Entz�ckende Maisonettewohnung mit Balkon im M�hlenviertel
Verkauft zum Angebotspreis
Diese Eigentumswohnung in der Erfurter Andreasvorstadt wurde bereits durch Schelkmann Immobilien zum Angebotspreis verkauft!
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die entz�ckende Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1906 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Erfurter M�hlenviertel, einem Teilbereich des Stadtteils Andreasvorstadt.
Das gepflegte Haus ist in 11 verschieden gro�e Wohneinheiten aufgeteilt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstra�e, unweit der Gera und des Nordparks und auch die Erfurter Altstadt ist bequem fu�l�ufig zu erreichen.
Die kleine gem�tliche Maisonettewohnung ist f�r Sie aktuell extra leer und bezugsbereit und eignet sich perfekt f�r Eigennutzer, nat�rlich auch als Erfurter Zweitwohnung. Die Wohnung kann aber auch gern f�r Sie neu vermietet werden.
Die Wohnung wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 189.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in H�he von: 3.118,30 EUR/m�.
Das Hausgeld betrug 2019 180,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 12,00 EUR und nat�rlich den umlagef�higen Kosten (die aktuellen Zahlen erwarten wir t�glich). Das R�cklagenkonto der Eigent�mergemeinschaft bietet einen angenehmen R�ckhalt f�r in Zukunft anstehende Arbeiten.
Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die kleine gem�tliche Maisonettewohnung empf�ngt Sie im Dachgeschoss des liebevoll sanierten Geb�udes.
Von einem kompakten Flur geht zur Linken das Badezimmer ab. Das zeitlos wei� geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Glast�r an der Stirnseite des Flures f�hrt direkt in Ihr sonniges Wohnzimmer. Das mit St�bchenparkett ausgelegte Wohnzimmer verbindet Moderne mit Behaglichkeit. Dank der bodentiefen Terrassent�ren ist das Zimmer freundlich und sonnig. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Fr�hst�cken und einen sch�nen Blick �ber den Norden der Stadt. �ber eine schmale Holztreppe gelangen Sie in die Maisonetteetage Ihrer Wohnung, die sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Im Wohnzimmer hinter der Treppe ist ein praktischer Einbauschrank (Abstell- oder Speisekammer) eingearbeitet, der sich direkt neben der Eingangst�r zur K�che befindet. Die K�che ist klassisch geschnitten und verf�gt �ber ein eigenes Fenster. Die Wohnung ist prinzipiell einzugsbereit- ein fachm�nnisches Wei�en der R�umlichkeiten und Auffrischen des Parketts w�rden die Wohnung aber nat�rlich wieder wie neu erstrahlen lassen.
Zur Wohnung geh�rt ein eigener Kellerraum. Au�erdem befindet sich ein gemeinschaftlicher W�schekeller mit Waschmachinenanschl�ssen im Keller. Im kleinen Innenhof steht ein �berdachter Fahrradst�nder bereit.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gef�chertes Angebot mit kleinen L�den und Kneipchen.
Das M�hlenviertel, also der Teil der Andreasvorstadt der direkt an der Gera liegt, ist mit seinen herrschaftlichen Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2029-03-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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