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Wir bieten Ihnen hier ein wunderbares Liebhabergrundst�ck zum Kauf an: das 755 m� gro�e Baugrundst�ck befindet sich romantisch in leichter Hanglage im gr�nen Stadtteil Molsdorf, im westlichen Teil der Landeshauptstadt Erfurt gelegen. Das Grundst�ck befindet sich an der Stirnseite im neu entstehenden, allgemeinen Wohngebiet WA 1 westlich der Erschlie�ungsstra�e "Am Zwetschenberg" und blickt r�ckseitig �ber Felder und Wiesen.
Hier in perfekter Lage kann Ihre neues Zuhause entstehen!
Der Kaufpreis f�r dieses Grundst�ck WA1/1 betr�gt 211.400,00 EUR, das entspricht einem Quadratmeterpreis in H�he von ca. 280,00 EUR.
Im, aus zwei Wohngebieten bestehenden, Bebauungsgebiet stehen f�r Sie 15 Grundst�cke zur Auswahl. Nat�rlich k�nnen sie sehr gern bei einem Vororttermin Ihr perfektes Grundst�ck ausw�hlen. Die Grundst�cke k�nnen sowohl in offener Bauweise einzeln bebaut werden, als auch mit Doppelh�usern. Nat�rlich k�nnen auch zwei nebeneinanderliegende
oder mehrere Grundst�cke zusammen erworben werden. Sie m�chten als Bautr�ger eines oder beide Wohngebiete komplett erwerben? Nat�rlich w�re in diesem Fall auch ein Paketpreis gern abzustimmen!
Eine Au�enprovision wird vom K�ufer nicht erhoben. Sie als K�ufer entstehen keinerlei Provisionsgeb�hren beim Erwerb dieses sch�nen Grundst�cks!
Nat�rlich unterst�tzen wir Sie gern auf Wunsch auch dabei, das f�r Sie perfekte Architektenb�ro f�r Ihren Hausbau auszuw�hlen!
Sie m�chten das Grundst�ck mit einem Haus bebauen, dass Sie vorerst oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben und vermieten? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf schelkmann.life
Das Grundst�ck befindet sich im beliebten Erfurter Stadtteil Molsdorf in einem von der Sch�ner Wohnen Immobiliengesellschaft mbH (Projektgesellschaft der FAB Grundbesitz GmbH entwickeltem Wohngebiet f�r Doppel und Einzelh�user. Der Bebauungsplan umfasst zwei allgemeine Wohngebiete WA 1 westlich der Erschlie�ungsstra�e und WA 2 �stlich der Erschlie�ungsstra�e. Das Wohngebiet wird exklusiv von Schelkmann Immobilien vor Ort vermarktet.
F�r Ihr neues Zuhause bietet das Baugebiet Grundst�cke in Gr��e von 740 m� bis zu 1.125 m� maximaler Grundst�cksfl�che an (festgesetzter Gr�nfl�chen an der r�ckseitigen Grundst�cksseiten zur Grundst�ckseingr�nung und Wasserregulierung wurden zus�tzlich ausgewiesen). Sie k�nnen hier Einfamilienh�user in offener Bauweise bis zu maximal 2 Vollgeschossen mit der Dachform Flachdach (Begr�nt) errichten. Das neu entstehende Wohngebiet befindet sich von Erfurt kommend rechterhand am Ortseingang. Dank der leichten Hanglage haben Sie einerseits die Vorteile eines fast ebenen Grundst�ckes auf der einen Seite, als auch einen wunderbaren Blick �ber den Ort auf der anderen Seite.
Das traumhafte Entwicklungsgebiet befindet sich aktuell noch in Aufstellung (Bebauungsplan MOL 463 liegt bei der Stadt aus), daher finden Sie "Am Zwetschenberg" direkt auch noch keine Beschilderung. Ein pers�nlicher Vor- Ort- Termin kann gern abgestimmt werden und nat�rlich sind bereits Vorreservierungen m�glich!
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherrbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "N�rdlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Der Stadtteil Molsdorf liegt im S�dwesten der Stadt. Das eingemeindete Dorf ist eines der beliebtesten Erfurter Wohnquartiere. Einerseits l�ndlich umgeben von Rad- und Wanderwegen, so liegt es doch verkehrsg�nstig am Autobahnkreuz und somit auch in der N�he des gr��ten Th�ringer Gewerbeparks- Erfurter Kreuz. Die Erfurter Innenstadt ist mit Bus und Auto gut zu erreichen und auch im kulturverw�hnten Arnstadt ist man schnell. Keine 5 min entfernt liegt Ichtershausen und damit Schule, Kindergarten, Einkaufsm�glichkeiten und Freibad.
Kunst und Kultur werden rund um das Barockschloss Molsdorf mit seinem verwunschenen Schlosspark gro� geschrieben und die Erfurter kommen zahlreich zu Veranstaltungen & Festen im Ort.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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