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Informationen
Ausstattung
Details
Im beliebten Erfurt Stadtteil Daberstedt empf�ngt Sie diese gro�e Vierraumwohnung mit 2 Balkonen im 2. OG.
Die h�bsche Altbauwohnung wurde f�r Sie charmant modernisiert (Malerflies, Designvinylboden und neues Badezimmer) und ist jetzt einzugsbereit. Aktuell geh�rt zur Wohnung ein traditioneller Balkon und ein franz�sischer Balkon, aber die Balkonanlage zur Gartenseite wurde endlich baurechtlich bewilligt und wird bald installiert. Zu Mietbeginn m��ten sich die neuen Mieter mit dieser (der historische Balkon wird in diesem Zusammenhang auch erneuert) und noch verschiedener baulicher Arbeiten im Haus arrangieren k�nnen- daf�r bewohnen Sie dann eine wunderbare Altbauwohnung in einer ruhigen Anwohnerstra�e.
Zur Wohnung geh�rt ein Kellerraum und der kleine Innenhof mit h�bschen Garten kann mit genutzt werden.
Das Haus befindet im Nonnenrain und somit einerseits in einem angenehm ruhigen Stadtviertel, andererseits aber nur wenige Gehminuten vom Erfurter Hauptbahnhof entfernt.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 1.269,00 EUR (Erstbezug nach Sanierung) angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in H�he von 304,00 EUR . Das entspricht einer Warmmiete in H�he von 1.574,00 EUR.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden. Tierhaltung ist in haushalts�blichen Mengen und nach Absprache gern m�glich.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Die gro�e Etagenwohnung �berzeugt mit einem angenehmen, traditionellen Wohnungsgrundriss mit zentralem Flur. Von Ihrem Wohnungsflur gehen zur Linken Ihre drei Schlafzimmer ab. Das gr��te Schlafzimmer in der Mitte begeistert mit einem eigenen Balkon zur Stra�enseite. Das moderne Tageslichtbad mit gro�er ebenerdiger Dusche und das gro�e Wohnzimmer mit offener K�che und Balkon befinden sich auf der Gartenseite. Die Balkonanlage ist endlich bewilligt und demn�chst w�chst aus Ihrem franz�sischen ein richtiger Balkon (leider noch einmal mit etwas Krach und Schmutz verbunden, aber das Ergebnis wird traumhaft).
Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Designvinylboden ausgelegt und die W�nde wurden f�r Sie mit Malervlies versch�nert. Das Badezimmer ist komplett neu und stilvoll ausgestattet. In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum.
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum und der kleine Innenhof mit Garten kann von Ihnen mit genutzt werden.
Die Wohnung �berzeugt durch Ihre perfekte Stadtlage - einerseits altstadtnah und andererseits ruhig in einem der beliebtesten Erfurter Wohnviertel gelegen.
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Der Ortsteil Daberstedt ist von jeher eine sehr beliebte Erfurter Wohngegend.
Liebevoll restaurierte Wohnh�user von dem Beginn des 19. Jahrhunderts bilden hier mit neuen Geb�uden zusammen ein angenehmes Wohnumfeld. Wundersch�ne Vorg�rten laden zum Flanieren und Bewundern ein. Die eher b�rgerliche Bev�lkerung kauft gern in den netten kleinen L�den in der direkten Nachbarschaft oder trifft sich in einer der gem�tlichen Eckkneipen mit Freunden oder Familie zum Essen. Die Erfurter Altstadt ist schnell mit einem kurzen Spaziergang oder dem Bus (einen Haltestelle entfernt) zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
154,40 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
154,40 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 154,40 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2035-04-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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