1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Entz�ckende Maisonettewohnung mit Balkon im M�hlenviertel

Dachgeschosswohnung Verkauf Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Dachgeschosswohnung Verkauf Erfurt
189.000,- €
VERKAUFT
Maisonettewohnung zum Verkauf Maisonettewohnung Erfurt
Maisonettewohnung zum Verkauf
Blick zur Galerieetage Maisonettewohnung Erfurt
Blick zur Galerieetage
Wohnzimmer mit Balkon Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit St�bchenparkett Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit St�bchenparkett
Grundriss Maisonettwohnung Maisonettewohnung Erfurt
Grundriss Maisonettwohnung
Wohnzimmer mit Galerietreppe Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Galerietreppe
Blick vom Balkon Maisonettewohnung Erfurt
Blick vom Balkon
Balkon_ Maisonettewohnung Erfurt
Balkon_
Wohnzimmer mit Treppe ins Schlafzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Treppe ins Schlafzimmer
Maisonetteetage Maisonettewohnung Erfurt
Maisonetteetage
Schlafetage Maisonettewohnung Erfurt
Schlafetage
Schlafzimmer im OG Maisonettewohnung Erfurt
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer mit Galerietreppe und Wandschrank Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Galerietreppe und Wandschrank
Blick von der K�che ins Wohnzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Blick von der K�che ins Wohnzimmer
K�chenfenster Maisonettewohnung Erfurt
K�chenfenster
Blick aus der K�che Maisonettewohnung Erfurt
Blick aus der K�che
Bad mit Badewanne Maisonettewohnung Erfurt
Bad mit Badewanne
Klassisches Tageslichtbad Maisonettewohnung Erfurt
Klassisches Tageslichtbad
Treppenhaus Maisonettewohnung Erfurt
Treppenhaus
Eingangsbereich im Dachgeschoss Maisonettewohnung Erfurt
Eingangsbereich im Dachgeschoss
Eingang mit Altbaucharme Maisonettewohnung Erfurt
Eingang mit Altbaucharme
Keller Maisonettewohnung Erfurt
Keller
Dachgeschosswohnung Schobersm�hlenweg Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Dachgeschosswohnung Schobersm�hlenweg Erfurt
Wohnungsverkauf im M�hlenviertel Maisonettewohnung Erfurt
Wohnungsverkauf im M�hlenviertel
Kleine Wohhnung zum Kauf_Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Kleine Wohhnung zum Kauf_Erfurt
Balkonanlage im Innenhof Maisonettewohnung Erfurt
Balkonanlage im Innenhof
Kleiner Innenhof Maisonettewohnung Erfurt
Kleiner Innenhof
Wohnung in Erfurt M�hlenviertel Maisonettewohnung Erfurt
Wohnung in Erfurt M�hlenviertel
Schobersm�hlenweg in Erfurt- M�hlenviertel Maisonettewohnung Erfurt
Schobersm�hlenweg in Erfurt- M�hlenviertel
Schobersm�hlenweg- Ecke Strorchm�hlenweg Maisonettewohnung Erfurt
Schobersm�hlenweg- Ecke Strorchm�hlenweg
Blick zum Haus aus dem Storchm�hlenweg Maisonettewohnung Erfurt
Blick zum Haus aus dem Storchm�hlenweg
Energieskala Maisonettewohnung Erfurt
Energieskala
Schobersm�hlenweg 23 in 99089 Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Schobersm�hlenweg 23 in 99089 Erfurt

Verkauft zum Angebotspreis

Diese Eigentumswohnung in der Erfurter Andreasvorstadt wurde bereits durch Schelkmann Immobilien zum Angebotspreis verkauft!


Sind auch Sie in Erfurt auf der Suche nach einer zentrumsnahen Wohnung im Erfurter M�hlenviertel- dann registrieren Sie sich in unserer Interessentendatenbank und verpassen Sie keines unserer Angebote!

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

99092 Erfurt, Schobersm�hlenweg 23

Objektdaten

Objekt-Nr. 171
Wohnfl�che (ca.) 60,61 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 189.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
zeitnaher Bezug m�gl

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
4
Badezimmer
1

Die entz�ckende Maisonettwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1906 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Erfurter M�hlenviertel, einem Teilbereich des Stadtteils Andreasvorstadt.

Das gepflegte Haus ist in 11 verschieden gro�e Wohneinheiten aufgeteilt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstra�e, unweit der Gera und des Nordparks und auch die Erfurter Altstadt ist bequem fu�l�ufig zu erreichen.

Die kleine gem�tliche Maisonettewohnung ist f�r Sie aktuell extra leer und bezugsbereit und eignet sich perfekt f�r Eigennutzer, nat�rlich auch als Erfurter Zweitwohnung. Die Wohnung kann aber auch gern f�r Sie neu vermietet werden.

Die Wohnung wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 189.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in H�he von: 3.118,30 EUR/m�.

Das Hausgeld betrug 2019 180,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 12,00 EUR und nat�rlich den umlagef�higen Kosten (die aktuellen Zahlen erwarten wir t�glich). Das R�cklagenkonto der Eigent�mergemeinschaft bietet einen angenehmen R�ckhalt f�r in Zukunft anstehende Arbeiten.

Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die kleine gem�tliche Maisonettewohnung empf�ngt Sie im Dachgeschoss des liebevoll sanierten Geb�udes.

Von einem kompakten Flur geht zur Linken das Badezimmer ab. Das zeitlos wei� geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Glast�r an der Stirnseite des Flures f�hrt direkt in Ihr sonniges Wohnzimmer. Das mit St�bchenparkett ausgelegte Wohnzimmer verbindet Moderne mit Behaglichkeit. Dank der bodentiefen Terrassent�ren ist das Zimmer freundlich und sonnig. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Fr�hst�cken und einen sch�nen Blick �ber den Norden der Stadt. �ber eine schmale Holztreppe gelangen Sie in die Maisonetteetage Ihrer Wohnung, die sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Im Wohnzimmer hinter der Treppe ist ein praktischer Einbauschrank (Abstell- oder Speisekammer) eingearbeitet, der sich direkt neben der Eingangst�r zur K�che befindet. Die K�che ist klassisch geschnitten und verf�gt �ber ein eigenes Fenster. Die Wohnung ist prinzipiell einzugsbereit- ein fachm�nnisches Wei�en der R�umlichkeiten und Auffrischen des Parketts w�rden die Wohnung aber nat�rlich wieder wie neu erstrahlen lassen.

Zur Wohnung geh�rt ein eigener Kellerraum. Au�erdem befindet sich ein gemeinschaftlicher W�schekeller mit Waschmachinenanschl�ssen im Keller. Im kleinen Innenhof steht ein �berdachter Fahrradst�nder bereit.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life

Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.

Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gef�chertes Angebot mit kleinen L�den und Kneipchen.

Das M�hlenviertel, also der Teil der Andreasvorstadt der direkt an der Gera liegt, ist mit seinen herrschaftlichen Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

******************************************************************

Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerGAS
Energieausweis g�ltig bis2029-03-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch f�r Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2000
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann f�llen Sie einfach das untenstehende Formular vollst�ndig aus und wir setzen uns schnellstm�glich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder