Bezugsbereite Einraumwohnung mit gro�er Wohnk�che & Balkon im 1.OG
VERKAUFT/ Etagenwohnung in Erfurt
Diese gem�tliche Singlewohnung in der Erfurter Johannesvorstadt ist leider schon verkauft!
Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler f�r den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erfurt, Weimar, Arnstadt bzw. in Mittelth�ringen- dann kontaktieren Sie uns f�r einen unverbindlichen Kennenlerntermin!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Perfekt f�r Eigennutzer oder als Renditeobjekt geeignet- eine gem�tliche 1 Zimmerwohnung mit heller Wohnk�che mit Speisekammer, Duschbad und Balkon in der Erfurter Johannesvorstadt.
Diese kann ganz nach Ihren W�nschen direkt von Ihnen oder Ihren neuen Mietern bezogen werden. Auf der selben Etage gleich daneben wird eine gr��ere, langj�hrig vermietete, Dreiraumwohnung mit Balkon von uns angeboten. Ein gleichzeitiger Erwerb beider Wohnungen w�rde auch eine sp�tere Zusammenlegung erm�glichen (gro�e 5-Zimmerwohnung, mit 2 Balkonen, 2 B�dern, Abstellkammern, Flur und K�che mit insgesamt 118,82 m� Wohnfl�che).
Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage des 1999 saniertem Wohn- und Gesch�ftshauses. Das Geb�ude befindet sich in einer ruhigen Seitenstra�e in Laufn�he zur Altstadt. Die h�bsche Eigentumswohnung ist mit einem pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 121.000,00 EUR angeboten.
Das Hausgeld betr�gt aktuell 330,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung in H�he von 5,77 EUR und umlagef�higen Kosten in H�he von 283,08 EUR (die Verwaltung hat Nebenkosten des Vorjahres sicherheitshalber verdoppelt)
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 2,975 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Angeboten wird eine schnuckelige Einraumwohnung mit Wohnk�che und Balkon. Ein gem�tlicher Flur empf�ngt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Zur Hofseite befindet sich das gro�e Wohn- und Schlafzimmer mit anschlie�endem Balkon. Innenliegend liegt ein zeitlos hell gefliestes Duschbad. Zur Stra�enseite befindet sich Ihre Tageslichtk�che mit anschlie�ender Speisekammer. Die Wohnung hat eine interessante Besonderheit- die notwendigen K�chenanschl�sse sind in beiden R�umen vorhanden. Sie k�nnten also auch im Balkonzimmer eine offene K�che integrieren und den zuletzt als K�che genutzten Raum als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank nutzen. Wo hat man schon so eine Auswahl!
Die Wohnung ist komplett mit wei�em Fliesenboden ausgelegt und kann nach einer kleinen Auffrischung sofort neu bezogen werden.
Zur Wohnung geh�rt ein eigener Kellerraum. Au�erdem steht im Keller ein Waschmaschinenraum zur Verf�gung. Im Innenhof stehen PKW- Stellpl�tze zur Anmietung.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Die Johannesvorstadt grenzt n�rdlich an die Erfurter Altstadt und ist in Innenstadtn�he gepr�gt durch Ihre Bebauung aus der Kaiserzeit. Stadtausw�rts wechseln sich Gewerbefl�chen mit gro�en Gr�nfl�chen rund um den Fachbereich Gartenbau der Erfurter Fachhochschule bis hin zu begehrten Einfamilienh�usern ab. F�r alle Johannesvorst�dter ist der Nordstrand perfekt zu erreichen - wer sonst hat in Erfurt einen kleinen Badesee quasi direkt vor der Haust�r?
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
130,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
130,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 130,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2029-05-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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