Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Modernes Reihenhaus mit Winterg�rten, Sauna & gem�tlichem Innenhof

Modernes Reihenhaus im Gr�nen

237.000,- €

VERKAUFT

Reihenhaus Esperstedt R�ckansicht

Reihenmittelhaus in Bad Frankenhausen- Esperstedt

Grundriss EG_EFH Esperstedt

Grundriss OG_EFH Esperstedt

Grundriss KG_EFH Esperstedt

Blick �ber die Felder

Blick zur Kirche

EFH Verkauf_Schelkmann Immobilien Erfurt

Reihenhaus neu zum Verkauf

Winterg�rten hofseitig

Modrenes Reihenhaus zum Kauf

Bunte H�userfronten in der Neuen Gasse

Hauseinfahrt- und Eingang an der Alten Reihe

Von au�en klein und unscheinbar

Fr�hliche H�user in der Alten Reihe

Kleiner Park

Umgebung- wie gescahffen f�r Spazierg�nge

Bad Frankenhausen Rathausplatz

Bad Frankenhausen Innenstadt

Fu�g�ngerzone Bad Frankenhausen

Neue Gasse 47 in 06567 Bad Frankenhausen/ Esperstedt

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VERKAUFT

Dieses moderne Reihenhaus in Bad Frankenhausen Esperstedt wurde bereits durch Schelkmann Immobilien verkauft!

Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler f�r den Verkauf Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundst�ckes in Bad Frankenhausen und Umgebung - dann kontaktieren Sie uns f�r einen unverbindlichen Kennenlerntermin!

Kontakt

Objektart

Reihenhaus

Adresse

06567 Bad Frankenhausen/Kyffh�user, Neue Gasse 47

Objektdaten

Objekt-Nr. 158

Wohnfl�che (ca.) 146,70 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 237.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Nutzfl�che (ca.)

47,50 m²

Grundst�cksfl�che (ca.)

230 m�

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

zeitnaher Bezug mgl.

Ausstattung

Terrasse

Sauna

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Wintergarten

Dachboden

Seniorengerecht

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

1.00

Carport

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauk�che

Provision f�r K�ufer

2,975 % inkl. MwSt Au�enprovision

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Platz f�r Ihre Lieben, in dem Sie bereits gemeinsam das Weihnachtsfest feiern k�nnen? Dann haben Sie es hier gefunden! Das traditionell geschnittene Reihenhaus wurde 1992 erbaut und seitdem sehr gepflegt und st�ndig modernisiert. Einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege & der Verkaufspreis ist ebenfalls unschlagbar.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die K�che bieten viel Platz auch f�r gro�e Familien. Vier Schlafzimmer und zwei B�der befinden sich im Haupthaus. Das Dach ist zus�tzlich ausbauf�hig. Zwei weitere Winterg�rten bieten R�ckzugsorte und der gro�e Wellnessbereich im Nebengeb�ude mit Sauna und Regenschauerduschen �bertrifft den zahlreicher Hotelanlagen. Der Innenhof l�dt zus�tzlich zum Verweilen ein und kann nat�rlich auch noch ein bisschen begr�nt werden. Das Haus ist umgeben von Parks und Feldern und am Ende der Stra�e wurde ein gro�er Spielplatz ausgebaut.

Das Haus befindet sich im ruhigen Bad Frankenhausener Stadtteil Esperstedt, in praktischer Autobahnn�he. Nur knapp 45 min Fahrtzeit von der Erfurter Altstadt entfernt, pr�sentiert es sich als perfektes Zuhause f�r junge Familien! Aber auch Senioren werden sich hier wohl f�hlen - dank des eingebauten Treppenliftes ist das Haus ideal f�r alle Altersklassen.

Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis von 237.000,00 EUR angeboten. In diesem Preis enthalten sind die Sauna im Nebengeb�ude, der Treppenlift im Haupthaus und nat�rlich der Carport. Die gro�e Einbauk�che verbleibt ebenfalls im Geb�ude, ist aber nicht preisrelevant.

Eine Nachweisprovision in H�he von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life

Klein und gem�tlich erscheint das 1992 neu erbaute Reihenhaus auf den ersten Blick und offenbart seine wahre Gr��e erst im Inneren. Eine Wohnfl�che von 146,7 m� und perfekt ausgebaute Nutzfl�chen in H�he von 47,5 m� bieten Platz f�r die ganze Familie!

