Einziehen und wohlf�hlen- entz�ckende Doppelhaush�lfte in Erfurt Marbach
VERKAUFT
Nach nur 5 Wochen Vermarktung wurde die Doppelhaush�lfte in Erfurt Marbach durch uns zum Bestpreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Super zentrumsnah und doch l�ndlich idyllisch - all das verbindet Erfurt Marbach. Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaush�lfte, die einerseits ausreichend Platz f�r eine gr��ere Familie bietet, aber auch f�r Paare eine angenehme Wohngr��e aufweist. Der Garten ist liebevoll angelegt und kann mit einem �berschaubaren Zeitaufwand gepflegt werden.
Die 130 m� Wohnfl�che sind traditionell aufgeteilt - ein gro�es Wohnzimmer, sowie eine separate K�che und ein Duschbad im Erdgeschoss, die vier Schlafzimmer und ein gro�es Badezimmer in den Obergeschossen. Extra f�r Sie wurde zum Teil neu tapeziert, gemalert und ein Designvinylboden verlegt. Zur Zeit wird noch der Sockelputz erneuert und 2017 wurde eine moderne Brennwerttherme von Buderus installiert. Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum f�r dies und das und trotzdem noch ausreichend Platz zum Ausleben: Sie tr�umen von einer eigenen Sauna, einem Sportraum oder einer Kellerbar? All das k�nnen Sie hier prima umsetzen.
Und das Beste: das Haus kann von Ihnen direkt bezogen werden!
Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis von 369.000,00 EUR angeboten. Im Preis inklusive sind sowohl der Gartenpavillon, die Pergola als auch der kleine Ger�teschuppen.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Die 1998 in Massivbauweise erbaute Doppelhaush�lfte ist in einem super gepflegten Zustand und zus�tzlich extra f�r Sie auch schon harmonisch modernisiert. Das Geb�ude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmer Rundumbebauung und sympathischen Nachbarn, kaum 100 Meter von einem h�bschen Spielplatz entfernt.
Zur Linken befindet sich ein PKW-Stellplatz (ein Ausbau mit Carport oder zweitem Stellplatz w�re m�glich). Der Garten ist sehr gepflegt und hat eine angenehme Gr��e. Der gem�tliche Gartenpavillon geh�rt nat�rlich genau wie die Pergola und der kleine Ger�teschuppen mit zum Haus.
Der Hausflur ist praktisch hell gefliest und gleich zur Linken geht ein kleines Tageslichtbad mit Dusche ab - Ihre Familienmitglieder, ob mit zwei oder vier Beinen, k�nnen bei Bedarf also sofort unter die Dusche gestellt werden. Den Gro�teil des Erdgeschosses nimmt das 39,75 m� gro�e Wohn- und Esszimmer ein. Es f�hrt direkt auf Ihre sch�ne Sonnenterrasse - Sie m�gen es gern auch ein bisschen schattiger, dann �ffnen Sie Ihre Markise oder lassen den Rolladen herunter. Auch die K�che bietet ausreichend Platz f�r mehrere K�che. (hier wurde nur der bisherige Fu�bodenbelag entfernt)
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei kleinere Schlafr�ume. Diese wurden genau wie das Wohnzimmer und der Flur im Obergeschoss tw. neu tapeziert, frisch gewei�t und mit einem modernen Designvinylboden ausgelegt. Das gro�e Badezimmer mit einer sch�nen Eckbadewanne verbreitet maritimen Charme. Um das Zimmer im Dachgeschoss werden sich alle streiten - Sie k�nnen entscheiden, ob es hier lieber ein flauschiger Teppich werden soll.
�ber die helle Holztreppe gelangen Sie auch in Ihren ger�umigen Keller mit einem gro�en Kellerraum, einer Waschk�che und einem Heizungskeller mit neuer (2017) Gasheizung. Der Keller ist komplett gefliest und bietet viel Platz f�r Ihre Hobbys.
Zur Zeit wird am Haus noch der Sockelputz erneuert, damit f�r Sie auch wirklich alles perfekt ist
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Nur ca. 4 km westlich des Erfurter Stadtzentrums liegt der Stadtteil Marbach. Durch die stadtnahe, aber trotzdem ruhige Lage ist Marbach als Wohnort sehr begehrt.
Mit dem Auto sind es kaum 15 min Fahrt ins Stadtzentrum, mit dem Fahrrad ist man fast schneller und zwei Buslinien verbinden Marbach mit den anderen Ortsteilen. Marbach hat einen gro�en und beliebten Kindergarten, die Schulkinder gelangen mit dem Bus in die Schulen in der Stadt. Einkaufen kann man gern vor Ort oder im Th�ringenpark um die Ecke. Abends noch Lust auf Bet�tigung - dann auf zum Zumba im Sportzentrum, Reiten lernen auf dem Reiterhof oder lecker Essen im Ort.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden