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Modernes Reihenhaus in Erfurt Frienstedt!

EFH neu zum Kauf in Erfurt_Schelkmann Immobilien Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
EFH neu zum Kauf in Erfurt_Schelkmann Immobilien
345.000,- €
VERKAUFT
Privatsph�re auch im kleinen Garten Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Privatsph�re auch im kleinen Garten
Wohnzimmer im Erdgeschoss Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Gartenansicht Reihenhaus Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gartenansicht Reihenhaus
Reihenhaus neu zum Verkauf_Erfurt Frienstedt Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Reihenhaus neu zum Verkauf_Erfurt Frienstedt
Willkommen Zuhause (aer leider oohne Deko) Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Willkommen Zuhause (aer leider oohne Deko)
Reihenhaus mit Stellplatz vor dem Haus Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Reihenhaus mit Stellplatz vor dem Haus
Grundriss Erdgeschoss Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Grundriss Kellergeschoss
Wohnzimmer mit Terrassenzugang Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Modernes Wohnzimmer mit Treppe zum OG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Modernes Wohnzimmer mit Treppe zum OG
Hochwertige und stilvolle Treppe Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Hochwertige und stilvolle Treppe
Modernes WZ mit Platz f�r Sitz- und Essecke Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Modernes WZ mit Platz f�r Sitz- und Essecke
Wohnzimmer mit Blick in den Garten Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Modernes Wohnzimmer mit Charme Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Modernes Wohnzimmer mit Charme
Wohlf�hlterrasse im Gr�nen Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Wohlf�hlterrasse im Gr�nen
Gro�e Terrasse im Garten Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gro�e Terrasse im Garten
Kleiner pfelgeleichter Graten nur ohne Pool Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Kleiner pfelgeleichter Graten nur ohne Pool
Garten mit Platz f�r Ihre Ideen Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Garten mit Platz f�r Ihre Ideen
Terrasseneingang zum Wohnzimmer Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Terrasseneingang zum Wohnzimmer
Gepflegtes Reihenhaus Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gepflegtes Reihenhaus
Kleiner perfekter Familiengarten Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Kleiner perfekter Familiengarten
Einziehen und wohlf�hlen Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Einziehen und wohlf�hlen
Flur im EG mit Blick ins G�ste-WC Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Flur im EG mit Blick ins G�ste-WC
Eingangsbereich mit Blick ins G�ste-WC Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Eingangsbereich mit Blick ins G�ste-WC
Tageslichtk�che mit moderner EBK Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Tageslichtk�che mit moderner EBK
Hochwertige Einbauk�che inklusive Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Hochwertige Einbauk�che inklusive
Traumk�che inkl. EBK ohne! diesen K�hlschrank Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Traumk�che inkl. EBK ohne! diesen K�hlschrank
Treppe zum OG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Treppe zum OG
Flur und Treppenhaus im OG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Flur und Treppenhaus im OG
Tageslichtbad im OG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Tageslichtbad im OG
Familienbad mit Wanne & Dusche Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Familienbad mit Wanne & Dusche
Badezimmer miit moderner Dusche Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Badezimmer miit moderner Dusche
KInderzimmer im OG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
KInderzimmer im OG
Kleines Schlafzimmer zur Stra�enseite Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Kleines Schlafzimmer zur Stra�enseite
Balkonzimmer im OG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Balkonzimmer im OG
Balkon im Obergeschoss Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Balkon im Obergeschoss
Blick vom Balkon in den Garten Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Blick vom Balkon in den Garten
Treppe ins DG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Treppe ins DG
Gro�e Wohnfl�che im Dachgeschoss Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gro�e Wohnfl�che im Dachgeschoss
Wohnraum im DG unterteilt aktuell mit Schrank Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Wohnraum im DG unterteilt aktuell mit Schrank
Schlafzimmer im DG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Schlafzimmer im DG
Wohnbereich im DG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Wohnbereich im DG
Als B�ro genutzter Wohnbereich im DG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Als B�ro genutzter Wohnbereich im DG
Gaubenfenster im DG Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gaubenfenster im DG
Hobbyraum mit ZUgang zu Heizungs- und W�schekeller Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Hobbyraum mit ZUgang zu Heizungs- und W�schekeller
Heizungskeller Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Heizungskeller
Gasheizung Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gasheizung
Gro�er W�schekeller Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gro�er W�schekeller
Gro�er zentraler Kellerraum Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gro�er zentraler Kellerraum
Gro�er Keller mit vielen Nutzungsm�glichkeiten Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Gro�er Keller mit vielen Nutzungsm�glichkeiten
Reihenhaus mit �berraschend gro�er WFL Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Reihenhaus mit �berraschend gro�er WFL
Eingangsbereich Reihenhaus Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Eingangsbereich Reihenhaus
Wohnen im gepflegten Umfeld Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Wohnen im gepflegten Umfeld
Reihenhaus in gepflegter Wohnumgebung Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Reihenhaus in gepflegter Wohnumgebung
Modernes Reihenhaus sucht neue Bewohner Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Modernes Reihenhaus sucht neue Bewohner
Ihr neues Zuhause in den Ermstedter Erlen Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Ihr neues Zuhause in den Ermstedter Erlen
Ermstedter Erlen 52 in 99092 Erfurt/ Frienstedt Reihenmittelhaus Erfurt/ Frienstedt
Ermstedter Erlen 52 in 99092 Erfurt/ Frienstedt

VERKAUFT in Erfurt Frienstedt

In Erfurt Frienstedt wurde dieses geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus durch unser Immobilienb�ro verkauft!