Im Erdgeschoss empf�ngt Sie ein gefliester Hausflur, von dem rechterhand das ger�umige Wohnzimmer abzweigt. Ein gro�es Badezimmer mit Eckbadewanne & zwei Waschtischen befindet sich ebenfalls im EG. Auch Ihre neue K�che bietet Platz f�r eine gro�e Einbauk�che und eine sch�ne Essecke. (die funktionale Einbauk�che verbleibt im Haus, andere M�belst�cke k�nnen gern angefragt werden). Ihr Lieblingsplatz wird Ihr zur Hofseite anschlie�ender Wintergarten sein. Mit Blick auf Ihren gem�tlichen Innenhof (oder kleinen Garten, wenn Sie einen anlegen) l�sst sich wunderbar Fr�hst�cken. Nat�rlich k�nnen Sie auch, abgeschirmt von neugierigen Blicken, im Innenhof die Sonne genie�en und sich unter der Au�endusche abk�hlen.

Linkerhand befindet sich ein zweiter gem�tlicher Wintergarten mit G�ste-WC: der ideale Entspannungsort nach einem Saunagang. Gleich anschlie�end befindet sich Ihr neuer Wellnessbereich mit gro�er Sauna & Regenschauerduschen. Ein Hauswirtschaftsbereich ist dezent integriert. Ein kleiner praktischer Lagerraum begrenzt das Nebengeb�ude. Von der r�ckseitigen Stra�e gibt es sowohl einen 2. Eingang als auch eine Zufahrt (Rolltor) zu Ihrem Carport. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Die Treppe ins OG ist mit einem Treppenlift ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, drei kleine Schlafzimmer (der traditionelle Wintergarten z�hlt offiziell nur tlw. zur WFL) und ein modernes Duschbad. Der gesamte Wohnbereich ist mit Designvinylboden bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Haus wurde bereits w�rmed�mmend errichtet, die Fenster sind nat�rlich isoliert & stra�enseitig sind Rolll�den installiert. Der Dachboden wurde bereits warmged�mmt, verf�gt �ber Zimmerfester und bietet eine ausbauf�hige Raumh�he.

Die zauberhafte Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen liegt romantisch am Fu�e des Kyffh�usergebirges. Die sagenumwobene Barbarossah�hle und das Kyffh�userdenkmal befinden sich in erwanderbarer N�he. Das an den Bauernkrieg erinnernde Panoramamuseum thront �ber der Stadt und zum Baden und Surfen l�dt die westlich gelegene Talsperre Kelbra ein. Die Garnisonsstadt beherbergt ca. 10.000 Einwohner und bietet alles, was Ihre Einwohner brauchen.

Die historische Innenstadt mit Ihrer kleinen Fu�g�ngerzone ist liebevoll angelegt und l�dt zum Bummeln ein. Die Kyffh�user-Therme und das Solewasserfreibad werden sowohl von Einwohnern als auch zahlreichen Kurg�sten gern genutzt.

Die Autobahn ist nur 10 min entfernt und mit kaum 45 min Fahrtzeit von der Erfurter Innenstadt aus, bietet sich die Kleinstadt auch perfekt als Wohnumfeld f�r gro�e und kleine Familien an, denen die Landeshauptstadt zu hektisch geworden ist.

Der Stadtteil Esperstedt liegt im Osten der Stadt. Die ehemalige Gemeinde liegt landschaftlich sch�n umgeben vom Esperstedter Ried. Nur wenige Minuten Fahrtzeit sind es von der Bad Frankenh�user Innenstadt nach Esperstedt. Unterwegs haben Sie eine gro�e Auswahl an Superm�rkten auf direkter Strecke. Der Stadtteil erhielt erst vor Kurzem einen sehr sch�nen Spielplatz, gleich neben dem Kindergarten und ein kleiner Park wurde soeben fertiggestellt. Die farbenfrohen Reihenh�user zeugen von der Fr�hlichkeit Ihrer Bewohner - ein idealer Lebensmittelpunkt f�r gro�e und kleine Familien.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann

Telefon: 004936124036202
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