Kleines Einfamilienhaus mit 2 Scheunen auf Traumgrundst�ck in Erfurt/ Molsdorf
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein h�bsches kleines Einfamilienhaus mit zwei Scheunen auf einem angenehm gro�en Grundst�ck in Erfurt / Molsdorf. Das kleine Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstra�e und umfasst 613 m� Grundst�cksfl�che. Um eine angenehme Grundst�cksform und ausreichend Abstand zum Nachbargrundst�ck zur R�ckseite zu haben, wurden die Grundst�cke extra vor dem Verkauf begradigt (Zum Verkauf stehen die Flurst�cke 91/5 & 91/3).
Das traditionelle, kleine Einfamilienhaus ist h�bsch geschnitten, ben�tigt aber die ein oder andere Modernisierungs- bzw. Sanierungsma�nahme, um den aktuellen gesetzlichen Vorgaben nach Immobilienkauf und Ihren Wohnw�nschen zu gen�gen (dieser Umstand ist nat�rlich mit eingepreist). Es w�re bei diesem Objekt aber durchaus auch m�glich, es direkt zu beziehen und nach und nach zu modernisieren. Sowohl das Wohnhaus, als auch eine der Scheunen sind direkt an der Stra�enfront und auf den Grundst�cksgrenzern erbaut wurden. Eine weitere kleine Scheune steht nach hinten versetzt. Bei umfassenden Neubau- oder Sanierungspl�nen, k�nnte sich die aktuelle traditionelle Bebauung als hilfreich erweisen.
Das kleine Einfamilienhaus mit zwei Scheunen und h�bschen Garten wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 187.000,00 EUR angeboten.
Eine Nachweisprovision von 3 % (inkl. 19 % MwSt.) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie im beliebten Erfurter Stadtteil Molsdorf in einer gepflegten und ruhigen Anwohnerstra�e. Das kleine traditionelle Einfamilienhaus (tats�chliche Baujahr ist nicht bekannt, 1900 ist �bliche Sch�tzung) hat mit 90,95 m� WFL eine perfekte Gr��e f�r Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem eigenen, aber nicht zu gro�en, Zuhause sind.
Das niedliche Haus hat nat�rlich ein bisschen Renovierungsbedarf, um den aktuellen Standards zu gen�gen, k�nnte aber auch nach und nach modernisiert werden (Wasser, Heizung, Strom funktioniert prinzipiell). Im Erdgeschoss befindet sich ein h�bsches Wohnzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche zur Linken und eine gem�tliche Wohnk�che und ein kleines Zimmer zur Rechten. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Zwei der vier Zimmer gelten, da aktuell jeweils unter 10 m� WFL, als "halbe" Zimmer. Wie in traditionellen Bauernh�usern �blich, ist die Raumh�he im Obergeschoss aktuell eher niedrig und um auch einen Schlafraum im OG ohne Schr�gen zu haben, verblieben Fl�chen ungenutzt verblendet. Ein kleiner Gew�lbekeller befindet sich unter dem Haus. Hinter dem EFH befindet sch eine �berdachte Terrasse & ein h�bscher Garten.
Zwei kleine Scheunen zur Stra�enseite wurden zuletzt jeweils als Garagen genutzt, k�nnten aber beide auch eine Modernisierung vertragen und m�glicherweise w�nschen Sie sich schon lang Nebengeb�ude, um Ihre verschiedenen Hobbys auszuleben. Eine der beiden Scheunen ist ein St�ck nach hinten versetzt und erzeugt so zwischen Wohnhaus und anderer Scheune, die jeweils auf die Grundst�ckgrenzen gebaut wurden, einen Innenhofcharakter (aktuell Wiese).
Sie ben�tigen mehr Platz? Dann erweitern Sie das Haus doch noch zus�tzlich - die Umgebungsbebauung sollte auch Ihnen eine Aufstockung oder Erweiterung erm�glichen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherrbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "N�rdlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Der Stadtteil Molsdorf liegt im S�dwesten der Stadt. Das eingemeindete Dorf ist eines der beliebtesten Erfurter Wohnquartiere. Einerseits l�ndlich umgeben von Rad- und Wanderwegen, so liegt es doch verkehrsg�nstig am Autobahnkreuz und somit auch in der N�he des gr��ten Th�ringer Gewerbeparks- Erfurter Kreuz. Die Erfurter Innenstadt ist mit Bus und Auto gut zu erreichen und auch im kulturverw�hnten Arnstadt ist man schnell. Keine 5 min entfernt liegt Ichtershausen und damit Schule, Kindergarten, Einkaufsm�glichkeiten und Freibad.
Kunst und Kultur werden rund um das Barockschloss Molsdorf mit seinem verwunschenen Schlosspark gro� geschrieben und die Erfurter kommen zahlreich zu Veranstaltungen & Festen im Ort.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
292,90 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
292,90 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 292,90 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2036-05-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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