Frisch renovierte 2Raumwohnung mit Balkon und TG- Stellplatz
VERKAUFT
Nach nur 6 Wochen Vermarktungszeit wurde diese helle Etagenwohnung in Erfurt von uns zum Angebotspreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung in Erfurt? Hier haben Sie sie gefunden - f�r Sie gerade frisch renoviert: neu tapeziert und gewei�t und mit einem modernen und hochwertigem Designvenylboden neu ausgelegt.
Die 56,23 m� gro�e Zweiraumwohnung mit Balkon befindet sich in der zweiten Etage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, das stimmig innerhalb eines Wohnkomplexes errichtet wurde.
Hier haben Sie alles praktisch vor Ort in den Nachbarh�usern: ein gut sortierter Supermarkt, eine Drogeriekette, verschiedenste L�den, eine Apotheke und mehrere Arztpraxen. Mehrere h�bsche Caf�s wurden erst in letzter Zeit rundherum er�ffnet. Verschiedene Lokale sind auch fu�l�ufig zu erreichen, genau wie eine Schwimmhalle, verschiedene Fitnesscenter und Parks.
Nat�rlich sind Sie auch in wenigen Minuten mit der Stra�enbahn in der Innenstadt. Sie wollen weiter weg fahren- kein Problem, ihr Auto steht ja auf Ihren TG- Stellplatz f�r Sie bereit.
Die renovierte Wohnung wird inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum f�r einen Verkaufspreis von 117.000,00 EUR angeboten.
Das entspricht einem Quadratmeterpreis in H�he von 2.080,74 EUR/m�.
Im monatlichen Hausgeld von 237,45 EUR sind sowohl die umlagef�higen Kosten inkl. Heizkosten als auch ein Instandhaltungsr�ckstellungsanteil von 30,51 EUR enthalten.
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie �ber einen, dem in Erfurt h�ufig anzutreffenden Bauhausstil nachempfundenen, Laubengang zur ruhigen Hofseite.
Hereinspaziert: Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne- zeitlos hell gefliest und mit ausreichend Platz auch f�r Ihre Waschmaschine. Diesem folgt ein kleiner praktischer Abstellraum- nat�rlich wurde dieser genau wie der gesamte Wohnbereich mit einem sowohl geschmackvollen als auch strapazierf�higem Designvenylboden ausgelegt.
Die kleine K�che ist nat�rlich gefliest und hat eine traditionelle Durchreiche zum Wohnzimmer. Das �ber 20 m� gro�e Wohnzimmer ist hell und freundlich und f�hrt direkt auf ihren Sonnenbalkon- dem idealen Ort f�r Ihr Sonntagsfr�hst�ck im Sommer.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine ideale Gr��e- mit ausreichend Platz f�r ein Doppelbett und einen gro�en Kleiderschrank. Die Fenster sind alle mit Rolll�den ausgestattet. Die Wohnung wurde gerade neu tapeziert und gemalert- Sie brauchen also nur noch einziehen!
Zur Wohnung geh�rt sowohl ein Kellerraum, als auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherrbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "N�rdlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Ilversgehofen liegt im Norden Erfurts und ist als "Blechb�chsenviertel" bekannt ist. Die Bewohner des einstigen Arbeiterviertels benutzen diesen Namen jetzt mehr und mehr mit liebevollem Stolz. Das Viertel ist mit riesen Schritten dabei, sich zu mausern. Moderne neue Bauten zogen neue Bewohner ins Viertel und die aus der Innenstadt vertriebene Szene hat sich hier etabliert. Ilversgehoven ist mit seinen Locations wie dem "Ilvers" oder "Frau Korte" ein junges Viertel, in dem sich aber auch prima alle anderen Generationen wohl f�hlen. Die Einkaufsm�glichkeiten sind zahlreich, mehrere B�der und Fitnesscenter sorgen f�r Bewegung und in der Innenstadt ist man dank Stra�enbahn in wenigen Minuten.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
72,70 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
72,70 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
72,70 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | Fernw�rme |
| Energieausweis g�ltig bis | 2020-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Befeuerung | Fernw�rme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
