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Ihr perfektes neues Zuhause

Gartenansicht Erfurt Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Gartenansicht Erfurt Vieselbach
268.000,- €
VERKAUFT
Haus Erfurt Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Haus Erfurt Vieselbach
Mit Sonne im Giebel Einfamilienhaus Erfurt
Mit Sonne im Giebel
Gartenansicht Einfamilienhaus Erfurt
Gartenansicht
Grundriss Vieselbach EG Einfamilienhaus Erfurt
Grundriss Vieselbach EG
Grundriss Vieselbach 1.OG Einfamilienhaus Erfurt
Grundriss Vieselbach 1.OG
Wohnzimmer Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Wohnzimmer Vieselbach
Einbauk�che Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Einbauk�che Vieselbach
Tageslichtk�che Erfurt Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Tageslichtk�che Erfurt Vieselbach
Tageslichtbad Einfamilienhaus Erfurt
Tageslichtbad
Duschecke im Badezimmer Einfamilienhaus Erfurt
Duschecke im Badezimmer
Prinzessinnenwand Einfamilienhaus Erfurt
Prinzessinnenwand
Flur im 1.OG Einfamilienhaus Erfurt
Flur im 1.OG
Treppenhaus Einfamilienhaus Erfurt
Treppenhaus
Begr�nte Garage Gartenansicht Einfamilienhaus Erfurt
Begr�nte Garage Gartenansicht
Gartenbereich hinter der Garage Einfamilienhaus Erfurt
Gartenbereich hinter der Garage
Gartenfl�che neben der Garage Einfamilienhaus Erfurt
Gartenfl�che neben der Garage
Terrasse mit �berdachung Einfamilienhaus Erfurt
Terrasse mit �berdachung
Terrasse Erfurt Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Terrasse Erfurt Vieselbach
Gartendetailansicht Einfamilienhaus Erfurt
Gartendetailansicht
Terrasse und Garten Einfamilienhaus Erfurt
Terrasse und Garten
Terrasse mit �berdachtem Sandkasten Einfamilienhaus Erfurt
Terrasse mit �berdachtem Sandkasten
Obstb�ume im Garten Einfamilienhaus Erfurt
Obstb�ume im Garten
Pergola im Garten Einfamilienhaus Erfurt
Pergola im Garten
Blick aus der 1. Etage Einfamilienhaus Erfurt
Blick aus der 1. Etage
Hercherweg in Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Hercherweg in Vieselbach
Seitenansicht mit Doppelgarage Einfamilienhaus Erfurt
Seitenansicht mit Doppelgarage
Stra�enansicht Hercherweg 12, Vieselbach Einfamilienhaus Erfurt
Stra�enansicht Hercherweg 12, Vieselbach

VERKAUFT

Das moderne Einfamilienhaus in Erfurt Vieselbach wurde bereist durch uns nach kurzer Vermarktungszeit zum Angebotspreis verkauft!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99098 Erfurt, Hercherweg 12

Objektdaten

Objekt-Nr. 69
Wohnfl�che (ca.) 106 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 268.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
20 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
2
Schlafzimmer
3
Provision f�r K�ufer
5,95 % inkl. MwSt

Sind Sie auf der Suche nach einem sowohl modernen als auch gem�tlichen Zuhause f�r Sie und Ihre Lieben- hier haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: Sie k�nnen direkt einziehen und m�ssen nicht erst langwierig selbst bauen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 gebaut und �berzeugt mit zeitloser Eleganz. Das Haus steht auf einem 475 m� gro�en Grundst�ck im neu gegr�ndeten Wohngebiet "Am Anger" im Erfurter Stadtteil Vieselbach. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das moderne Einfamilienhaus wurde hochwertig ausgestattet und ist in einem sehr guten Zustand.

Das Haus biete Ihnen mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer K�che mit sehr sch�ner Einbauk�che und einem hellen Treppenaufgang viel Platz f�r zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher- und das obwohl die Wohnfl�che ohne Terrasse nur knapp �ber 100 m� betr�gt!