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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

99092 Erfurt/ Frienstedt, Ermstedter Erlen 52

Objektdaten

Objekt-Nr. 180
Wohnfl�che (ca.) 144,24 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 345.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
50,51 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Gartennutzung
Haustiere

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
1.00
Schlafzimmer
4
WC
1
Provision f�r K�ufer
2,975 % inkl. MwSt

Modernes Reihenhaus zum neuen Angebotspreis!!!

Aus pers�nlichen Gr�nden ist ein zeitnaher Verkauf erw�nscht & daher kann das zum Verkauf stehende familienfreundliche Reihenhaus im sch�nen Stadtteil Erfurt Frienstedt jetzt zu einem unschlagbarem Kaufpreis in H�he von 345.000,00 EUR erworben werden.

Das moderne EFH ist ein absolutes Raumwunder oder w�rden Sie vermuten, dass sich hinter dieser gepflegten Fassade ganze 144,24 m� Wohnfl�che auf drei Etagen verbergen, aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer, Tageslichtk�che inkl. moderner Einbauk�che mit hochwertigen Ger�ten, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, G�ste- WC und Flur? Hinzu kommt noch ein gro�er Keller mit insgesamt 50,51 m� GFL, unterteilt in gro�en Hobbyraum, W�schekeller und Heizungsraum. Das Familiendomizil wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert (Heizung neu, Einbauk�che eingebaut, komplett professionell gemalert und mit einem hochwertigen Laminatboden in Kalkeiche ausgelegt usw.).

Das 1995 in Massivbauweise errichtetet Haus �berzeugt mit seiner harmonischen Aufteilung und wird f�r Sie und Ihre Familie ein sowohl ger�umiger, als auch gem�tlicher Lebensmittelpunkt sein. Garten und Vorgarten sind pflegeleicht angelegt und haben eine angenehm �berschaubare Gr��e. Vor dem Haus im Vorgartenbereich ist ein PKW- Stellplatz integriert. Im Garten hinter dem Haus werden Sie den Blick ins Gr�ne auf Ihrer gro�en Terrasse genie�en und haben noch ausreichend Platz f�r ein Kinderspielparadies oder einen neu angelegten kleinen Traumgarten (bisher Rasenfl�che).

Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 345.000,00 EUR angeboten (2.391,85 /m� ). Im Preis inklusive ist nat�rlich auch die moderne und stilvolle Einbauk�che. Das Reihenmittelhaus kann gern zeitnah von Ihnen bezogen werden. Sie wollen erste sp�ter selbst einziehen- wir suchen Ihnen die perfekten Mieter!

Eine Nachweisprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahl

Ihr neues Zuhause empf�ngt sie in einem kleinen hellen Flur, vom dem zur Linken Ihre gem�tliche Tageslichtk�che mit hochwertiger und zeitlos eleganter Einbauk�che abzweigt. Auf der anderen Seite befindet sich praktischer Weise das G�ste- WC. Auch schon im Eingangsbereich zeigt sich das moderne Innenkonzept des Hauses- der pflegeleichte Laminatboden korrespondiert sehr gut mit den wei�en Stilt�ren und bietet eine perfekte Kulisse f�r Ihren pers�nlichen Einrichtungsstil.

Das �ber 30 m� gro�e Wohn- & Esszimmer bietet Platz f�r die ganze Familie, wirkt dabei aber nicht �bertrieben gro�. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre gro�e gesch�tzte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und �ber die Wiesen und Felder hinter dem Haus. Die stilvoll eingepasste und verarbeitete Treppe in die oberen Etagen befindet sich zur Rechten. Im Obergeschoss befinden sich ein gr��eres und zwei kleinere Schlafzimmer, eines von diesen mit Balkon mit Gartenblick und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist komplett als Wohnraum ausgebaut und �berzeugt mit 42,29 m� Wohnfl�che. Aktuell und so auf den Fotos zu sehen, ist durch den geschickten Einsatz von Kleider- und B�roschr�nken eine mittige Unterteilung in Schlaf- und B�roraum geschaffen worden, aber nat�rlich ist der Raum auch wieder in seiner kompletten Gr��e zu Nutzen. Ihren Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt. Von den schr�gen Dachfenstern abgesehen, sind die Fenster im Haus mit Rolll�den ausgestattet.

F�r alle, denen dieses Platzangebot noch nicht reicht, ist im Kellergeschoss noch ausreichend zus�tzliche Fl�che zu nutzen. Neben W�sche- & Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller mit 2016 modernisierter Gasheizung bietet der zentrale Hobbyraum noch Platz f�r alle Ihre Pl�ne (z.B. privates Sportcenter, Billardraum usw.).

Das Reihenhaus befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld. Der urspr�nglich 1995 neu entstandene Bereich im Stadtteil Frienstedt ist �ber die Jahre harmonisch zusammengewachsen.

Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.

Der Stadtteil Frienstedt liegt einerseits l�ndlich, idyllisch im Westen der Landeshauptstadt und ist andererseits nur 20 Minuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. In Frienstedt entstand in den 90er Jahren ein modernes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienh�usern und sch�n geschnittenen Mehrfamilienh�usern. In den letzten Jahren entstanden weitere stilvolle Einfamilienh�user und vervollkommnen das Wohngebiet. F�r das t�gliche Wohlbefinden ist gesorgt- B�cker, Fleischer, ein Gasthof usw. sind fu�l�ufig zu erreichen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 114,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 114,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 114,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
114,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
114,90 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerGAS
Energieausweis g�ltig bis2028-07-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch f�r Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2016
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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