Zweiraumwohnung im 1.OG mit Balkon und eigenem Garten im Hanseviertel
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird eine gro�z�gig geschnittene und bezugsbereite 2-Raumwohnung mit Balkon im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - in einer ruhigen Seitenstra�e des beliebten Erfurter Hanseviertels in der Kr�mpfervorstadt. Als w�re dieses sch�ne klassische Wohnung nicht allein schon ein Traum, so wird das Angebot noch mit einem eigenen Privatgarten hinter dem Haus komplettiert.
Verschiedene Einkaufsm�glichkeiten und der Nahverkehr sind bequem fu�l�ufig zu erreichen. Zahlreiche Parkm�glichkeiten stehen im Wohnviertel f�r Sie bereit. Die Erfurter Altstadt selbst ist nur einen Katzensprung entfernt.
Das Geb�ude wurde 1935 in Massivbauweise erbaut und ist nach Sanierung 1992 aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2017 zuletzt saniert, gerade noch einmal f�r Sie frisch gewei�t und ist in den Wohnbereichen mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 620,00 EUR angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten exklusive Heiz- und Warmwasserkosten in H�he von 120,00 EUR bei Anmietung durch eine Person (2 Personen Nebenkosten 150,00 EUR). Das entspricht einer Warmmiete in H�he von 770,00 EUR.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen (1.860,00 EUR). Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt beim Anbieter bezahlt und sind kein Bestandteil der Nebenkosten.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Sind Sie auf der Suche nach einer angenehm aufgeteilten Wohnung mit Balkon im 1. OG in ruhiger und gr�ner Wohngegend? Dann ist diese klassische Etagenwohnung im Erfurter Hanseviertel genau das Richtige f�r Sie!
Ein kleiner Flur empf�ngt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Die gem�tliche Tageslichtk�che zur Rechten bietet genug Platz f�r eine h�bsche Einbauk�che und �berzeugt einerseits mit einer Speisekammer und nat�rlich einen h�bschen anschlie�enden Balkon zur Gartenseite. Von hier aus k�nnen Sie auf Ihren eigenen Privatgarten blicken, der ausschlie�lich Ihrer Wohnung zugeordnet ist. Wo sonst in Erfurt haben Sie die M�glichkeit eine Wohnung mit eigenen Garten anzumieten? Gleich daneben befindet sich das kleine Tageslichtbad mit Dusche. An der Stirnseite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Blick ebenfalls zur Gartenseite. Stra�enseitig liegt das gro�e Wohn- und Esszimmer. Die gesamte Wohnung wurde f�r Sie frisch gewei�t und der Wohnbereich ist mit einem geschmackvollen Laminat ausgestattet.
Nat�rlich geh�rt auch ein Kellerraum zu dieser Wohnung und die W�schepl�tze im Hofbereich k�nnen gern mit genutzt werden. Au�erdem steht Ihnen ein Trockenraum im Dachgeschoss zur Verf�gung.
Die h�bsche Etagenwohnung kann gern allein oder zu Zweit angemietet werden und klitzekleine Haustiere sind ebenfalls herzlich willkommen (in �berschaubarer Anzahl).
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherrbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "N�rdlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Die Kr�mpfervorstadt grenzt im Westen an die Altstadt - getrennt von der Gera und der Stauffenbergallee. Das Stadtviertel wurde in den letzten Jahren mehr und mehr saniert und neue Bauprojekte zeugen von weiteren Ver�nderungen. Viele junge Menschen zog es in den letzten Jahren in das gem�tliche Wohnviertel, in dem man noch schnell mal morgens zum B�cker, lecker Essen in die Kneipe nebenan, ins Fitnessstudio oder in einen der angesagtesten Clubs der Stadt kann, ohne l�nger als 5 min zu Fu� unterwegs zu sein. .. und f�r alles andere ist die Innenstadt ja auch in unmittelbarer N�he!
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115,50 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
115,50 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 115,50 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-08-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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