Einziehen und wohlf�hlen- f�r Sie neu sanierte 4 Raumwohnung in Erfurt Daberstedt
VERKAUFT
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung wurde bereits durch uns erfolgreich vermarktet- inseriert am 01.November und noch im selben Jahr verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird die perfekte Familienwohnung zur idealen Zeit!
Jetzt, da Sie f�r Ihre Familie vom Baukindergeld profitieren k�nnen, bieten wir Ihnen eine traumhafte, f�r Sie komplett kernsanierte Eigentumswohnung im beliebten Erfurter Stadtteil Daberstedt an.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1924 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie wurde gerade f�r Sie vollst�ndig entkernt und n�hert sich t�glich ihrer Fertigstellung. 96 m� Wohnfl�che bieten viel Platz f�r Sie und Ihre Lieben!
Die Vierzimmerwohnung erstrahlt f�r Sie bald frisch verputzt und mit hochwertigem Malerflies versehen. Sowohl die Elektrik, die komplette Heizungsanlage, als auch die Fenster und Fu�b�den wurden oder werden f�r Sie hochwertig erneuert. Die B�den werden mit einem eleganten Designvenylboden ausgelegt und das Badezimmer mit gro�er ebenerdiger Dusche gerade neu f�r Sie eingebaut.
Zur Wohnung geh�rt ein eigener kleiner Gartenteil und ein Balkon kann, genau wie in den Nachbarh�usern, gern von Ihnen angebaut werden.
Die Wohnung wird f�r einen Verkaufspreis von 212.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in H�he von 2208,33 EUR/m�.
Daf�r erhalten Sie eine bezugsbereite Wohnung, in die Sie noch diesen Winter einziehen k�nnen - gibt es ein sch�neres Geschenk, das Sie sich machen k�nnen?
Die laufenden Kosten bewegen sich in einem �blichen Rahmen. Das Hausgeld betr�gt inklusive Instandhaltungsr�ckstellung (62,00 EUR) ab Januar 2019 pro Monat 278,00 EUR . Die durch den Einbau einer neuen Gasetagenheizung sehr �berschaubaren Heizkosten zahlen sie direkt beim Versorger Ihrer Wahl.
Und das Beste: es f�llt f�r den K�ufer keine Au�enprovision an.
Hier haben Sie endlich Ihre Traumwohnung gefunden - die 96 m� gro�e Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss eines klassischen Altbaus �berzeugt durch ihre angenehme Aufteilung und nat�rlich die Komplettsanierung.
Rechter hand vom Eingang befindet sich das gro�e Wohnzimmer zur gr�nen Stra�enseite des Nonnenrains. Genau gegen�ber liegt die gro�z�gige und helle Wohnk�che. Ein sch�n geschnittenes Schlafzimmer blickt zur ruhigen Gartenseite. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die neue Gasetagenheizung (ideal f�r Sie, denn Sie zahlen ausschlie�lich Ihren Verbrauch). Hier ist nat�rlich auch Platz f�r Ihre Waschmaschine und f�r die �blichen Haushaltsgegenst�nde. Gleich daneben wird Sie Ihr neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bezaubern.
Linker Hand befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch ganz nach Ihren Bed�rfnissen als Arbeits-, Kinder-, Ankleide- oder G�stezimmer eignen. Im Durchgangszimmer w�re der ideale Platz um sp�ter auch einen eigenen Balkon anbauen zu lassen.
Die Wohnung wurde bzw. wird gerade f�r Sie saniert - die W�nde werden neu verputzt und die Elektrik ist neu verlegt. Nat�rlich wurden auch alle Heizk�rper komplett erneuert und neue Fester mit W�rmeschutzverglasung eingebaut. Der Fu�boden wurde neu ged�mmt und wird mit einem geschmackvollen und strapazierf�higen Designvinylboden ausgelegt. Um Ihr Badezimmer werden Sie alle beneiden.
Zur Wohnung geh�rt ein kleiner pers�nlicher Gartenteil auf dem Sie gem�tlich ausspannen oder nat�rlich auch g�rtnerisch gestaltend t�tig werden k�nnen. Im Hof und auf dem Dachboden befinden sich Trockenpl�tze und ein gro�er Kellerraum geh�rt ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung.
In den n�chsten Tagen, wenn die Fertigstellung weiter voran geschritten ist, setzen wir dann auch Innenaufnahmen online.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Der Ortsteil Daberstedt ist von jeher eine sehr beliebte Erfurter Wohngegend.
Liebevoll restaurierte Wohnh�user von dem Beginn des 19. Jahrhunderts bilden hier mit neuen Geb�uden zusammen ein angenehmes Wohnumfeld. Wundersch�ne Vorg�rten laden zum Flanieren und Bewundern ein. Die eher b�rgerliche Bev�lkerung kauft gern in den netten kleinen L�den in der direkten Nachbarschaft oder trifft sich in einer der gem�tlichen Eckkneipen mit Freunden oder Familie zum Essen. Die Erfurter Altstadt ist schnell mit einem kurzen Spaziergang oder dem Bus (einen Haltestelle entfernt) zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104,10 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2019-11-26 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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