Gro�z�giges Baugrundst�ck in angenehmer Wohnlage - in Gehweite zu Toskanatherme & Klinikzentrum
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Wir bieten Ihnen hiermit ein traumhaftes Baugrundst�ck zum Kauf an: das 1244 m� gro�e Baugrundst�ck befindet sich in ruhiger Wohnlage umgeben von angenehmer Bestandsbebauung (Ein- und Mehrfamilienh�user) , die Ihnen selbst auch verschiedenste Bebauungsm�glichkeiten offen h�lt. Das, nur einen Katzensprung von der Toscana Therme entfernte, Grundst�ck befindet sich in einem Planungsgebiet "Auf dem Walzel" mit bestehendem B-Plan mit angenehmen Bauvorgaben, von denen in den letzten Jahren aber auch schon an der ein oder anderen Stelle abgewichen werden konnte.
Das erschlossene Grundst�ck (Wasser, Abwasser, Strom) ist gr��tenteils ebenerdig und endet erst im hinteren Gartenbereich in einer leichten Hanglage. Die urspr�ngliche Bebauung wurde bereits f�r Sie entfernt und ber�umt. Sie k�nnen also gern zeitnah mit der Planung und Errichtung Ihres Traumhauses beginnen. (z.B. freistehendes Einfamilienhaus GFZ 0,4 und GRZ 0,8, zwei Vollgeschosse, Sattel- oder Pultdach gem�� B-Plan).
Der Kaufpreis f�r dieses sch�n geschnittene und einzigartige Grundst�ck betr�gt 152.000,00 EUR. Hier kann schon bald Ihr Traum von einem gro�z�gig geschnittenen Zuhause mit perfektem Gartengrundst�ck und in angenehmer Wohnlage f�r Sie in Erf�llung gehen!
Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Nat�rlich unterst�tzen wir Sie gern auf Wunsch auch dabei, das f�r Sie perfekte Architekturb�ro f�r Ihren Hausbau auszuw�hlen!
Sie m�chten das Grundst�ck mit einem Wohnhaus bebauen, dass Sie vorerst oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben und vermieten? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
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Das gro�z�gig geschnittene Baugrundst�ck �berzeugt mit seiner perfekten Lage. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstra�e inmitten eines reinen Wohngebietes in der Kur- und Weinstadt Bad Sulza. Von hier aus gelangen Sie perfekt zu den Hotspots der gem�tlichen Kurstadt. Kaum 6 min zu Fu� die Stra�e entlang und vorbei an einem modernen Supermarkt gelangen Sie direkt zur Toskana Therme Bad Sulza. Das Klinikzentrum befindet sich gleich im Anschluss des Thermenbereiches. Ein kleines St�ck stadteinw�rts und nur 10 min zu Fu� von Ihrem Grundst�ck entfernt, befindet sich dann auch der gepflegte Kurparkt an der Ilm und die gem�tliche Innenstadt.
In n�rdlicher Richtung gelangen Sie am Th�ringer Weintor, dem Gradierwerk und dem Freibad vorbei (15 min Fu�weg) dann direkt ins bewaldete Umland. Nat�rlich befinden sich Kita, Schule, Restaurants und Gesch�fte ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ohne im Wohnumfeld st�rend zu wirken.
Das gro�e Grundst�ck st nat�rlich perfekt erschlossen und die bisherige Bebauung wurde f�r Sie bereits abgerissen und ber�umt- Sie k�nnen also direkt zeitnah mit der Planung und Errichtung Ihres Traumhauses beginnen. Das Grundst�ck liegt in einem Bebauungsgebiet mit B- Plan, der einerseits bei dieser Grundst�cksgr��e und Umgebungsbebauung bereits verschiedene Bebauungsm�glichkeiten bietet (freistetehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Sattel- oder Pultdach, aber auch eine Mehrfamilienhausbebauung w�re denkbar) von dem aber in verschiedenen Teilbereichen in den letzten Jahren (in Absprache mit dem Bauamt) auch abgewichen werden konnte.
Ein Gro�teil des Grundst�cks ist stra�enseitig nahezu eben, erst im hinteren Gartenbereich beginnt eine leichte charmante Hanglage in Richtung des anschlie�enden Gartengrundst�ckes zur Carl- Spaeter- Stra�e.
Die beliebte Kur- & Weinstadt Bad Sulza ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im s�dlichen Randbereich der Saale- Unstrut - Region, des wichtigsten Weinanbaugebietes Mitteldeutschlands. Die Kleinstadt im Weimarer Land ist daher auch au�erhalb der Region bekannt und beliebt.
Bereits seit 1839 wird in Bad Sulza gekurt. Zus�tzlich zum charmanten Kurpark und dem traditionellen Gradierwerk wurden nat�rlich modernste Kliniken und B�der (Freibad, Toskana Therme) errichtet, die das Gesundheitsangebot f�r die Einwohner und Besucher der Stadt perfekt abrunden. Nat�rlich bietet die Stadt alles, was man zum Leben braucht und Sie k�nnen aus einer angenehmen Anzahl an Restaurants, Hotels und Einkaufsm�glichkeiten ausw�hlen.
Die an der Ilm gelegene Kurstadt befindet sich noch in Th�ringen aber kurz vor der Grenze zu Sachsen Anhalt und die Region begeistert Naturliebhaber und Schl�sserfans gleicherma�en. Egal ob Sie die Region zu Fu�, mit dem Fahrrad, dem Auto oder auf dem Wasser erkunden wollen, hier bietet sich f�r alle das Passende. Sie arbeiten in der Region ? - kein Problem: Erfurt (59 min), Weimar (40 min) und Jena (41 min) sind mit einer �berschaubaren Autofahrt gut zu erreichen und wenn es Ihnen nach Gro�stadt verlangt, ist eine Fahrt nach Leipzig (1h 21 min) auch gut zu realisieren.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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