Bezugsbereite Zweiraumwohnung mit Balkon in Klinikn�he
VERKAUFT
Nach nur zwei Wochen Vermarktungszeit wurde diese helle Eigentumswohnung in Bad Berka durch uns zum Bestpreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine sch�n geschnittene und helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in unmittelbarer N�he zur Bad Berkaer Zentralklinik. Die Wohnung wurde gerade leer gezogen und kann sowohl von Ihnen selbst als auch gern von neuen Mietern bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den Siebzigern. Das Wohnviertel liegt nicht weit vom gem�tlichen Stadtzentrum entfernt und ist gut mit dem Bus zu erreichen. Die H�user sind von einer park�hnliche Gartenanlage umgeben und der Wald schmiegt sich von beiden Seiten an die Robert- Koch- Allee an.
Die Wohnung wird f�r 39.000,00 EUR angeboten und ist f�r Renditeeinsteiger aber nat�rlich auch gern f�r Eigennutzer geeignet. Die Wohnung ist in einem guten Zustand - einmal durchgewei�t und sie k�nnte wieder neu bezogen werden.
Die Wohnung wurde zuletzt f�r 2.900,00 EUR Jahreskaltmiete vermietet. Bei Neuvermietung k�nnte nat�rlich auch eine etwas h�here Miete erzielt werden. Wir unterst�tzen Sie auf Wunsch nat�rlich auch gern bei der Mietersuche.
Das Hausgeld betr�gt aktuell 147,00 EUR incl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 24,00 EUR (davon sind 101,00 EUR auf eventuelle Mieter als Nebenkosten umlagef�hig). Gr��ere Investitionen am Haus stehen nicht an.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die h�bsche 2- Raumwohnung �berzeugt durch einen angenehmen Grundriss. Im zweiten Obergeschoss gelegen bietet sie einen sch�nen Blick ins Gr�ne.
Ein kleiner Flur empf�ngt Sie in Ihrer neuen Wohnung. Rechterhand befindet sich das schmale Tageslichtbad mit Badewanne. Dieses ist zeitlos hell geflie�t. Daneben befindet sich eine nette kleine K�che. Auf der gegen�berliegenden Flurseite liegt das gro�e Wohnzimmer mit anschlie�endem Schlafzimmer. Der Balkon am Wohnzimmer l�dt zum Sonnen ein und bietet genug Platz f�r Sitzecke und Blumen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellen Laminat ausgelegt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Frisch gemalert sieht sie sicher aus wie neu!
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerrraum und die W�schepl�tze im Garten k�nnen gern von Ihnen genutzt werden.
PKW- Stellpl�tze vorm Haus sowie auf den angrenzenden Klinikparkpl�tzen k�nnen angemietet werden.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Bad Berka ist eine liebevoll restaurierte Kleinstadt im Weimarer Land - romantisch an der Ilm gelegen. Schon zu Goethes Zeiten machte sich die Stadt einen Namen als Kur- und Badeort. Kultur- und Brauchtumspflege wird von der Stadt mit zeitgem��en Ideen umgesetzt wie zB das allj�hrliche Parkgefl�ster im Kurpark. Heute ist sie vor allem durch Ihre hervorragenden Kliniken weithin bekannt.
Die Stadt bietet alles, was man zum Wohnen braucht und das bei perfekter Verkehrsanbindung- nur 12 km von Weimar entfernt, ist Bad Berka schon f�r viele zu einer neuen Heimat geworden! Idealer Weise befinden sich in Bad Berka zwei Haltestellen der Erfurter Bahn, die Sie in einer halben Stunde in die Weimarer Innenstadt bringt- und nat�rlich auch gern wieder zur�ck. Einem abendlichen Theaterbesuch mit anschlie�endem Kneipenbummel in der Kulturstadt steht also nichts entgegen und auch der Nachwuchs kann eigenst�ndig sein Freizeitprogramm organisieren.
Nat�rlich muss man dazu Bad Berka auch gar nicht verlassen- kleine Lokale laden zum Einkehren ein, verschiedenste L�den in der kleinen Fu�g�ngerzone verf�hren zum Einkaufen und das Sportangebot ist hervorragend. Sie m�chten gern Fallschirmspringen oder Segelfliegen- der kleine Bad Berkaer Flugplatz bietet sich daf�r an. Ihnen ist mehr nach Golfen und anschlie�ender Wellness. Das Spa- und Golfresort bietet Ihnen beides - und das auf einem der sch�nsten Golfpl�tze des Landes.
Wie es sich f�r eine Th�ringer Stadt geh�rt, beginnt der Wald gleich an der Haust�r. Wandern k�nnen Sie also in alle Richtungen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
85,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 85,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2029-09-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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