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Perfektes Familiendomizil- Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa

Familiendomizil in Erfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Familiendomizil in Erfurt Niedernissa
365.000,- €
VERKAUFT
Wohnen im Gr�nen Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wohnen im Gr�nen
Wintergarten mit Fu�bodenheizung und Kamin Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wintergarten mit Fu�bodenheizung und Kamin
Erfurt Niedernissa Hauskauf Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Erfurt Niedernissa Hauskauf
Grundrisse EFH Niedernissa EG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Grundrisse EFH Niedernissa EG
Grundrisse EFH Niedernissa OG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Grundrisse EFH Niedernissa OG
Wintergarten mit Gartenzugang Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wintergarten mit Gartenzugang
Wintergarten mit Blick ins Wohnzimmer Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wintergarten mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Wintergarten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wohnzimmer mit Wintergarten
Wohnzimmer Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wohnzimmer
Eingangst�r und Treppenaufgang Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Eingangst�r und Treppenaufgang
G�stezimmer im EG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
G�stezimmer im EG
K�che im Erdgeschoss Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
K�che im Erdgeschoss
K�chent�r zur �berdachten kleinen Terrasse Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
K�chent�r zur �berdachten kleinen Terrasse
Kleine Terrasse mit Gartenzugang Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleine Terrasse mit Gartenzugang
Bonuszimmer hinter der Garage Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Bonuszimmer hinter der Garage
Kleine Terrasse zur K�che Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleine Terrasse zur K�che
Duschbad im Erdgeschoss Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Duschbad im Erdgeschoss
Innenliegendes Duschbad im Erdgeschoss Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Innenliegendes Duschbad im Erdgeschoss
Flur und Treppenhaus Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Flur und Treppenhaus
Flur im OG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Flur im OG
Kleines Schlafzimmer_ Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleines Schlafzimmer_
Kleines Schlafzimmer im OG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleines Schlafzimmer im OG
Tageslichtbad mit Terrassent�r Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Tageslichtbad mit Terrassent�r
Badezimmer mit Eckbadewanne Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Badezimmer mit Eckbadewanne
Dachfl�che Garage- perfekt f�r eine gro�e Dcahterrasse Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Dachfl�che Garage- perfekt f�r eine gro�e Dcahterrasse
Dachfl�che wartet auf Gestaltung Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Dachfl�che wartet auf Gestaltung
Gro�es Schlafzimmer im OG Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gro�es Schlafzimmer im OG
Gro�es Schlafzimmer Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gro�es Schlafzimmer
Gro�es Schlafzimmer Blick in den Flur Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gro�es Schlafzimmer Blick in den Flur
Schlafzimmer zur Gartenseite Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Schlafzimmer zur Gartenseite
Flur im OG mit Dachbodentreppe Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Flur im OG mit Dachbodentreppe
Dachboden bereits f�r Ausbau vorbereitet Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Dachboden bereits f�r Ausbau vorbereitet
Ged�mmter Dachboden Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Ged�mmter Dachboden
Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa
Einfamilienhaus mit h�bschen Vorgarten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Einfamilienhaus mit h�bschen Vorgarten
Hauswirtschaftsraum im Keller Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Hauswirtschaftsraum im Keller
Gro�er Kellerraum Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gro�er Kellerraum
Vorratsraum im Keller Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Vorratsraum im Keller
�lheizung Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
�lheizung
�ltanks im Keller Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
�ltanks im Keller
Kelleraufgang in Garten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kelleraufgang in Garten
Kleine Terrasse zur K�che Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleine Terrasse zur K�che
Perfekt abgeschirmt im Gr�nen Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Perfekt abgeschirmt im Gr�nen
Garage mit Blick ins Bonuszimmer Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Garage mit Blick ins Bonuszimmer
Gro�e Garage Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gro�e Garage
Garten am Haus Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Garten am Haus
Kleines Gartenparadies Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Kleines Gartenparadies
Liebevoll angelegter Garten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Liebevoll angelegter Garten
Wintergarten mit Terrasse Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Wintergarten mit Terrasse
Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Einfamilienhaus in Erfurt Niedernissa
Garten hinter dem Haus Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Garten hinter dem Haus
Garten im Sonnenschein Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Garten im Sonnenschein
Obstb�ume im Garten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Obstb�ume im Garten
Holzlager an der Giebelseite Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Holzlager an der Giebelseite
Giebelseite Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Giebelseite
Vorgarten und Zufahrt im Sonnenlicht Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Vorgarten und Zufahrt im Sonnenlicht
Stra�enseite EFH Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Stra�enseite EFH
Terrasse am Wintergarten Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Terrasse am Wintergarten
Gem�tliches Einfamilienhaus inErfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Gem�tliches Einfamilienhaus inErfurt Niedernissa
Vorgarten schirmt perfekt vor Stra�e ab Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Vorgarten schirmt perfekt vor Stra�e ab
EFH zum Verkauf_Erfurt Niedernissa_ Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
EFH zum Verkauf_Erfurt Niedernissa_
Erfurt Niedernissa - Einfamilienhaus im Gr�nen Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Erfurt Niedernissa - Einfamilienhaus im Gr�nen
Rudolst�dter Stra�e in Erfurt Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Rudolst�dter Stra�e in Erfurt Niedernissa
Energieskala Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Energieskala
Rudolst�dter Stra�e 259 in 99099 Erfurt/ Niedernissa Einfamilienhaus Erfurt / Niedernissa
Rudolst�dter Stra�e 259 in 99099 Erfurt/ Niedernissa

VERKAUFT in Erfurt/ Niedernissa

Dieses h�bsche Einfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Niedernissa wurde bereits durch Schelkmann Immobilien zum Angebotspreis verkauft!

