Kleine Eigentumswohnung in Innenstadtn�he mit Balkon und EBK
VERKAUFT
Diese renovierte Eigentumswohnung wurde durch uns bereits erfolgreich zum Angebotspreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Perfekt f�r Eigennutzer oder als Renditeobjekt geeignet- eine gem�tliche 2 Zimmerwohnung mit Wannenbad, Balkon und Einbauk�che im Erfurter Andreasviertel. Diese kann ganz nach Ihren W�nschen direkt von Ihnen oder Ihren neuen Mietern bezogen werden. Auf der selben Etage gleich daneben wird eine weitere Zweiraumwohnung von uns angeboten. Ein gleichzeitiger Erwerb beider Wohnungen w�rde auch eine Zusammenlegung erm�glichen.
Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage des 1994 saniertem Wohn- und Gesch�ftshauses. Das Geb�ude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die h�bsche Eigentumswohnung wurde gerade f�r Sie neu gewei�t und mit Echtholzparkett ausgestattet.
Die Wohnung wird f�r f�r insgesamt 99.000,00 EUR inkl. Einbauk�che angeboten.
Das Hausgeld betr�gt aktuell 204,89 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 43,96 EUR.
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Angeboten wird eine bezugsbereite 47,96 m� gro�e Etagenwohnung mit kleinem Balkon und Einbauk�che zentrumsnah in der Andreasvorstadt.
Die sonnige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines klassischen Mehrfamilienhauses.
Ihre Wohnung empf�ngt Sie mit einem kleinen, hellen Flur, der genau wie der gesamte Wohnbereich neu mit einem warmen Echtholzparkett ausgelegt wurde.
Rechterhand befindet sich das innenliegende, zeitlos hell geflieste Badezimmer. Durch die wandhohe Kachelung eignet sich die Badewanne nicht nur zum Baden, sondern auch ideal zum Duschen.
Das gem�tliche Schlafzimmer gleich daneben bietet nat�rlich genug Platz f�r ein gro�es Bett und Ihren Kleiderschrank.
Das Schmuckst�ck der Wohnung ist das gro�e Wohnzimmer mit seinem kleinen Balkon und der harmonisch eingepa�ten Einbauk�che rechterhand. Die K�chenzeile ist nat�rlich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung geh�rt ein Kellerraum und f�r Fahrr�der ist genug Platz im kleinen Fahrradhaus im Innenhof.
Die Wohnung wurde gerade komplett neu gemalert und kann von Ihnen gern zeitnah bezogen werden.
Ihre neue Eigentumswohnung liegt perfekt zwischen Erfurter Altstadt, Fachhochschule und Universit�t und im Sommer ist man in nur wenigen Minuten zu Fu� im neu renovierten Nordbad.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gef�chertes Angebot mit kleinen L�den und Kneipchen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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