Entz�ckende, bezugsbereite Einraumwohnung mit Balkon in der Erfurter Altstadt
VERKAUFT in Erfurt Altstadt
Diese entz�ckende kleine #Etagenwohnung in der Erfurter Marktstra�e wurde bereits durch Schelkmann Immobilien verkauft!
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Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einer entz�ckenden Zweitwohnung mitten in der Erfurter Altstadt?
Dann ist dieses kleine Studio Apartment in der Erfurter Marktstra�e genau das Richtige f�r Sie! Die Wohnung befindet sich in einem 2000 liebevoll sanierten Geb�udekomplex, dessen teilweise denkmalgesch�tzten Altbauten geschmackvoll erhalten und durch perfekt eingepasst Neubaubestandteile erg�nzt wurden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hinterhauses im sch�nen Markthof und besteht aus einem gro�en Wohn- und Esszimmer mit kleiner Pantryk�che und anschlie�endem gro�en Balkon, einem innenliegenden Duschbad und einem Wohnungsflur. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss erg�nzt Ihre Wohnung perfekt.
Die gepflegte Wohnung ist leer und bezugsbereit, w�rde aber durchaus von einer kleinen Auffrischung (einmal Wei�en) profitieren.
Die zauberhafte kleine Etagenwohnung mit Balkon und Kellerraum wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 117.000,00 EUR angeboten.
Das Hausgeld betr�gt 214,78 EUR im Monat inkl. 56,94 EUR Zuf�hrung zur Instandhaltungsr�cklage (umlagef�hige Kosten ca. 100,00 EUR/ Monat).
Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie m�chten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben und vermieten? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins. Ein Tiefgaragen- Duplex- Stellplatz kann in Laufn�he angemietet werden.
Diese perfekte kleine Einraumwohnung befindet sich romantisch im Erfurter Markthof gelegen und ist der ideale Ausgangspunkt f�r ausgedehnte Shoppingtouren und gem�tliche Abende in den kleinen Lokalen der Altstadt.
Die Etagenwohnung im ersten Obergeschoss empf�ngt Sie mit einem kleinen Wohnungsflur. Das innenliegendes Duschbad ist zeitlos hell gefliest. Lebensmittelpunkt der Wohnung ist nat�rlich das gro�e Wohn- und Esszimmer mit kleiner eingepasster Pantryk�che. �ber die gesamte Rauml�nge verl�uft ihr sch�ner Balkon zum Innenhof, der zum Verweilen einl�dt und zu dem Sie von verschiedenen Terrassent�ren jeweils Zugang haben. Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgelegt und hell und freundlich. Der durch das Zimmer verlaufende Deckenbalken sorgt f�r einen zus�tzlichen traditionellen Charme. Zu dieser Wohnung geh�rt ein gut zu erreichender Abstellraum im Erdgeschoss (perfekt f�r Ihre Fahrr�der).
Der gesamte, teilweise denkmalgesch�tzte und liebevoll sanierte Wohnkomplex ist sehr gepflegt und wird durch eine bekannte Erfurter Immobilienverwaltung betreut. Das Objekt wird mit Fernw�rme beheizt.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt?
Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Zur Erfurter Altstadt geh�rt nat�rlich auch das Andreasviertel n�rdlich des Domplatzes und der Marktstra�e. Das zu gro�en Teilen noch mittelalterlich gepr�gte Handwerkerviertel wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und verzaubert jung und alt. Dieses Altstadtviertel z�hlt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Blumenstadt. Die Wohnungen und H�user hier sind sehr begehrt und hart umk�mpft.
Die Andreasstra�e ist der westliche Abschluss des Andreasviertels gleich unterhalb der Zitadelle Petersberg. Vormittags �ber den Markt schlendern, abends in eines der zahlreichen Theater oder chic zum Essen ausgehen - und dann gem�tlich zu Fu� nach Hause- wer w�nscht sich das nicht!
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
88 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | Fernw�rme |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-03-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernw�rme |
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