Ein kurzer Anstrich der Zimmer in Ihren Wunschfarben, vielleicht noch die Terrasse neu lasieren und schon ist es einzugsbereit. Ein zeitnaher Einzug nach dem Erwerb ist nat�rlich eingeplant. Die Doppelgarage biete Platz f�r die Familienautos und eine moderne Wasserw�rmepumpe garantiert geringe Heizkosten. Dank Fu�bodenheizung ist es immer angenehm warm und die Rolll�den sorgen f�r Sicherheit.


Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis von 268.000,00 EUR angeboten. Im Preis inklusive ist nat�rlich auch die hochwertige Einbauk�che.


Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life

Am Ende einer kleine Stra�e empf�ngt Sie Ihr neues Zuhause, in das Sie sich gleich verlieben werden! Der Eingangsbereich vorm Haus und die Zufahrt zu den Garagen ist einladend gepflastert.

Von der hellen Diele zweigt gleich zur Linken ein kleines Duschbad ab und rechterhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum.

Der zentrale Raum im Erdgeschoss ist aber nat�rlich das gro�e Wohn- & Esszimmer, von dem man auch direkt auf die 25 m� gro�e �berdachte Holzterrasse im Garten gelangt. Der Garten selbst hat eine angenehme Gr��e und ist nicht �berladen angelegt. Auf der einen Seite gedeihen ein paar Obstb�ume und der Gartenbereich hinter der Garage bietet Platz f�r einen Trampolin oder auch ein Kletterger�st- nat�rlich k�nnen Sie hier auch Ihren Gem�segarten anlegen. Hohe Hecken schirmen nicht nur zu den Nachbarn ab, sondern verst�rken auch die Gem�tlichkeit, ohne das Grundst�ck abzudunkeln.

Die stilvoll eingerichtete Tageslichtk�che �berzeugt sowohl mit einer sehr geschmackvollen Einbauk�che mit Bauknecht- Elektroger�ten, die im Preis inbegriffen ist, als auch mit der Rauml�sung. Einerseits offen zum Wohnzimmer, kann bei Bedarf eine gro�e Ziehharmonikat�r geschlossen werden. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist zeitlos hell gefliest- f�r wohlige W�rme sorgt die Fu�bodenheizung. Fenster und Terrassent�ren sind zur Sicherheit nat�rlich mit Rolll�den versehen.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein gro�es Tageslichtbad mit einer gro�en Badewanne und einer weiteren Dusche. �ber eine Falttreppe ist vom Flur der Dachboden erreichbar.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem angenehmen Teppich ausgelegt. Die beiden anderen Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist erfrischend blau- wei� gefliest und l�sst einen direkt an den letzten Urlaub an der K�ste denken.

Brauchen Sie viele Schlafzimmer, Platz f�r Ihre Lieblingshobbys oder doch ein/ zwei Ankleidezimmer- nutzen k�nnen Sie die R�ume nat�rlich ganz nach Ihren W�nschen!

Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.

Vieselbach ist seit schon 20 Jahren einer der �stlichsten Stadtteile Erfurts, der durch seine Eisenbahnanbindung, die sogar schon 1847 entstand, in nur 5 Minuten vom Erfurter Stadtzentrum aus zu erreichen ist.

Was will man mehr?- Wohnen im Gr�nen, umgeben von Wald und Feldern einerseits und der M�glichkeit in Rekordzeit in der Erfurter Innenstadt gem�tlich zu shoppen oder auszugehen.

Nat�rlich verf�gt der Stadtteil auch �ber eine eigene immer weiter wachsende Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Regelschule und zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.

Oder Lust auf mehr Kultur? - in 9 Minuten sind Sie mit dem Zug in Weimar...

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerLuft-/Wasser-W�rmepumpe
Energieverbrauch f�r Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2005
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-W�rmepumpe

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