Traditioneller Vierseitenhof auf gro�em Traumgrundst�ck- Privatsph�re garantiert
VERKAUFT in Tonna/ Gr�fentonna
Dieser traditionelle Vierseitenhof mit extra gro�em Grundst�ck mitten im Zentrum von Gr�fentonna wurde bereist durch Schelkmann Immobilien verkauft!
Sind auch Sie auf der Suche nach einer etwas au�ergew�hnlichen Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns gern!
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie w�nschen sich schon lange ein gro�es Grundst�ck mit viel Privatsph�re, m�chten aber andererseits auch gern mitten im Ort leben und mit dem �ffentlichen Nahverkehr gut angebunden sein? Dann haben wir hier genau das Richtige f�r Sie!
Neu im Angebot haben wir einen gem�tlichen Vierseitenhof mit insgesamt 5.210 m� komplett umz�unten Grundst�ck mitten in Gr�fentonna. Das kleine Wohnhaus mit den ehemaligen Stallungen und Scheunen bietet Ihnen und Ihren Lieben nach einer umfassenden Sanierung viel Platz zum Leben und Ausleben. Die gro�e Gartenfl�che wurde seit den Sechziger Jahren bepflanzt und hat sich in einen traumhaften Privatwald verwandelt- ein riesiger Abenteuerspielplatz f�r Ihre Kinder und nat�rlich gibt es auch noch genug Platz f�r Ihre Gartengestaltung. Das Grundst�ck besteht aus 1.155 m� Wohnbaufl�che und 4.055 m� Gartenfl�che, die sich auf einer ehemaligen Sandgrube befindet. Daher ist ein gro�er Teil des Grundst�cks h�gelig angelegt und unterhalb der Stra�enh�he.
Das Traumgrundst�ck ist von drei Stra�en umgeben und es wurden bereits Zufahrten an allen drei Stra�en geschaffen. Einer sp�teren Aufteilung des Grundst�cks steht dahingehend nichts im Wege. Hier und jetzt wird es allerdings komplett verkauft.
Das sch�ne Anwesen l�sst die verschiedensten Nutzungsm�glichkeiten zu und wir freuen uns auf Ihre Ideen!
Der Vierseitenhof mit gro�em Grundst�ck wird f�r einen neuen Angebotspreis in H�he von 156.000,00 EUR offeriert. Eine Nachweisprovision in H�he von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie m�chten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
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Wir betreten den Vierseitenhof von der Stra�e L�wenberg direkt durch die historische Toreinfahrt und befinden uns dann im Innenhof. Zur Linken steht das kleine Wohnhaus mit 8 gro�en und kleine R�umen auf zwei Etagen. Die R�ume sind klassisch angeordnet und ein Zimmer f�hrt ins N�chste. K�che und Badezimmer waren bisher nicht im Haupthaus angelegt und Sie k�nnen die R�ume selbst aufteilen, wie Sie m�chten. Die aktuelle Wohnfl�che betr�gt ca. 100 m�. Das kleine Haus ist teilunterkellert. Die letzten Renovierungsarbeiten reichen weit zur�ck und das Haus ben�tigt eine liebevolle Sanierung- und eine Heizung.
Visavis vom Wohnhaus befindet sich eine gro�e Fachwerkscheune, die sie auf die vielf�ltigsten Weisen ausbauen k�nnten. Interessant ist auch der Gew�lbekeller unter der Scheune. Der Hof ist mit kleineren Nebengeb�uden umgeben. Linkerhand hinter den Stallungen befinden sich im ehemaligen Gartenbereich zwei Toreinfahrten und eine Garage. Eine zweite gro�e Scheune wurde sp�ter direkt im Anschluss an die erste Scheune hinzugef�gt- auch hier bieten sich interessante Ausbaum�glichkeiten.
Der Gro�teil des komplett und stilvoll umz�unten Grundst�cks ist k�nstlich bewaldet. Dieser perfekte Privatwald l�dt zum t�glichen Verweilen ein. Der Vierseitenhof mit gro�em Grundst�ck bietet verschiedenste Nutzungsm�glichkeiten auch f�r individuelles Leben.
Das Grundst�ck befindet sich in einem ruhigen Ortsbereich von Gr�fentonna, nur wenige Minuten zu Fu� vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Schule, Kindergarten und Einkaufsm�glichkeiten sind ebenfalls fu�l�ufig zu erreichen. Das komplette Anwesen ist umgeben von Einfamilienh�userm, kleineren sanierten Mehrfamilienh�usern und traditionellen Bauernh�fen.
Die Fahnersche H�he ist ein schmaler H�henzug im Th�ringer Becken s�dwestlich von Erfurt gelegen. Dank idealer klimatischer Bedingungen bl�ht und gedeiht hier der Obstanbau seit alters her.
Die Verwaltungsgemeinschaft Fahner H�he umfasst seit 1995 folgende zuvor eigenst�ndige Gemeinden: Dachwig, D�llst�dt, Gierst�dt, Gro�fahner und Tonna.
Die Gemeinde Tonna besteht aus den beiden Ortsteilen Gr�fentonna und Burgtonna.
Gr�fentonna lebt mit und von der Justizvollzugsanstalt. Diese wurde am Ortsrand 2002 neu erbaut. Zuvor wurde 130 Jahre das alte gr�fliche Schloss zu Tonna (die so genannte Kettenburg) als Zuchthaus genutzt.
In Gr�fentonna findet man alles was man zum Leben braucht: einen Kindergarten und eine Regelschule, verschiedenste Gesch�fte, eine Apotheke, die Sparkasse und mehrere Restaurants. Der historisch an der Tonna gewachsene Ort beherbergt auch den Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Fahner H�he im Neuen Schloss am Markt.
Bahnhof und Busbahnhof sorgen f�r eine gute Nahverkehrsanbindung zum Umland. Bad Langensalza ist in weniger als einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen und sowohl Gotha als auch Erfurt sind keine halbe Stunde Fahrt von hier entfernt.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
374,20 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
374,20 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 374,20 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | Kohle |
| Energieausweis g�ltig bis | 2030-12-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Kohle |
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