Gro�z�gige Altbauwohnung mit Balkon direkt am Bergstrom
VERMIETET/ Wohnung am Erfurter Dom
Diese wundersch�ne und traumhaft am Breitstrom gelegene Mietwohnung in direkter. N�he zum Erfurter Mariendom wurde gerade durch Schelkmann Immobilien neu vermietet.
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Neu zur Vermietung ab 01.05.2023 habe ich eine gro�z�ge und helle Traumwohnung direkt am Bergstrom f�r Sie im Angebot! Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1904 erbauten Geb�udes im Fischersand, keine 200 m vom Erfurter Dom entfernt.
Die Dreiraumwohnung ist gro�z�gig geschnitten und begeistert mit einem Repr�sentationsbalkon direkt �ber dem Wasser. Die zum Innenhof liegende Terrassenfensterfront im Wohnzimmer l��t sich komplett �ffnen. Die gro�e Wohlf�hlwohnung �berzeugt mit ihrer phantastischen Lage in der Erfurter Altstadt/ Stadtmitte. Zum Schutz der aktuellen Mieter wird hier nur eine sehr kleine Auswahl an Innenaufnahmen ver�ffentlicht.
Hier �berzeugt sowohl die charmante Wohnung, das gepflegte Wohnumfeld als auch die angenehmen Bewohner in diesem historischen Wohn- und Gesch�ftshaus (Ferienwohnung im Erdgeschoss- Ihre sicher zahlreichen Besucher k�nnen Sie also perfekt im Haus unterbringen). Am Morgen k�nnen Sie gem�tlich auf dem Erfurter Wochenmarkt einkaufen, sich sp�ter am Tag in den verschiedenen Caf�s und Lokalen kulinarisch verw�hnen lassen & die kleinen L�dchen im Viertel leerkaufen und am Abend an einer der verschiedenen Veranstaltungen von Klassik bis Techno auf dem Domplatz teilnehmen. Oder Sie genie�en den Klang der Erfurter Domfestspiele einfache bei einem Glas Rotwein direkt auf Ihrem Balkon.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 945,00 EUR angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten in H�he von 350,00 EUR. Das entspricht einer Warmmiete in H�he von 1.295,00 EUR. EUR.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen (2.835 EUR).
Es besteht f�r Sie die M�glichkeit in angenehmer Laufn�he (500 m) einen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) anzumieten. Der historische Altbau selbst bietet nat�rlich keine Parkfl�chen.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Die 92,99 m� gro�e Altbauwohnung �berzeugt mit Ihrer Aufteilung und ihrem charmanten Flair.
Das sonnige Schlafzimmer zur Rechten Ihres Eingangs bietet genug Platz f�r ein gro�es Bett und diverse Kleiderschr�nke. Gleich daneben befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und ein kleineres Schlafzimmer, dass sich auch perfekt als B�ro oder Kinderzimmer eignet. Ebenfalls Rechter Hand befindet sich eine schmale , aber sehr gut nutzbare Tageslichtk�che (K�chenschr�nke passen auf beide Seiten). Alle diese drei R�ume haben nat�rlich bodentiefe Terrassent�ren, von denen Sie direkt auf Ihren extra langen, aber auch schmalen Repr�sentationsbalkon direkt �ber dem Bergstrom gelangen. Vielleicht geh�ren auch Sie zu den Menschen, die schon lange davon tr�umen, in dieser Wohnung leben zu d�rfen.
Komplettiert wird Ihr neues Zuhause mit einem XXL- Wohnzimmer mit 31,74 m� Wohnfl�che. Auch hier haben Sie ein Fenster zum Wasser aber auch eine gro�e Terrassenfensterfront zum gr�nen Innenhof, die sich komplett �ffnen l��t. Wer so viel Urlaubsfeeling schon zu Hause genie�en kann, geh�rt zu den Gl�ckskindern unserer schnuckeligen Landeshauptstadt.
Auf der gegen�berliegenden Seite vom Wohnungsflur befindet sich ein Abstellraum und ein G�ste- WC. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt und die Wohnung wird frisch gemalert �bergeben.
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum. Ein Fahrradst�nder ist im Innenhof ebenfalls vorhanden.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Zur Erfurter Altstadt geh�rt nat�rlich auch die Stadtmitte s�dlich des Domplatzes und der Marktstra�e. Dieser Teil der Altstadt besteht einerseits aus H�usern aus dem Mittelalter und der Fr�hneuzeit, die entlang der Geraarme kleine L�den und Lokale beherbergen und andererseits aus den gro�en imposanten Prunkbauten der Jahrhundertwende um 1900, die den Erfurter Anger dominieren und gro�en Gesch�ften und Restaurants Heimat bieten.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
101 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
101 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 101 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2024-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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