Anzahl der Objekte: 61 | 191
Obj.: 61 | 191

Sympathisch vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon & Wintergarten

Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten Erdgeschosswohnung Gotha
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten
98.000,- €
VERKAUFT
Blick vom Balkon Erdgeschosswohnung Gotha
Blick vom Balkon
Wohnungsflur Erdgeschosswohnung Gotha
Wohnungsflur
Wohnungskauf Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Wohnungskauf Gotha
Balkon und eigenen Gartenfl�che Erdgeschosswohnung Gotha
Balkon und eigenen Gartenfl�che
Sechsfamilienhaus Erdgeschosswohnung Gotha
Sechsfamilienhaus
Sympathisch vermietete Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Gotha
Sympathisch vermietete Erdgeschosswohnung
Grundriss EG WE1 Erdgeschosswohnung Gotha
Grundriss EG WE1
Perfekte Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Gotha
Perfekte Erdgeschosswohnung
Balkon am Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Gotha
Balkon am Wohnzimmer
Wintergarten an der K�che Erdgeschosswohnung Gotha
Wintergarten an der K�che
Wohnungseingangst�r Erdgeschosswohnung Gotha
Wohnungseingangst�r
Treppenaufgang obere Etagen Erdgeschosswohnung Gotha
Treppenaufgang obere Etagen
Renditewohnung in Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Renditewohnung in Gotha
Eigentumswohnung Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Eigentumswohnung Gotha
Einfahr Stellpl�tze Erdgeschosswohnung Gotha
Einfahr Stellpl�tze
Hinterhof mit Stellpl�tzen Erdgeschosswohnung Gotha
Hinterhof mit Stellpl�tzen
R�ckansicht und Hauseingang Erdgeschosswohnung Gotha
R�ckansicht und Hauseingang
Hofansicht mit Wintergarten und Stellplatz Erdgeschosswohnung Gotha
Hofansicht mit Wintergarten und Stellplatz
Hofansicht mit Winterg�rten Erdgeschosswohnung Gotha
Hofansicht mit Winterg�rten
Hofansicht im Gegenlicht Erdgeschosswohnung Gotha
Hofansicht im Gegenlicht
Blick Vorgarten zur anderen Stra�enseite Erdgeschosswohnung Gotha
Blick Vorgarten zur anderen Stra�enseite
Erdgeschosswohnung mit Garten Erdgeschosswohnung Gotha
Erdgeschosswohnung mit Garten
Kleines Mehrfamilienhaus im Gr�nen Erdgeschosswohnung Gotha
Kleines Mehrfamilienhaus im Gr�nen
Wohnen in Parkn�he Erdgeschosswohnung Gotha
Wohnen in Parkn�he
Schlosspark Erdgeschosswohnung Gotha
Schlosspark
Schloss Friedenstein Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Schloss Friedenstein Gotha
Herzoglisches Museum Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Herzoglisches Museum Gotha
Wasserkunst vor dem Schloss Erdgeschosswohnung Gotha
Wasserkunst vor dem Schloss
Schelihastra�e 4a in 99867 Gotha Erdgeschosswohnung Gotha
Schelihastra�e 4a in 99867 Gotha

VERKAUFT/ Eigentumswohnung in Gotha/ Mitte (Parkviertel)

VERKAUFT in Gotha/ Mitte

Diese langj�hrig vermietete Eigentumswohnung im Gothaer Parkviertel wurde bereits verkauft!

Sind auch Sie am erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Th�ringen interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gern f�r ein Kennenlerngespr�ch!

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

99867 Gotha, Schelihastra�e 4 a

Objektdaten

Objekt-Nr. 241
Wohnfl�che (ca.) 68 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 98.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
Zeitnaher Erwerb

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen
3
Garage / Stellplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision f�r K�ufer
3 % inkl. MwSt.

Angeboten wird eine sch�n geschnittene und sympathisch vermiete Erdgeschosswohnung mit Balkon, Wintergarten, Stellplatz und eigenem Gartenst�ck im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage in Gotha (Parkn�he).

Das Geb�ude besteht aus einem Altbauteil (rechte Seite, in der sich die Wohnung befindet), an dem 1999 im gleichen Stil ein Neubaubereich angebaut und das Haus somit stilvoll komplementiert wurde.
Das Geb�ude befindet sich auf einem gro�z�gig angelegten Gartengrundst�ck und steht nicht direkt an der Stra�e. Ein Gartenteil geh�rt direkt zur Wohnung. Linkerhand vom Haus ist die Einfahrt zum Innenhof, auf dem sich auch ein zur Wohnung geh�render Stellplatz befindet. Die gro�e Zweiraumwohnung ist toll geschnitten und befindet sich seniorenfreundlich im Erdgeschoss.

Die h�bsche Erdgeschosswohnung ist langj�hrig vermietet. Die Kaltmiete betr�gt aktuell 364,48 EUR (inkl. 15 EUR PKW- Stellplatz) im Monat. Das entspricht einer Jahreskaltmiete in H�he von 4.373,76 EUR (Soll und Ist). Eine erneute Mieterh�hung um max. 20 % w�re in Folge realisierbar.

Die Wohnung wird inkl. Stellplatz f�r einen Kaufpreis in H�he von 98.000,00 EUR angeboten.

Das monatliche Hausgeld betr�gt 460,00 EUR (HGA 2021) und teilt sich auf in umlagef�higen Kosten in H�he von 387,10 EUR inkl. Heizkosten & nicht umlagef�hige Kosten in H�he von 35,55 EUR und einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 29,15 EUR.

Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahle

Sind Sie auf der Suche nach einer perfekten Erdgeschosswohnung in beliebter Gothaer Wohnlage?

Diese modernisierte 68 m� gro�e Erdgeschosswohnung mit Balkon, Loggia, Gartenanteil und PKW- Stellplatz in einer ruhigen Seitenstra�e unweit des Gothaer Schlossparks steht f�r Sie zum Verkauf.

Die langj�hrig vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit fast schon park�hnlichen Vorgarten in angenehmer Wohnumgebung.

Die Wohnung empf�ngt Sie mit einem zentralen, hellen Flur, von dem aus Sie in alle R�ume gelangen k�nnen.

Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und gleich daneben die gem�tliche K�che mit angrenzendem kleinen Wintergarten zur Hofseite. Ann der Stirnseite der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Wohn- und Schlafzimmer liegen jeweils zur Gartenseite. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den eigenen Balkon. Das anschlie�ende Gartenst�ck ist der Wohnung zugeordnet (Sondernutzungsrecht).

Zur Wohnung geh�rt ein von der Wohnung einsehbarer PKW- Stellplatz an der R�ckseite des Hauses. Ein Kellerraum geh�rt nat�rlich ebenfalls zur Wohnung. Die Gasheizung im Objekt wurde erst in diesem Jahr erneuert.

Zum Schutz der Mieter ist nur eine kleine Auswahl an Innenaufnahmen ver�ffentlicht.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life

Am S�drand des Th�ringer Beckens, kurz vorm Th�ringer Wald befindet sich die ehemalige Residenzstadt Gotha. Sie ist mit ca. 65.000 Einwohnern die f�nftgr��te Stadt im Freistaat Th�ringen.

Die geschichtstr�chtige Kreisstadt ist vor allem f�r das Schloss Friedenstein, das gr��te fr�hbarocke Schloss Deutschlands bekannt. Der pr�chtige Bau ist Veranstaltungsort verschiedener Dauerausstellungen, wie dem Schlossmuseum oder dem Museum der Natur und umgeben vom weitl�ufigen Schlosspark, der die �lteste Parkanlage nach englischem Vorbild in Europa ist. Der Park beherbergt 2 Teiche, die Orangerie, das Teeh�uschen sowie das Herzogliche Museum und bildet das Herz Gothas. Die historische Altstadt schlie�t sich mit der Wasserkunst an der Nordseite des Schlosses an und f�hrt den Schlossberg herab zum Markt mit dem auff�lligen, roten Rathausturm. Hier finden sich diverse gut erhaltene H�user, die der Altstadt ihren historischen Flair verleihen.

Das reichhaltige Angebot an Museen und Kultur wird durch neuzeitliche Freizeitangebote erg�nzt. Ein Beispiel ist das neu errichtete Kino, welches seinen Besuchern mit moderner Einrichtung viel Platz und Komfort bietet. Auch f�r Sportbegeisterte h�lt die Stadt gen�gend M�glichkeiten bereit: zahlreiche Sportvereine sind in Gotha ans�ssig. Es gibt ein Schwimmbad, sowie ein Freibad, diverse Sportpl�tze und -hallen, Tennispl�tze, die auf dem Boxberg gelegene Pferderennbahn, sowie Schie�sportanlagen und einen Flugplatz.

Das Bild des Stadtzentrums ist gepr�gt von geschmackvoll sanierten Altbaufassaden. Hier reihen sich Restaurants, Caf�s und Gesch�fte aneinander und laden zum Bummeln und Shoppen ein. Fu�l�ufig erreicht man vom Zentrum innerhalb weniger Minuten eine der Stra�enbahn- bzw. Bushaltestellen und somit bequem jeden Stadtteil wie auch den Hauptbahnhof mit diversen Zugverbindungen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerGAS
Energieausweis g�ltig bis2034-11-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2024
Energieausweis Geb�udeartWohngeb�ude
BefeuerungGas

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