Moderne B�ror�ume in der Ilvers Passage - perfekte Verkehrsanbindung & Tiefgarage
VERMIETET
Diese repr�sentative B�roeinheit wurde soeben durch Schelkmann Immobilien langj�hrig vermietet.
Sind auch Sie auf der Suche nach solventen Mietern mit mehrj�hrigen Mietambitionen- dann kontaktieren Sie uns!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach modernen aber repr�sentativen B�ror�umen mit ausreichend Parkm�glichkeiten f�r Ihre Kunden und einer sehr guten Verkehrsanbindung? Dann haben Sie diese hier gefunden!
Die 135,62 m� gro�e B�roeinheit befindet sich in der beliebten Ilvers Passage in Erfurt. Ein gro�er einladender Empfangsbereich bildet das Zentrum Ihrer neuen B�roeinheit. Von diesem gehen sowohl drei B�ror�ume, als auch ein Konferenzraum sowie nat�rlich die Waschr�ume und die kleine Pantryk�che f�r Ihre Mitarbeiter (K�chenzeile inkl.) aus.
Die zahlreiche Gesch�fte im Erdgeschoss und B�ros und Praxen im Geb�ude ziehen kontinuierlich Kunden an. Ihr neues B�ro liegt direkt in der Magdeburger Allee im 1. Obergeschoss. Dieses ist nat�rlich bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zwei Stra�enbahnhaltestellen sind in der N�he ( 6 min Fahrtzeit bis zum Anger) und in der Tiefgarage k�nnen Sie f�r Ihre Kunden und Mitarbeiter Parkpl�tze anmieten.
In den modernen und hellen B�ror�umen werden Sie und Ihre Kundschaft sich wohl f�hlen. Auch Ihre Mitarbeiter werden die gute Infrastruktur zu sch�tzen wissen - Kindergarten und Schule sind in der N�he. Die Mittagspause k�nnen Sie sowohl sportlich (Schwimmbad und Fitnessstudio sind nur wenige hundert Meter entfernt), als auch klassisch nutzen und sich durch das riesige Speiseangebot im Haus kosten.
Die B�ror�ume sollen langfristig vermietet werden. Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erw�nscht.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich aus 949,34 EUR Nettokaltmiete zzgl. 378,74 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten (1.329,08 EUR Nettosumme) und zzgl. 19% MwSt 252,52 EUR zusammen und betr�gt 1.581,60 EUR.
Stellpl�tze k�nnen f�r 50,00 EUR zzgl. MwSt angemietet werden.
Eine Mietkaution in H�he von 3 Monatskaltmieten (2.848,02 EUR) ist zu hinterlegen.
Nat�rlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgeb�hren erhoben
Die 1995 erbaute Ilverspassage ist ein moderner Gesch�fts- und Wohnkomplex mit einer sehr gut frequentierten Ladenpasage im Erdgeschoss.
Das Objekt wurde zuletzt 2012 modernisiert und bildet das heimliche Zentrum des Wohnviertels. Die perfekte Abstimmung von Gesch�ften des t�glichen Bedarfs, verschiedensten Bistros und Take Aways im Erdgeschoss, modernen B�ros, Arztpraxen und beliebten, sch�n geschnittenen Wohnungen in den oberen Etagen sind das Erfolgsrezept des Hauses.
Die angebotenen B�ror�ume befinden sich mit Eingang zur Magdeburger Allee in der ersten Etage - nat�rlich mit Fahrstuhl zu erreichen (stufenloser Zugang). Das B�ro ist modern und zweckdienlich aufgeteilt. Ein gro�er heller Empfangsbereich ist sowohl Mittelpunkt der B�roeinheit und kann auch gern als Wartebereich genutzt werden. Drei sympathisch geschnittene B�ror�ume befinden sich zur Stra�enseite. Der gro�e Konferenzraum liegt zur R�ckseite gewandt und bietet einen sch�nen Blick �ber das begr�nte Flachdach des Geb�udes. Ein kleiner K�chenraum mit eingebauter K�chenzeile und die Waschr�ume sind ebenfalls vom Empfangsbereich zu erreichen.
Die R�ume sind mit einem angenehmen Teppichbodenbelag ausgelegt. Strom und Internet sind zweckdienlich installiert. Das B�ro wird vom Vermieter nat�rlich leer vermietet. Ausschlie�lich eine kleine K�chenzeile ist inbegriffen.
Die auf den Fotos abgebildete hochwertige B�roausstattung wurde gerade aus den R�umlichkeiten entfernt und kann nicht �bernommen werden. Nat�rlich werden f�r Sie die W�nde vor Ihrem Einzug frisch gewei�t.
Sie k�nnen in der ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbaren Tiefgarage Parkfl�chen f�r das B�ro anmieten.
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie - nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherrbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen. Im Sommer ist Erfurt die "N�rdlichste Stadt Italiens" - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encaf�s reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Ilversgehofen liegt im Norden Erfurts und ist als "Blechb�chsenviertel" bekannt ist.
Die Bewohner des einstigen Arbeiterviertels benutzen diesen Namen jetzt mehr und mehr mit liebevollem Stolz. Moderne neue Bauten zogen neue Bewohner, B�ros und Arztpraxen ins Viertel und die aus der Innenstadt vertriebene Szene hat sich hier etabliert. Ilversgehoven ist mit seinen Locations wie dem "Ilvers" oder "Frau Korte" ein junges Viertel, in dem sich aber auch prima alle anderen Generationen wohl f�hlen. Die Einkaufsm�glichkeiten sind zahlreich, mehrere B�der und Fitnesscenter sorgen f�r Bewegung und in der Innenstadt ist man dank Stra�enbahn in wenigen Minuten.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
61,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
61,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 61,30 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | Fernw�rme |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-08-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
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