Charmantes Bauernhaus mit h�bschen Garten am Fu�e der M�hlburg
VERKAUFT in Drei Gleichen / M�hlberg
Dieses h�bsche Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengeb�uden am Fu�e der M�hlburg wurde bereits verkauft!
Sind auch Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler f�r die Vermarktung Ihrer Immobilie in Th�ringen - dann kontaktieren Sie uns gern!
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einem charmant gelegenen kleinen Anwesen mit einerseits modernem Wohnhaus mit Ausbaupotential, als auch traditionellem Charme? Dann haben wir hier genau das Richtige f�r Sie!
Neu im Angebot haben wir ein 1974 errichtetes Wohnhaus mit angrenzendem historischem Fachwerkhaus, Nebengelassen, Gartenh�uschen und Scheune, sowie bezauberndem Garten in Drei Gleichen/ M�hlberg direkt am Weidbach - und das Ganze am Fu�e und mit unverbautem Blick zur M�hlburg!
Das kleine Wohnhaus bietet eine traditionelle Raumaufteilung und ist komplett unterkellert. Von hier aus gelangen Sie direkt in den traditionellen Fachwerkanbau mit weiteren R�umlichkeiten, die nat�rlich auch viele Nutzungsm�glichkeiten bieten. 2020 wurde eine neuer Gasbrennwertkessel eingebaut und im Wohnbereich wurden zwischenzeitlich verschiedene Modernisierungsarbeiten bereits durchgef�hrt (Fensteraustausch, teilweise Rolll�den usw.) aber nat�rlich w�rden aktuelle Modernisierungsarbeiten den Wohnwert des Hauses deutlich steigern. Verschiedene ehemalige Stallungen, eine Garage und die gro�e Scheune bieten Ihnen zus�tzliche Fl�chen f�r Ihre Ausbautr�ume und der zauberhafte Bauerngarten vervollkommnet Ihr neues Zuhause im traditionellem Ortskern.
Das Einfamilienhaus samt Nebengeb�ude auf h�bschem Grundst�ck wird f�r einen Angebotspreis in H�he von 165.000,00 EUR offeriert. Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie m�chten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Alle aktuellen Angaben zum Objekt entsprechen den von Eigent�merseite zur Verf�gung gestellten Unterlagen.
Das Grundst�ck befindet sich im ruhigen Ortsbereich von Drei Gleichen/ M�hlberg am Fu�e der M�hlburg und �berzeugt mit traditionellem Charme und perfekten Ausbaum�glichkeiten in traumhafter Umgebung.
Das kleine 1974 erbaute Wohnhaus ist prinzipiell bezugsbereit aber auch renovierungsbed�rftig. Mit �berschaubaren Mitteln kann hier Ihr Traumzuhause entstehen. Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Gartenseite neben Ihrer �berdachten Terrasse. Gleich im Eingangsbereich ist praktischerweise ein G�ste- WC eingebaut. Zur Linken liegt Ihre Tageslichtk�che und zur Stra�enseite ein gem�tliches Wohnzimmer, sowie das Duschbad. Eine h�bsche Holztreppe f�hrt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Kammer und einem weiteren WC. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, aber ged�mmt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergescho� ist Ihre 2020 erneuerte Gasheizung installiert. Ein Verbindungsraum (Gartenk�che) f�hrt in einen historischen Fachwerkanbau mit weiteren R�umlichkeiten. Dieser Geb�udeteil ist mit einem Gew�lbekeller teilunterkellert und hat eine extragro�e �berdachte Einfahrt zum Innenhof mit seinen Nebengelassen, der Garage, dem Gartenhaus und der Scheune.
Der gro�e Bauerngarten bezaubert mit seiner Lage am Bach und mit direktem Blick zur M�hlburg.
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Einerseits romantisch am Fu�e der M�hlburg gelegen, andererseits mitten in der modernen Zeit verankert, �berzeugt M�hlberg sowohl mit historischem Charme als auch mit seiner zentralen Lage an der A4. Hier kann man gem�tlich wohnen und ist doch in 20 min in Gotha, Erfurt oder Arnstadt.
M�hlberg ist zusammen mit Arnstadt und Gro�morna der �lteste urkundlich erw�hnte Ort in Th�ringen und jetzt ein Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen. Die Landgemeinde ist nach dem mittelalterlichen Burgenensemble benannt, dass die Region pr�gt. Alle drei Burgen (die Wachsenburg, die M�hlburg und die Burg Gleichen), auch wenn zum Teil nur noch als Ruinen erhalten, thronen majest�tisch �ber der Ebene.
F�r das t�gliche Wohl sorgen mehrere Gasth�fe und Einkaufsm�glichkeiten. Direkt im Ort k�nnen Sie im Reiterhof endlich Reiten lernen. Die Bewohner hier leben in einer der beliebtesten Wandergegenden Th�ringens. Weitere Sportangebote bieten sich auf dem Fu�ballplatz und dem nahe gelegenen Golfplatz. Alles Weitere ist bequem mit dem Bus oder dem eigenen Auto zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,80 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
242,80 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 242,80 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2036-01-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Befeuerung | Gas |
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