Gro�z�giges Traumhaus auf gro�em Gartengrundst�ck in Erfurt Stotternheim
VERKAUFT in Erfurt/ Stotternheim
Durch Schelkmann Immobilien wurde diese traumhafte Immobilie in Erfurt Stotternheim bereits verkauft!
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Informationen
Ausstattung
Details
Ein traumhaftes Familiendomizil erwartet Sie im beliebten Erfurter Stadtteil Stotternheim. Das mit 172 m� Wohnfl�che gro�z�gig geschnittene und komplett unterkellerte Einfamilienhaus wurde auf einem perfekten gro�en Gartengrundst�ck errichtet. Das 1139 m� gro�e, wundersch�n angelegte Grundst�ck befindet sich ideal in einer Stra�enbiegung und l��t seine wahre Gr��e hinter dem durch einen gepflegten Vorgarten gesch�tzten Wohnhaus kaum erahnen.
Das 1996 errichtete Geb�ude bietet auch gro�en Familien einen perfekten Wohnkomfort und dank gro�en Fenstern und Terrassenfronten k�nnen Sie Ihren Garten auch bereits im Haus genie�en. Das Haus wurde f�r Sie extra komplett professionell neu gewei�t und ist direkt bezugsbereit!
Eine hochwertige Verarbeitung bestimmt hier ihr Wohnambiente. Ihr neues Zuhause bietet insgesamt 7 Wohnr�ume inkl. Ankleidezimmer, zwei Tageslichtb�der jeweils mit Badewanne und Dusche, eine Sauna mit Dusche befindet sich im Kellergeschoss, eine h�bsche Tageslichtk�che mit Speisekammer, Fu�bodenheizung im Erdgeschoss, ein Kamin im Wohnzimmer, ein komplett ausgebauter, beheizter Keller mit verschiedenen R�umen und vieles mehr. Der gro�z�gig angelegte Garten mit �berdachter Terrasse am Haus, eigenem Brunnen und Whirlpool bietet zu allen Seiten Privatsph�re und Fl�che f�r Ihre Gartenideen. Ein Garage neben dem Haus und Au�enstellfl�chen vor und hinter der Garage bieten Platz f�r Ihre PKW.
Das gro�z�gig geschnittene Einfamilienhaus wird f�r einen Kaufpreis in H�he von von 710.000,00 EUR angeboten. Im Kaufpreis inklusive versteht sich nat�rlich auch die Sauna und der Whirlpool im Garten.
Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Dieses Hauses in Erfurt/ Stotternheim ist der perfekte Lebensmittelpunkt f�r Ihrer Familie! In diesem gro�z�gigen Einfamilienhaus finden auch gr��ere Familie Platz und der Garten ist ein Paradies f�r Gro� und Klein- und das in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und fu�l�ufig entfernt von Kindergarten, Schule, Einkaufsm�glichkeiten und ,einzigartig in Erfurt, von verschiedenen Badeseen!
Das gro�e Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Leben und Wohlf�hlen. Die Terrassenfenster bieten einen phantastischen Blick und lassen die Sonne in Ihr Zuhause. Der elegante Kamin sorgt f�r zus�tzliche Gem�tlichkeit. Ein kleines Zimmer zur Gartenseite f�hrt auf ebenfalls auf Ihre �berdachte Sonnenterrasse mit traumhaften Blick in Ihren Garten. Hier wartet schon Ihr Whirlpool auf Sie! Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, Ihre Tageslichtk�che mit Speisekammer und ein gro�es Bad mit Wanne und Dusche. Ihr Wohnbereich im EG ist mit einer Fu�bodenheizung ausgestattet und mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgelegt.
�ber eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss. Dem gro�en Schlafzimmer schlie�t sich ein kleines Ankleidezimmer mit Einbauschr�nken an. Eine Klimaanlage ist in diesem Elternschlafzimmer installiert. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer. Das Tageslichtbad �berzeugt mit Badewanne und Dusche. Die Schlafzimmerfenster sind mit elektrischen Rolll�den versehen. Die Schlafzimmer werden traditionell mit Heizk�rpern beheizt.
Der Dachboden bietet zus�tzlichen Stauraum & ist �ber eine Klapptreppe zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, weitere verschieden gro�e beheizte Zimmer, sowie Ihre eigene Sauna mit Dusche. Hier findet sich auch ein XXL-Hobbyraum, der auf Ihre Ideen wartet: eine Wellnessoase, ein eigenes Sportcenter oder ein Indoorspielplatz f�r die Kurzen? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Die Garage bietet Platz f�r ein Auto und Au�enstellpl�tze sind ebenfalls vorhanden
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Der Stadtteil Stotternheim liegt angenehm im Gr�nen im Norden der Stadt und wird von allen Zentralerfurtern um seine Auswahl an Badeseen beneidet. Seine verkehrsg�nstige Lage in der N�he zur A 71 hat zu einer deutlichen Erweiterung des Gewerbegebietes gef�hrt, was aber in keiner Weise die Lebensqualit�t im Stadtteil beeinflusst, da dieses vom Wohngebiet selbst ausreichend entfernt ist. Stotternheim bietet Einkaufsm�glichkeiten und Restaurants, sowie Kindergarten und Schule und ist auch sehr gut mit dem Nahverkehr (Bus und Eisenbahn) von der Altstadt aus zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
231,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
231,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 231,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2035-06-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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