Gro�z�gig geschnittene 2,5- Raumwohnung mit Balkon im 1.OG in der Erfurter Altstadt
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Ausstattung
Details
Neu im Angebot. habe ich f�r Sie eine traumhafte Etagenwohnung mit Balkon und Einbauk�che direkt in der Erfurter Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schl�sserstra�e - also perfekt gelegen am Erfurter Fischmarkt.
Das 1992 erbaute Geb�ude passt sich perfekt in die historische Umgebungsbebauung ein und wird von sympathischen Mietern bewohnt. Die Wohnung eignet sich perfekt f�r Singles und Paare. 107 m� Wohnfl�che verteilt sich auf ein extra gro�es Wohnzimmer mit sch�ner Fensterfront, eine ger�umige Wohnk�che mit Einbauk�che, ein ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Balkon, Ihren Flur, ein extrakleines G�stezimmer (sonst werden Sie Ihren zahlreichen Besucher hier in der Erfurter Innenstadt nie wieder los) und extra getrennt ein modernes Wannenbad und eine Toilette. Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 995,00 EUR angeboten. Die Miete versteht sich inklusive der gro�en, modernen Einbauk�che. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in H�he von 250,00 EUR (bei einer Vermietung an 2 Personen + 20,00 EUR) Das entspricht einer Warmmiete in H�he von 1.245,00 EUR im Monat.
3 Monatskaltmieten (2.985 EUR) sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung wird ab Oktober 2023 gern an langj�hrige Mieter neu vermietet. Hunde sind leider eher nicht erw�nscht und die Wohnung ist nicht WG- geeignet.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Diese Wohnung �berzeugt mit einer gro�z�gigen Raumaufteilung! Das gro�e Wohnzimmer bietet viel Platz f�r Ihr Leben und ist, wie der gesamte Wohnbereich, mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Das ebenfalls nicht kleine Schlafzimmer f�hrt auf Ihren super ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof. Hier haben Sie zwar keinen gro�en Weitblick und nur bedingt Sonne, daf�r aber Ruhe und Privatsph�re. Eine gro�e Wohnk�che mit moderner, wei�er Einbauk�che (im Mietpreis inkl.) bietet zus�tzlich zum Wohnzimmer Platz f�r eine Essecke.
Innenliegend ist sowohl ihr kleines Badezimmer mit Badewanne und auch die separate Toilette mit Ihrem Waschmaschinenstellplatz. Zur Schl�sserstra�e gelegen, befindet sich noch ein weiteres klitzekleines Zimmer, dass Sie ganz nach Lust und Laune nutzen k�nnen.
Das Haus ist sehr gepflegt und nat�rlich geh�rt zu ihrer Wohnung auch ein praktischer Kellerraum.
Zum Schutz der aktuellen Mieter sind nur vereinzelte Innenaufnahmen der Wohnung online bzw. bei baugleichen R�umen Fotos der dar�ber liegenden Wohnung.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
116,80 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
116,80 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 116,80 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-08-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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