Helle Dachgeschosswohnung in der Erfurter Johannesvorstadt
VERMIETET
Diese perfekte Dachgeschosswohnung in der Erfurter Johannesvorstadt wurde bereits an die neuen Mieter �bergeben!
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gem�tliche 2- Zimmerdachgeschosswohnung in der Erfurter Johannesvorstadt kann zum 01.08.2022 neu bezogen werden.
Auf 60 m� Wohnfl�che verteilen sich das gro�e Wohn- und Esszimmer mit Sichtfachwerk, das angenehm gro�e Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und die helle K�che.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und �berzeugt mit einem wohnlichen Zuschnitt. Die Wohnung wurde erst vor ein paar Monaten mit einem neuen Designvenylboden ausgestattet und komplett neu gewei�t.
Durch die praktische Innenstadtn�he sind Sie in Erfurt perfekt angebunden und die Erfurter FH ist in unmittelbarer N�he. Gleich gegen�ber ist ein gr��erer Supermarkt und auch sonst sind Sie hier im Viertel gut versorgt.
Die Wohnung wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 460,00 EUR angeboten.
Hinzu kommen noch 195,00 EUR f�r Nebenkosten inkl. Heizkosten- das entspricht einer Warmmiete in H�he von 655,00 EUR.
Zwei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Tierhaltung kann gern abgestimmt werden.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben.
Ruhig im Dachgeschoss gelegen, �berzeugt die gro�e Zweiraumwohnung mit viel Gem�tlichkeit.
Das Zentrum der Wohnung ist ein gro�es, durch Sichtfachwerk harmonisch unterteiltes Wohnzimmer. Der Flur bietet Platz f�r Schr�nke und Kommoden und das gleich gegen�ber dem Eingang befindliche Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Gr��e.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellen und modernen Designvenylboden neu ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist zeitlos hell gefliest. Auch die K�che ist dank quadratischem Zuschnitt sowohl praktisch als auch gem�tlich aufgeteilt und mit einer Einbauk�che ausgestattet. Gro�e gerade Gaubenfenster wechseln sich in der Wohnung mit schr�gen Dachfenstern ab und sorgen f�r ein sonniges Wohlf�hlambiente.
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum. Im Hof befindet sich ein gro�er Fahrradst�nder f�r die Mieter.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Die Johannesvorstadt grenzt n�rdlich an die Erfurter Altstadt und ist in Innenstadtn�he gepr�gt durch Ihre Bebauung aus der Kaiserzeit. Stadtausw�rts wechseln sich Gewerbefl�chen mit gro�en Gr�nfl�chen rund um den Fachbereich Gartenbau der Erfurter Fachhochschule bis hin zu begehrten Einfamilienh�usern ab. F�r alle Johannesvorst�dter ist der Nordstrand perfekt zu erreichen - wer sonst hat in Erfurt einen kleinen Badesee quasi direkt vor der Haust�r?
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
125 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 125 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-12-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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