Dreiraumwohung im Dachgeschoss in Altstadtn�he/ Hanseviertel
VERMIETET in Erfurt/ Kr�mpfervorstadt
Diese gro�e Dachgeschosswohnung im Erfurter Stadtteil Kr�mpfervorstadt hat bereits neue Bewohner gefunden!
Sind auch Sie an der Neuvermietung Ihrer Immobilie in Erfurt interessiert?
Dann kontaktieren Sie uns gern f�r ein Kennenlerngespr�ch!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Eine klassisch geschnittene Dreiraumwohnung empf�ngt Sie im Dachgeschoss eines traditionellen Backsteinhauses Ecke Staufenbergallee und Leipziger Platz.
Die helle Etagenwohnung wird f�r Sie noch einmal neu gewei�t und ist mit einem modernen Fu�bodenbelag ausgelegt (Laminat). Zur Wohnung geh�rt ein Kellerraum und der kleine Innenhof kann mit genutzt werden.
Das Haus befindet in der Staufenbergallee an der Ecke Leipziger Platz und somit nur wenige Gehminuten vom Erfurter Anger entfernt.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 640,00 EUR angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gasetagenheizung die Gasrechnung wird direkt abgerechnet) in H�he von 140,00 EUR . Das entspricht einer Warmmiete in H�he von 780,00 EUR.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden. Tierhaltung ist in haushalts�blichen Mengen und nach Absprache gern m�glich.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Die gem�tliche Dreiraumwohnung �berzeugt mit einem einerseits klassischen Wohnungsgrundriss, der andererseits durch die Schr�gen einer Dachgeschosswohnung einen sch�ne individuelle Note erh�lt. Von einem zentralen Wohnungsflur gehen zur Linken die beiden kleine Schlafzimmer ab. Zur Rechten befindet sich die Tageslichtk�che und das Tageslichtbad mit Badewanne unter der Schr�ge.
An der Stirnseite des Wohnungsflures erwartet Sie das gro�e und helle Wohnzimmer mit Fenstern zu beiden Seiten.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt und wird gerade frisch f�r Sie gewei�t. Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum und der kleine Innenhof kann von Ihnen mit genutzt werden.
Die Wohnung begeistert durch Ihre perfekte Stadtlage - einerseits altstadtnah und andererseits auch in der N�he der FH. Im Sommer �berzeugt zus�tzlich die N�he zum Erfurter Nordstrand, der nur wenige Minuten Fahrtzeit (8 min) mit dem Rad entfernt ist.
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherrbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "N�rdlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Die Kr�mpfervorstadt grenzt im Westen an die Altstadt - getrennt von der Gera und der Stauffenbergallee. Das Stadtviertel wurde in den letzten Jahren mehr und mehr saniert und neue Bauprojekte zeugen von weiteren Ver�nderungen. Viele junge Menschen zog es in den letzten Jahren in das gem�tliche Wohnviertel, in dem man noch schnell mal morgens zum B�cker, lecker Essen in die Kneipe nebenan, ins Fitnessstudio oder in einen der angesagtesten Clubs der Stadt kann, ohne l�nger als 5 min zu Fu� unterwegs zu sein. .. und f�r alles andere ist die Innenstadt ja auch in unmittelbarer N�he!
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
131 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2027-12-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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