Ihr neues Familiennest - modernes Einfamilienhaus mit kleinem Pool & Garten
VERKAUFT
Das freistehende Einfamilienhaus in Berlstedt wurde durch uns nach kurzer Vermarktungszeit zum Bestpreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie im Einzugsgebiet von Erfurt / Weimar auf der Suche nach einem modernen und gem�tlichen Zuhause f�r Sie und Ihre Lieben? Hier haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: Sie k�nnen zeitnah einziehen!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 gebaut und �berzeugt mit zeitloser Eleganz. Das Haus steht auf einem 580 m� gro�en Grundst�ck im Wohngebiet "An der Ballstedter Stra�e" im idyllischen Berlstedt, keine halbe Stunde von Erfurt entfernt. Die Gemeinde ist ideal f�r Familien geeignet - ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort, verschiedenste Einkaufsm�glichkeiten und Gastlichkeiten werden von den Berlstedtern rege genutzt & die Busverbindung nach Weimar ist sehr gut.
Das Geb�ude wurde in Massivbauweise errichtet, f�r W�rme sorgt eine Gasbrenntherme der Firma Vaillant und Strom erzeugt die 2013 angebrachte Photovoltaikanlage auf der S�dseite des Hauses. Eine Fertigteilgarage sowie zwei Pkw- Stellplatzfl�chen d�rften Ihren Anspr�chen ebenfalls gen�gen.
Das Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern, einem gro�en Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer K�che mit Einbauk�che, einem G�ste-WC und einem hellen Treppenaufgang viel Platz f�r zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher. Ein kurzer Anstrich in Ihren Wunschfarben und schon ist es einzugsbereit.
Sp�testens im Garten werden Sie �berzeugt sein - hier l�dt ein kleiner Pool zum Baden ein. Eine Feuerstelle, ein Gartenhaus mit Stromanschluss und nat�rlich auch die �berdachte Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen und gemeinsamen Grillen.
Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis von 238.000,00 EUR angeboten. Im Preis inklusive sind nat�rlich auch die zeitlose Einbauk�che, das Gartenh�uschen und der Pool.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie mit einem kleinen Flur, von dem zur Linken gleich die gem�tliche K�che abzweigt, die mit einer hellen Winkeleinbauk�che ausgestattet ist.
Das gro�e Wohnzimmer liegt gartenseitig. Von diesem gelangt man direkt auf die gro�z�gige �berdachte Terrasse. Gleich daneben liegt eines der Schlafzimmer. Die beiden R�ume sind durch eine St�nderwand getrennt und k�nnten auch zusammen gelegt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein G�ste-WC. Der Eingangsbereich ist hell gefliest und die Wohnr�ume sind alle mit einer pflegeleichten Auslegware ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein gro�es, in hellen Erdt�nen gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet viel Stauraum f�r dies und das. Die Fenster sind alle mit Rolll�den versehen.
Viel Zeit werden Sie in Ihrem Garten verbringen. Neben der Terrasse gibt es auch noch eine Feuerstelle und ein Gartenhaus, das sich perfekt f�r die ein oder andere Gartenparty eignet. Mittelpunkt des Gartens ist aber nat�rlich der eigene Pool! Im hinteren Teil der Fertiggarage befindet sich au�erdem eine kleine Werkstatt f�r den G�ttergatten. Nat�rlich ist rund um den Kirschbaum auch noch ausreichend Platz f�r neue Rabatten ganz nach Ihren W�nschen oder allerlei Spielger�t.
Das Grundst�ck liegt ideal ruhig am Ende der Stra�e und wird an der Giebelseite von einem kleinen Fu�weg ges�umt, der auf die Felder hinter dem Haus f�hrt - noch idylischer geht kaum noch!
Die Gemeinde Berlstedt liegt ca. 20 Autominuten n�rdlich von Weimar am Nordhang des gro�en Ettersbergs und ist auch von der Landeshauptstadt Erfurt in einer halben Stunde zu erreichen.
Weitl�ufige Felder und die Talsperre Vippachedelhausen laden zum Spazieren und Natur genie�en ein. Auf dem Sportplatz des Ortes k�nnen sich Gro� und Klein an der frischen Luft austoben und f�r Schie�sportbegeisterte gibt es einen Sportsch�tzenverein mit weitl�ufigem Schie�platz.
Weitere M�glichkeiten zur sportlichen Bet�tigung bieten das Freizeitcenter Berlstedt und die Bowlingbahn. Im Kulturhaus Berlstedt, welches man auch privat mieten kann finden regelm��ig Veranstaltungen wie Konzerte oder Partys statt.
F�r die Betreuung Ihrer Kinder gibt es vor Ort eine Kindertagesst�tte, sowie eine Grundschule und mit dem Bus erreichen die gr��eren Kinder bequem innerhalb von ca. 22 Minuten die Innenstadt von Weimar. Alle Einrichtungen des t�glichen Bedarfs, wie ein Einkaufsmarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke befinden sich im Ort.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
54 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
54 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 54 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-07-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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