Ehemalige Werkstatt mit sch�nen R�umlichkeiten in der Br�hler Vorstadt
VERMIETET in Erfurt/ Br�hlervorstadt
Diese au�ergew�hnlichen Gewerber�ume in der beliebten Erfurter Br�hlervorstadt wurden bereits vermietet!
Sind auch Sie auf der Suche nach den passenden Mietern f�r Ihr Gewerbeobjekt? Dann kontaktieren Sie uns gern!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach individuellen Gewerber�umlichkeiten mit unterschiedlichsten Nutzungsm�glichkeiten in der beliebten Erfurter Br�hler Vorstadt? Dann haben Sie diese hier vielleicht gefunden!
Zur Vermietung stehen ehemalige Werkstattr�ume, die gern weiterhin in dieser Weise erneut genutzt werden k�nnen oder die den perfekte Rahmen f�r die verschiedensten k�nstlerischen Ambitionen bieten w�rden!
Die Gewerbefl�che besteht aus zwei Teilfl�chen, die �ber einen Hof verbunden sind. Im Souterrain des repr�sentativen Haupthauses befinden sich 4 gro�e Gewerber�ume (insgesamt 102 m� Gewerbefl�che) in denen Sie sich kreativ ausleben k�nnen. Ebenfalls im Vorderhaus befindet sich ein ausgestatteter Pausenraum und eine Toilette.
Die 145 m� gro�e Halle hat einen separaten Zugang und bietet perfekte M�glichkeiten f�r die verschiedensten Nutzungsm�glichkeiten. Die Halle kann ebenfalls gewerblich oder als Lager genutzt werden. Kleinere Umbauma�nahmen, um die R�umlichkeiten Ihren Bed�rfnissen anzupassen, werden gern realisiert. Bei einer langj�hrigen Anmietung w�ren auch gr��ere ben�tigte Modifizierungen m�glich (Anpassung Mietzins oder Zusage, dass Ver�nderungen durch Mieter durchgef�hrt werden k�nnen).
Die komplette Gewerbeeinheit wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 1.050,00 EUR angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten in H�he von 600,00 EUR (bei Nutzung der Halle als unbeheiztes Lager k�nnen diese gern herabgesetzt werden). Das entspricht einer Warmmiete in H�he von 1.650,00 EUR (je nach Nutzung zzgl. MwSt.).
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen (3.150,00 EUR).
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Mitten in der beliebten Erfurter Br�hler Vorstadt bieten wir Ihnen die passenden Kreativr�ume f�r Ihre Ideen!
Die R�umlichkeiten wurden zuletzt als traditionelle Werkstatt genutzt und wurden extra nicht durchrenoviert, damit Sie hier sofort t�tig sein k�nnen. Die R�umlichkeiten bestehen aus vier Werkr�umen, Toilette und ausgestatteten Pausenraum im Vorderhaus und einer kleinen Werkhalle im Hinterhaus (keine Parkpl�tze, aber Anlieferung m�glich).
Hier kann tats�chlich noch gewerkelt werden- egal ob Sie hier einen kleinen Gewerbebetrieb betreiben wollen, die R�ume als Atelierr�ume f�r ein K�nstlerkollektiv anmieten oder Kunst- und Handwerkskurse anbieten wollen- wir sind prinzipiell f�r alles offen, setzen aber den Nachweis einer stabilen Liquidit�t voraus - das kann sowohl durch einen fundierter Businessplan, den Nachweis einer seri�sen Gesch�ftst�tigkeit, der Unterst�tzung durch F�rderprogramme oder einer Papab�rgschaft ;-) erfolgen!
Alle R�umlichkeiten befindet sich ebenerdig bzw. im Souterrain- schwere Maschinen k�nnen also gestellt werden.
Wenn f�r die Aus�bung Ihrer T�tigkeit Modifizierungen notwendig werden sollten, k�nnen diese nach Absprache selbst vorgenommen werden bzw. gegen eine Anpassung des Mietzins durch die Eigent�mer veranlasst werden. Au�erdem w�re in diesem Zusammenhang eine offizielle Nutzungs�nderung im gewerblichen Bereich ,mit Zustimmung der Eigent�mer, durch die Mieter realisierbar. Voraussetzung f�r komplexere Ver�nderungen w�re nat�rlich eine langfristige Anmietung.
Wir sind gespannt auf Ihre Anfragen und hoffen, dass die neue Nutzung der R�umlichkeiten die Attraktivit�t des Viertels perfekt nutzen oder gern auch zus�tzlich steigern kann!
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Die Br�hlervorstadt ist schlicht das bevorzugteste Wohnviertel in ganz Erfurt. Der unterhalb der ega gelegene hochherrschaftliche Villeng�rtel, die so genannte Cyriaksburg, ist dabei ganz eindeutig das Traumviertel eines jeden Erfurters.
Hier lebt es sich exklusiv und angenehm in alten und neuen Villen mit wunderbaren G�rten und in direkter Umgebung von ega und Luisenpark.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
282,60 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
282,60 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 282,60 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2034-03-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis W�rmewert | 282.60 kWh / (m�*a) |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Geb�udeart | Gewerbe |
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