Moderne 1Raumwohnung mit Loggia, Pantryk�che & Stellplatz
VERKAUFT
Diese sch�ne Eigentumswohnung wurde bereits zum Angebotspreis verkauft! Sie k�nnen sich aber gern in unserer Interessentendatenbank registrieren, dann informieren wir Sie, wenn wieder ein �hnliches Objekt neu in unserem Portfolio ist!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im gem�tlichen und gr�nen Stadtteil Frienstedt bieten wir Ihnen diese f�r Sie frisch gemalerte und tapezierte moderne Einzimmerwohnung mit Loggia, Pantryk�che und einem PKW- Stellplatz an.
Die Wohnung wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 62.000,00 EUR inkl. Stellplatz angeboten.
Das entspricht einem Quadratmeterpreis in H�he von: 1.677,04 EUR/m� (inkl. PKW- Stellplatz)
Das Hausgeld betr�gt aktuell 141,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 16,35 EUR und umlagef�higen Kosten in H�he von 75,91 EUR.
Die Wohnung wird bezugsbereit verkauft und eignet sich daher perfekt f�r Eigennutzer.
Sollten Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sein, so unterst�tzen wir Sie nat�rlich gern bei der Mietersuche!
Eine Kaltmiete in H�he von 300,00 EUR im Monat inkl. SP ist durchaus realistisch und entspr�che einer Jahreskaltmiete in H�he von 3600,00 EUR und somit einer Traderrendite in H�he von 5,81 %.
Eine Nachweisprovision von 5,8 % (inkl. 16 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die helle Einraumwohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Erfurter Stadtteil Frienstedt, westlich vom Erfurter Flughafen. Sie eignet sich sowohl ideal f�r junge Bewohner, f�r Wochenendheimfahrer, die aber nicht auf ein eigenes Zuhause in Erfurt verzichten m�chten, als auch nat�rlich zur Vermietung als Renditewohnung.
Die Erfurter Messe, der Kinderkanal und die ega sind schnell zu erreichen und in wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn. Aber auch die Erfurter Altstadt ist noch gut zu erreichen. Der zur Wohnung geh�rende PKW- Stellplatz befindet sich genau vor dem Haus.
Sie erreichen Ihre Wohnung zu Fu� oder mit dem Fahrstuhl. Ein kleiner Wohnungsflur empf�ngt Sie bevor Sie linkerhand in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer gelangen. Die gesamte Wohnung wurde f�r Sie neu tapeziert und gewei�t. Das gro�e Wohnzimmer ist mit einem geschmackvollen Laminat ausgelegt und f�hrt direkt auf Ihre gem�tliche Loggia mit Blick ins Gr�ne. Dank der bodentiefen Fenster mit franz�sischem Balkon ist auch die kleine K�che hell und einladend. Die moderne Pantryk�che mit Sp�le und kleinem Singleherd geh�rt nat�rlich zur Wohnung. Das innenliegende Duschbad ist zeitlos wei� gefliest und befindet sich vis-�-vis von der Eingangst�r.
Zur Wohnung geh�rt ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradraum und die Waschk�che im Keller stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Der Stadtteil Frienstedt liegt einerseits l�ndlich, idyllisch im Westen der Landeshauptstadt und ist andererseits nur 20 Minuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. In Frienstedt entstand in den 90er Jahren ein modernes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienh�usern und sch�n geschnittenen Mehrfamilienh�usern. Aktuell entstehen weitere stilvolle Einfamilienh�user und vervollkommnen das Wohngebiet. F�r das t�gliche Wohlbefinden ist gesorgt- B�cker, Fleischer, ein Gasthof usw. sind fu�l�ufig zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 94 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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