacher H�he und ist von landwirtschaftlichen Fl�chen umgeben. In Ermstedt ist ein h�bscher Kindergarten vorhanden und verschiedene Gesch�fte bieten Ihre Waren an. Die Autobahn ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und am Domplatz ist man in weniger als einer halben Stunde (Staus und 30er Zonen schon mitgerechnet). Mit dem Bus haben Sie am Erfurter Flughafen Anschluss an das Stra�enbahnnetz der Stadt und mit dem Flugzeug in die weite Welt.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

******************************************************************

Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann

Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de