Perfektes Familiendomizil- Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa
VERKAUFT in Erfurt/ Niedernissa
Dieses h�bsche Einfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Niedernissa wurde bereits durch Schelkmann Immobilien zum Angebotspreis verkauft!
M�chten auch Sie ihre Immobilie in Erfurt und Umgebung verkaufen- dann kontaktieren Sie uns gern!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie in Erfurt auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil f�r Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden!
Das sch�n geschnittene, komplett unterkellerte, Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und nach 2001 umfassend modernisiert. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundst�ck im beliebten Erfurter Stadtteil Niedernissa.
Das Einfamilienhaus ist traditionell aufgeteilt und �berrascht mit ausreichend Zimmern f�r Kinder, G�ste, Beruf und Hobbys. Der harmonisch angelegte Garten hat eine pflegeleichte Gr��e und l�dt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten im Erdgeschoss gibt es im Haus noch 4 Schlafzimmer und zwei B�der. Au�erdem f�hrt Sie eine kleine Terrasse zur Gartenseite in Ihr Bonuszimmer im Garagenanbau- hier haben auch gr��ere Familien ausreichend Platz!
Das Geb�ude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet zus�tzliche Erweiterungsm�glichkeiten- der Ausbau des Dachbodens wurde bereits vorbereitet und das massive Garagenflachdach wartet nur darauf, Ihre Wellnessoase im Au�enbereich zu werden- mit direktem Zugang zum Badezimmer im Obergeschoss.
Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 365.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Ihr gem�tliches Einfamilienhaus empf�ngt Sie im beliebten Erfurter Stadtteil Niedernissa. Das Haus ist durch eine hohe Hecke und einen h�bschen Vorgarten von der Stra�e perfekt abgeschirmt.
Linkerhand befindet sich Ihre gro�e Garage und die Auffahrt bietet zus�tzliche Stellpl�tze f�r Freunde und Familienbesuch. Das 1889 massiv erbaute und nach 2001 umfassend modernisierte Familiendomizil �berzeugt mit einer traditionellen Aufteilung ist und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Duschbad, Ihr gro�es Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Arbeitszimmer und Ihre Tageslichtk�che mit anschlie�ender kleiner Terrasse, die einerseits in den h�bschen Garten aber auch in Ihr Bonuszimmer hinter der Garage f�hrt. Der Wintergarten �berzeugt einerseits mit einem Kamin und andererseits mit einer Fu�bodenheizung- ein perfekter Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer gro�en Terrasse an der Giebelseite des Hauses. Nat�rlich gelangen Sie von hier aus auch direkt in Ihren Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gro�e und ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Eine Terrassent�r f�hrt Sie vom Badezimmer aus direkt auf das massive Garagendach, dass Sie perfekt als Dachterrasse gestalten k�nnten. Sie ben�tigen zus�tzliche Zimmer? Gern k�nnen Sie auch den Dachboden ausbauen- die Vorbereitungen sind bereits getroffen.
Im Kellergeschoss befindet sich nat�rlich Ihre �lheizung und die dazugeh�rigen �ltanks. Au�erdem finden hier der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerr�ume Platz. Aktuell werden diese R�umlichkeiten traditionell als Lagerfl�chen von dies und das verwendet, Sie k�nnen hier aber auch gern Ihre Wellnessoase, Ihren Sportraum oder ein Spielzimmer mit Billard oder Tischkicker unterbringen.
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Niedernissa ist ein moderner Wohnstadtteil im Gr�nen. Das urspr�ngliche Stra�endorf ist seit 1990 durch eine gr��ere Einfamilienhaussiedlung mit anschlie�enden Mehrfamilienh�usern stark gewachsen. B�cker & Blumenladen sind fu�l�ufig zu erreichen. Superm�rkte, das Katholische Krankenhaus & das Gewerbegebiet Urbicher Kreuz befinden sich im Nachbarstadtteil Windisch- Holzhausen, nur 5 Fahrminuten entfernt. 15 min ben�tigen Sie mit dem Auto zum Anger in die Erfurter Innenstadt. Nat�rlich k�nnen Sie auch bequem mit dem Bus fahren- 14 min sind es bis zum Busbahnhof. Oder Sie genie�en die Ruhe und Natur in Ihrer gr�nen Wohngegend.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
186,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | �l |
| Energieausweis g�ltig bis | 2035-11-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | �l |
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