Kleines Wohnhaus mit gro�em Potential

Sie gelangen in Ihr neues Zuhause �ber die linkerhand des Wohnhauses gelegene Einfahrt, die Sie in den gro�en Innenhof f�hrt. Dieser ist komplett umbaut. Ein zweigeschossiges Backsteingeb�ude zur Linken k�nnte als kleines Gartenhaus ausgebaut werden. Die angrenzenden kleinen Geb�ude und Schuppen im r�ckw�rtigen Teil des Grundst�cks sind in keinem erhaltenswerten Zustand und k�nnen leicht entfernt werden. Diese gehen an der gegen�berliegenden Seite in das Nebengeb�ude am Haupthaus �ber. Der ehemalige Stall ist auch vom Haus aus begehbar und bietet zus�tzliche Ausbaum�glichkeiten. Die beiden Zimmer im Obergeschoss wurden fr�her als Kinderzimmer genutzt (z�hlen nicht offiziell zur WFL). Ein schmaler Gr�nstreifen befindet sich hinter den H�usern zum Nachbargrundst�ck.

Das Wohnhaus wird hofseitig �ber eine kleine Diele betreten. Visavis befindet sich ein Eingang zum gro�en Wohnzimmer. Der helle Raum wurde f�r den Ausbau grob vorbereitet und es wurden bereits Schallschutzfenster eingebaut. Die kleine hofseitige K�che bietet Platz f�r eine gem�tliche Essecke. Durch diese gelangt man in einen kleinen Flur von dem aus ein weiteres Zimmer, die Vorratskammer und das Tageslichtbad mit Badewanne abzweigen. Diese R�ume liegen in einem Anbau, dessen Dach 2016 ged�mmt und erneuert wurde. Durch das Badezimmer gelangt man auch ins Nebengeb�ude.

Die beiden Zimmer im Dachgeschoss des Wohnhauses wurden liebevoll saniert. In diesen ist die Elektrik neu verlegt, die W�nde und Fenster sind schallged�mmt und sie sind mit Laminat ausgelegt. Geheizt werden sie, wie das gesamte Wohnhaus, mit Nachtspeicher�fen. In den Zimmern installierte Raumluftreiniger sorgen f�r ein allergikergeeignetes Raumklima. Die R�ume haben auch im Dachgeschoss eine angenehme H�he und das teilweise freigelegte Fachwerk sorgt f�r zus�tzlichen Charme.

Das EFH ist prinzipiell bewohnbar, bedarf aber einiger Sanierungsarbeiten, um sich komplett in ein gem�tliches Zuhause mit modernem Innenausbau zu verwandeln.