M�chten auch Sie ihre Immobilie in Erfurt und Umgebung verkaufen- dann kontaktieren Sie uns gern!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99099 Erfurt / Niedernissa, Rudolst�dter Stra�e 359

Objektdaten

Objekt-Nr. 312
Wohnfl�che (ca.) 132,66 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 365.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
76,95 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage / Stellplatz
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer
4
Provision f�r K�ufer
3 % inkl. Mwst.

Sind Sie in Erfurt auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil f�r Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden!

Das sch�n geschnittene, komplett unterkellerte, Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und nach 2001 umfassend modernisiert. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundst�ck im beliebten Erfurter Stadtteil Niedernissa.

Das Einfamilienhaus ist traditionell aufgeteilt und �berrascht mit ausreichend Zimmern f�r Kinder, G�ste, Beruf und Hobbys. Der harmonisch angelegte Garten hat eine pflegeleichte Gr��e und l�dt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten im Erdgeschoss gibt es im Haus noch 4 Schlafzimmer und zwei B�der. Au�erdem f�hrt Sie eine kleine Terrasse zur Gartenseite in Ihr Bonuszimmer im Garagenanbau- hier haben auch gr��ere Familien ausreichend Platz!

Das Geb�ude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet zus�tzliche Erweiterungsm�glichkeiten- der Ausbau des Dachbodens wurde bereits vorbereitet und das massive Garagenflachdach wartet nur darauf, Ihre Wellnessoase im Au�enbereich zu werden- mit direktem Zugang zum Badezimmer im Obergeschoss.

Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 365.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life

Ihr gem�tliches Einfamilienhaus empf�ngt Sie im beliebten Erfurter Stadtteil Niedernissa. Das Haus ist durch eine hohe Hecke und einen h�bschen Vorgarten von der Stra�e perfekt abgeschirmt.

Linkerhand befindet sich Ihre gro�e Garage und die Auffahrt bietet zus�tzliche Stellpl�tze f�r Freunde und Familienbesuch. Das 1889 massiv erbaute und nach 2001 umfassend modernisierte Familiendomizil �berzeugt mit einer traditionellen Aufteilung ist und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Duschbad, Ihr gro�es Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Arbeitszimmer und Ihre Tageslichtk�che mit anschlie�ender kleiner Terrasse, die einerseits in den h�bschen Garten aber auch in Ihr Bonuszimmer hinter der Garage f�hrt. Der Wintergarten �berzeugt einerseits mit einem Kamin und andererseits mit einer Fu�bodenheizung- ein perfekter Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer gro�en Terrasse an der Giebelseite des Hauses. Nat�rlich gelangen Sie von hier aus auch direkt in Ihren Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gro�e und ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Eine Terrassent�r f�hrt Sie vom Badezimmer aus direkt auf das massive Garagendach, dass Sie perfekt als Dachterrasse gestalten k�nnten. Sie ben�tigen zus�tzliche Zimmer? Gern k�nnen Sie auch den Dachboden ausbauen- die Vorbereitungen sind bereits getroffen.

Im Kellergeschoss befindet sich nat�rlich Ihre �lheizung und die dazugeh�rigen �ltanks. Au�erdem finden hier der Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerr�ume Platz. Aktuell werden diese R�umlichkeiten traditionell als Lagerfl�chen von dies und das verwendet, Sie k�nnen hier aber auch gern Ihre Wellnessoase, Ihren Sportraum oder ein Spielzimmer mit Billard oder Tischkicker unterbringen.

Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.

Niedernissa ist ein moderner Wohnstadtteil im Gr�nen. Das urspr�ngliche Stra�endorf ist seit 1990 durch eine gr��ere Einfamilienhaussiedlung mit anschlie�enden Mehrfamilienh�usern stark gewachsen. B�cker & Blumenladen sind fu�l�ufig zu erreichen. Superm�rkte, das Katholische Krankenhaus & das Gewerbegebiet Urbicher Kreuz befinden sich im Nachbarstadtteil Windisch- Holzhausen, nur 5 Fahrminuten entfernt. 15 min ben�tigen Sie mit dem Auto zum Anger in die Erfurter Innenstadt. Nat�rlich k�nnen Sie auch bequem mit dem Bus fahren- 14 min sind es bis zum Busbahnhof. Oder Sie genie�en die Ruhe und Natur in Ihrer gr�nen Wohngegend.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 186,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 186,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 186,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
186,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
186,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�ger�l
Energieausweis g�ltig bis2035-11-06
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1989
Energieausweis Geb�udeartWohngeb�ude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung�l

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