Wohn- und Gesch�ftshaus (ehemaliger Gasthof), Bestandteil des Denkmalensembles Buttst�dter Altstadt
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird ein ehemaliges kleines Hotel im Herzen Buttst�dts. Auf einem 734 m� gro�en Gel�nde befinden sich neben dem historischen ehemaligen Gasthaus- und Hotelgeb�ude "Hotel zur Post" kleinere Nebengeb�ude und Garagen. Das Haus wurde zuletzt als Wohn- und Gesch�ftshaus genutzt und zum Teil wurde mit der Sanierung begonnen. Leider ist das Dach des Hauses nicht dicht und teilweise eingebrochen und sollte als Allererstes saniert werden!
Das Geb�ude geh�rt zum Denkmalensemble der Buttst�dter Innenstadt, ist aber kein Einzeldenkmal d.h. Fassade und Dach sollten nach Absprache mit dem Denkmalamt saniert werden. Im Haus selbst greift der Denkmalschutz nicht und die Raumgestaltung kann umge�ndert werden. Im Haus wurde begonnen, drei Wohnungen herzurichten und ein kleines Ladengesch�ft befindet sich rechterhand. Es eignet sich also sowohl perfekt f�r Familien, die ein traditionelles Zuhause suchen, als auch f�r K�ufer, die an einer Nutzung als Wohn- und Gesch�ftshaus interessiert sind. Die Stra�e Topfmarkt wurde bereits mit EU - Mitteln umfassend saniert und die Leitungssysteme neu verlegt. W�hrend Wasser und Abwasser am Haus anliegen, wurde Gas wohl nicht angeschlossen, obwohl in den Wohnungen eine Gasheizung vorbereitet wurde (keine Therme enthalten).
Wohn- und Gewerbefl�chen sind nach Begehung gesch�tzt, da keine Grundrisse vorliegen und nicht alle R�umlichkeiten betreten werden k�nnen. Die Zimmeranzahl bezieht sich ebenfalls auf die aktuell begehbaren R�umlichkeiten.
Das ehemalige Hotel zur Post wird f�r einen Angebotspreis in H�he von 85.000,00 EUR offeriert. Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie m�chten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Ein historisches Hotel- und Gastst�ttengeb�ude (Baujahr leider unbekannt, irgendwann vor 1900) in der Buttst�dter Altstadt wartet auf neue Besitzer, die seinen urspr�nglichen Charme wiederaufleben lassen. Das Geb�ude muss umfassend saniert werden, aber es lohnt sich!
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell zur Linken eine Wohneinheit mit separatem Zugang und rechterhand von der Toreinfahrt ein ehemaliges Ladengesch�ft. Im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zum Teil ausgebaut, obwohl das Dach zwingend repariert oder besser noch komplett erneuert werden m��te, damit weitere Wassersch�den vermieden werden k�nnen.
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit 2 Vollgeschossen und Hinterh�usern mit Garagen. Das Wohnhaus ist mindestens teilweise unterkellert. Im Haus wurden teilweise bereits Sanierungsarbeiten begonnen und an der ein oder anderen Stelle l��t sich schon erahnen, wie sch�n das Haus nach der Sanierung erstrahlen kann.
Das Grundst�ck befindet sich in der ruhigen Altstadt von Buttst�dt, nur wenige Minuten zu Fu� vom Marktplatz und vom Busbahnhof entfernt. Schule, Kindergarten, Freibad und Einkaufsm�glichkeiten sind ebenfalls bequem fu�l�ufig zu erreichen. Das komplette Anwesen ist umgeben von anderen traditionellen Geb�uden.
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, entf�llt die Energieausweispflicht.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf schelkmann.life
Die Landgemeinde Buttst�dt befindet sich im �stlichen Teil des Th�ringer Beckens, unweit der Landesgrenze zu Sachsen- Anhalt. Weithin bekannt ist Buttst�dt f�r den j�hrlich en traditionellen Th�ringer Pferdemarkt auf dem Ro�platz, der immer am 1. Juliwochenende stattfindet.
Buttst�dt verlor das Stadtrecht beim Zusammenschluss mit den umliegenden Gemeinden zur Landgemeinde, bleibt aber nat�rlich auch weiterhin insgeheim das st�dtische Zentrum der Region. Buttst�dt ist gepr�gt von einer mittelalterlichen Altstadt. Der Michaelisbrunnen beim Rathaus wird bewacht von St. Michael, dem Schutzpatronen der Stadt. Die Gemeinde bietet alles, was man zum Leben braucht und ist mit Zug & Auto gut in Th�ringen vernetzt. In mehr oder weniger einer halben Stunde Fahrtzeit mit dem Auto sind Sie in Jena, Weimar oder Erfurt. Der Ort ist landschaftlich sch�n umrahmt von Finne und Ettersberg.
Stolz & Tradition spiegelt das Wappen der Buttst�dter wieder, dass den Erzengel Michael, den Drachent�ter, mit Schwert, Waage und Lilie auf blauem Grund zeigt. Wie sehr in Th�ringen das Alte mit dem Neuen harmoniert, zeigt sich auch in dem nahe gelegenen Kunstprojekt Spiegelarche in Rastenberg- Roldisleben. Hier vereint sich Kunst, Architekt & Heimat zeitgem�� und sehenswert.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden