Freistehendes Einfamilienhaus auf gepflegtem Gartengrundst�ck in Herbsleben
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Mit diesem 2001 erbauten Einfamilienhaus Kernhaus) haben wir wieder ein wundersch�nes Familiendomizil f�r Sie im Angebot!
Das Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und sch�nem Gartengrundst�ck befindet sich in einer ruhiger Wohnlage am Ortsende von Herbsleben. Das Haus �berzeugt durch seine klassische Zimmeraufteilung und ist perfekt f�r eine traditionelle Familiengr��e geeignet, kann aber nat�rlich gern auch von Singles oder Paaren bewohnt werden.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch- im Erdgeschoss befindet sich ein gro�er Wohnbereich mit Kamin und anschlie�endem Wintergarten, eine Tageslichtk�che mit Einbauk�che und Zugang zur Ihrer Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Teich, Brunnen, Grillecke, Gartenschuppen, Gew�chshaus usw. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Hinter den beiden Garagen wurde ein separater Kellerbau mit �berdachter Dachterrasse errichtet.
Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 357.000,00 EUR angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl die eingepassten Einbauschr�nke und die Einbauk�che, das Gew�chshaus, der Ger�teschuppen, den Gartengrill und das Holzlager.
Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie mit einem klassischen, hell gefliesten Hausflur. Gleich zur Linken befindet sich der Eingang zu Ihrem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzendem beheizbarem Wintergarten zur einen und einem begehbaren Schrank zur anderen Seite. Eine sch�ne Holzdecke sorgt f�r geschmackvolle Gem�tlichkeit. Die Tageslichtk�che ist mit einer ideal eingepassten Einbauk�che ausgestattet und f�hrt direkt auf Ihre Terrasse, die mit einem Steinteppich ausgelegt ist. Au�erdem befindet sich Ihr Hauswirtschaftsraum und ein G�ste- WC im Erdgeschoss.
Die obere Etage unterteilt sich in drei �hnlich gro�e Schlafzimmer und ein gro�es Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus wird durch eine Gas- Fu�bodenheizung beheizt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss ist der Fu�boden gefliest und in der oberen Etage ist Laminatboden verlegt. Die Fenster sind zum Teil mit Rolll�den ausgestattet. In zwei der Schlafzimmern und im Esszimmer wurden Schrankelemente ideal eingepasst, die als Ausstattung auch gern im Haus mit verbleiben.
Der Garten ist liebevoll angelegt und kann mit Ihrem eigenen Brunnen bew�ssert werden. Linkerhand befindet sich ein sch�ne Teich und im hinteren Bereich finden Sie ein Gew�chshaus neben einen Ger�teschuppen und einem Holzlager f�r Ihren Kamin. Rechts neben Ihrem Haus stehen die beiden Fertigteilgaragen, vor denen Sie zus�tzlich auch parken k�nnen. Hinter den Garagen �berrascht ein separat stehender Kellerbau mit bezaubernder �berdachter und weinberankter Dachterrasse- der perfekte Ort f�r gr��erer Feiern mit wunderbarem Urlaubsfeeling, w�hrend der Weinvorrat im ger�umigen Kellerraum lagern kann.
Das Haus wurde seit der Erbauung 2001 regelm��ig modernisiert und ist nat�rlich zeitnah bezugsbereit.
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Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt �berrascht mit ihrem breitgef�cherten Angebot f�r ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.
Einkaufen k�nnen Sie gern in einem der Superm�rkte oder in den ans�ssigen L�den. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schie�stand und ein Fitnessstudio. Nat�rlich sind auch �rzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. F�r den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Au�erdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten k�nnen Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und G�stezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte �bernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.
Au�erdem liegt die Gemeinde in angenehmer N�he zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die n�rdlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Nat�rlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
96,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
96,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 96,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2034-08-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas, Solar |
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