Gem�tliche Doppelhaush�lfte mit Garten und Garage in Erfurt Salomonsborn
Verkauft zum Angebotspreis
Durch Schelkmann Immobilien wurde diese sch�ne Doppelhaush�lfte in Erfurt Salomonsborn verkauft!
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie in Erfurt auf der Suche nach einem modernen und gem�tlichen Zuhause f�r Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: Sie k�nnen zeitnah einziehen!
Die sch�n geschnittene Doppelhaush�lfte wurde 1996 erbaut und seitdem sehr gepflegt. Das Haus steht auf einem kleinen, aber �berraschend perfekt aufgeteilten Grundst�ck im idyllischen Stadtteil Salomonsborn, keine Viertelstunde von der Erfurter Altstadt entfernt.
Das Einfamilienhaus bietet einerseits genug Platz f�r junge Familien, ist aber auch nicht zu gro�, um nicht auch allein oder zu zweit hier einzuziehen, bzw. wohnen zu bleiben, wenn die Kids irgendwann ausgezogen sind.
Insgesamt 4 Zimmer in den Wohnetagen, ein gro�es Badezimmer, eine gem�tliche K�che, ein G�ste-WC, Flur, gro�er Keller und ein heller Treppenaufgang bieten viel Platz f�r zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher. Ein kurzer Anstrich in Ihren Wunschfarben und schon ist es einzugsbereit.
Das Geb�ude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Hier pr�sentieren sich perfekte Ausbaum�glichkeiten (z.B. ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna). Ein sch�ner Vorgarten sch�tzt vor neugierigen Blicken und ein bezaubernder Terrassengarten bietet Ihnen die perfekte Privatsph�re im Gr�nen. Platz f�r Ihre Autos ist in der Fertigteilgarage und auf dem Stellplatz direkt davor.
Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 437.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in H�he von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie in einer freundlichen und gepflegten Wohngegend mit netten Nachbarn. Die Fassade strahlt so einladend, dass man gar nicht glauben mag, dass Sie bereits 2015 erneuert wurde. Ein hell gefliester Flur mit ausreichend Platz f�r Ihren Garderobenschrank empf�ngt Sie im Haus. Rechterhand befindet sich praktischer Weise gleich das G�ste-WC und am Kopfende Ihre gem�tliche K�che mit Blick auf Ihren Vorgarten.
Linkerhand erwartet Sie das sch�ne, ger�umige Wohnzimmer, ausgelegt mit Echtholzparkett. Die Treppe ist zur Rechten harmonisch ins Zimmer eingepasst und die gro�en Terrassent�ren bieten Ihnen einen traumhaften Blick in den eigenen Garten. Die Rolll�den an den Terrassent�ren lassen sich elektrisch bewegen, an den kleineren Fenstern im Haus werden die Rolll�den per Hand eingestellt. Ihre Terrasse ist gem�tlich von einer hohen, bewachsenen Mauer zum Nachbarhaus und Ihrer Garage zur anderen Seite eingefasst und bietet Ihnen einen idealen R�ckzugsort. Bei zu viel Sonne sch�tzt Sie die 2019 neu bespannte Markise. Der kleine Terrassengarten hat die ideale Gr��e f�r berufst�tige Gartenliebhaber.
Die obere Etage ist klassisch aufgeteilt: ein gr��eres Elternschlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer und ein gro�es Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind dank bodentiefer Fenster hell und freundlich. Der Teppichboden in den kleineren Zimmern wurde bereits entfernt und kann von Ihnen ganz nach Wunsch erneuert werden. Im Elternschlafzimmer ist wieder Echtholzparkett verlegt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Der Dachboden kann gern als Stauraum genutzt werden. Das bietet sich vor Allem dann an, wenn Sie den Keller noch zus�tzlich ausbauen w�rden. Aktuell befindet sich hier ein gro�er, zuletzt als G�stezimmer genutzter Raum, ein kleines Zimmer in der Mitte, ein gro�er Waschraum (perfekt f�r ein zus�tzliches Badezimmer) und der Heizungsraum mit Ihrer Gasheizung. Sie haben sicherlich schon viele Ideen f�r die Nutzung!
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Der Stadtteil Salomonsborn befindet sich im Nordwesten, nur 13 Fahrminuten von der Erfurter Altstadt entfernt und trotzdem vertr�umt eingerahmt von Feldern und Obstg�rten. In Salom� l�sst es sich gut wohnen- ideal f�r alle, die ein ruhiges Leben im Gr�nen vorziehen, dabei aber auch eine sehr gute Anbindung zu sch�tzen wissen. Der Ortsteil ist verkehrsg�nstig sehr gut gelegen- in wenigen Minuten ist man jeweils auf der Autobahn A 71 und am Erfurter Flughafen, Einkaufszentren, Einrichtungsh�user und Baum�rkte sind ebenfalls schnell zu erreichen und nat�rlich verkehrt eine regelm��ige Buslinie. Lecker Essen kann man aber auch direkt vor Ort und Ihre G�ste k�nnen Sie gern in der ans�ssigen Pension unterbringen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
123,80 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
123,80 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 123,80 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2031-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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