Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und Einbauk�che
VERKAUFT
Die helle Dreiraumwohnung wurde durch uns nach nur 4 Wochen Vermarktungszeit zum Angebotspreis verkauft.
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Neu im Angebot haben wir f�r Sie eine sch�n geschnittene und sonnige Etagenwohnung mit Balkon im Eisenacher Norden.
Die gepflegte 3-Raumwohnung mit Balkon w�re ideal f�r Eigennutzer aber auch perfekt f�r Renditek�ufer geeignet. Die Wohnung ist bereits leergezogen und direkt bezugsfertig.
Die Wohnung wird f�r insgesamt 65.000,00 EUR inkl. Einbauk�che angeboten. Da bei dieser Wohnung keine Au�enprovision f�r den K�ufer anf�llt, eignet sich die Wohnung auch ideal f�r Interessenten mit geringerem Eigenkapital.
Das Hausgeld betr�gt aktuell 213,58 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 10,04 EUR und umlagef�higen Kosten in H�he von 178,69 EUR inkl. Heizkosten.
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Wir haben die Wohnung bereits parallel als Mietwohnung f�r Sie inseriert und zahlreiche Mietanfragen erhalten. Sie k�nnen sich Ihre neuen Mieter also gleich selbst aussuchen. Aktuell inseriert ist die Wohnung f�r eine Kaltmiete in H�he von 327,00 EUR im Monat, das entspricht einer Jahreskaltmiete in H�he von 3.924,00 EUR. Der gew�nschte Kaufpreis ist also das 16,56 fache der Jahreskaltmiete (6,04 % Traderrendite).
Diese Wohnung ist f�r den K�ufer provisionsfrei! Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Die sch�n geschnittene 3-Zimmerwohnung mit angenehmem Grundriss auf 61,27 m � Wohnfl�che befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Gleich zur Linken gelangen Sie an der offenen K�che vorbei in Ihr perfekt geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und bei gutem Wetter hat man sogar Sicht bis zur Wartburg. Die gepflegte Einbauk�che mit praktischem K�chentresen geh�rt nat�rlich auch zur Wohnung. K�hlschrank und Gefrierschrank wurden erst vor kurzem erneuert. Die u-f�rmige K�che bietet viel Platz zum Kochen und Backen.
Das innenliegende Duschbad ist klassisch kompakt und bietet doch ausreichend Platz. Ein gro�es Schlafzimmer und ein kleineres G�stezimmer oder B�ro liegen ebenso ruhig zur wenig befahrenen Stra�enseite.
Alle Wohnr�ume sind mit einem hellen, freundlichen Laminat ausgelegt. Die Innenw�nde sind mit einem hochwertigen Strukturputz versehen und die R�ume wurden erst in den letzten Jahren neu gemalert.
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum. Waschmaschinenanschl�sse sind sowohl im Badezimmer als auch im Waschmaschinenraum im Keller f�r Sie installiert.
Der gro�e Garten wird gemeinschaftlich genutzt - eine weitl�ufige Rasenfl�che mit altem Baumbestand l�dt ein zum Grillen, Picknicken, Faulenzen, Spielen, Lesen und Tr�umen - nur Arbeiten m�ssen Sie hier nicht, denn gepflegt wird der Garten nat�rlich vom Hausmeisterservice.
Zwischen dem Nationalpark Hainich und dem Nordwestlichen Th�ringer Wald liegt die Lutherstadt Eisenach. Schon von der Autobahn 4 aus sieht man ihr Wahrzeichen, die Wartburg �ber der Stadt thronen.
Das Stadtbild ist gepr�gt von einer architektonischen Mischung aus mittelalterlichen Fachwerkh�usern, barocken Stadth�usern, Geb�uden im Renaissance- sowie modernen Stil. Viele geschichtstr�chtige Pl�tze und Bauten reihen sich in Eisenach aneinander. Im historischen Stadtkern befindet sich der Markt, auf dem die �lteste protestantische Kirche �berhaupt, die Georgenkirche steht. Johann Sebastian Bach wurde 1685 hier getauft und auch die heilige Elisabeth soll an dieser Stelle im Jahr 1221 getraut worden sein.
An der Nordseite des Marktes steht das sp�tbarocke Stadtschloss. Bekannt ist auch das rote Rathaus mit seinem Treppenturm, das Lutherhaus sowie das Bachhaus und der Karthausgarten.
Der Sommergewinn ist mit seinem Festumzug und dem traditionellen Feuerradrollen hinab vom Metilstein eines der gr��ten und sicherlich auch eines der sch�nsten Fr�hlingsfeste in ganz Deutschland.
Heute ist Eisenach nicht nur eine Kulturstadt, sondern auch ein wichtiger Industriestandort, vor allem Betriebe mit Schwerpunkten im Automobilbau und in der Metallverarbeitung haben sich hier angesiedelt.
Auch f�r Naturliebhaber und Wanderbegeisterte bietet die landschaftlich reizvolle Lage Eisenachs viele M�glichkeiten. Der s�dliche Teil der Stadt ragt in den Th�ringer Wald hinein. Von hier aus kann man Wanderungen zur Wartburg oder in die Drachenschlucht unternehmen. Bis zum Nationalpark Hainich mit dem Baumkronenpfad sind es nur ca. 30 Autominuten.
Das Stadtviertel Eisenach-Nord ist keine 10 Minuten mit dem Auto von der historischen Altstadt entfernt. Umgeben von zahlreichen Einkaufsm�glichkeiten wohnt man hier in einem ruhigen und gr�nen Wohnviertel.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
61 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
61 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 61 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | Fernw�rme |
| Energieausweis g�ltig bis | 2029-07-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernw�rme |
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