Sch�n geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon in Zentrumsn�he
VERKAUFT
Diese helle Etagenwohnung im Erfurter Auenviertel (Andreasvorstadt) wurde durch uns bereits zum Angebotspreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einer gro�z�gigen und hellen Zweiraumwohnung mit Balkon in einem beliebten Stadtviertel in Innenstadtn�he? Dann ist diese Wohnung im Auenviertel genau das Richtige f�r Sie!
Das Haus ist gepflegt und �berzeugt mit sympathischen Bewohnern. Das gesamte Wohnumfeld partizipiert einerseits von seiner Innenstadtn�he und andererseits von den Angeboten direkt im Viertel- ob es die alteingesessene B�ckerei ist, der kleine Supermarkt ums Eck oder das neu er�ffnete Bistro in der N�he - das Auenviertel w�chst und gedeiht.
Die Wohnung wird f�r 124.000,00 EUR angeboten. F�r diesen Kaufpreis ist sie von Ihnen auch sofort beziehbar: sie wurde noch einmal komplett neu gemalert und einige Kleinigkeiten ausgebessert.
Die Wohnung wird leer angeboten und kann daher ebenso von Eigennutzern als auch von Renditek�ufern erworben werden. Nat�rlich suchen wir auch gern f�r Sie geeignete Mietinteressenten. Auf der selben Etage gleich daneben wird eine weitere Zweiraumwohnung von uns angeboten. Ein gleichzeitiger Erwerb beider Wohnungen w�rde auch eine Zusammenlegung erm�glichen.
Das Hausgeld betr�gt aktuell 238,28 EUR incl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 56,72 EUR .
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Gro�e Zweiraumwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Die angenehm geschnittene Wohnung bietet auf 61,87 m� verteilt behaglichen Wohnkomfort.
Das gro�e und helle Wohnzimmer mit interessantem Raumteiler ist genau wie der gesamte Wohnbereich mit einem geschmackvoll hellen Laminat ausgelegt. Durch die Gaszentraltherme herrscht wohlige W�rme. Auch das Schlafzimmer ist mit 15,31 m� angenehm bemessen und sch�n geschnitten. Die gesamte Etagenwohnung wurde gerade f�r Sie neu gewei�t.
Das Tageslichtbad ist zeitlos hell gefliest. Die Badewanne kann sowohl zum Baden als auch zum Duschen genutzt werden. Eine neue Duschabtrennung wurde gerade f�r Sie installiert.
Die kleine gem�tliche K�che bietet Platz f�r einen kleine K�chenzeile und f�hrt auf Ihren extra ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon.
Die Wohnung liegt komplett zur Seite der Auenstra�e.
Zu Ihrer neuen Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum und die Fahrr�der finden Platz im kleinen Fahrradhaus im Innenhof.
Ihre neue Eigentumswohnung liegt perfekt zwischen Erfurter Altstadt, Fachhochschule und Universit�t und im Sommer ist man in nur wenigen Minuten zu Fu� im neu renovierten Nordbad.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Die Andreasvorstadt schmiegt sich eng an das Andreasviertel an und liegt damit nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Hier kann man angenehm und zentrumsnah wohnen. Das Stadtviertel ist harmonisch gewachsen und bietet seinen Bewohnern ein breit gef�chertes Angebot mit kleinen L�den und Kneipchen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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