Sonnenverw�hnte Zweiraumwohnung mit 2 Balkonen und PKW- SP
Diese modern geschnittene Dachgeschosswohnung wurde bereits erfolgreich durch uns verkauft!
Sind Sie auf der Suche nach einem �hnlichen Objekt oder m�chten selbst gern eine Immobilien durch uns verkaufen- dann kontaktieren Sie uns!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In Erfurt Frienstedt entstand 1997 eine harmonisches neues Wohngebiet mit geschmackvollen Mehrfamilienh�usern umgeben von Eigenheimen verschiedenster Gr��e. Das ganze Viertel ist sehr gepflegt, park�hnliche Fl�chen und die gr�ne Umgebung sorgen f�r ein entspanntes Wohnumfeld.
Hier genie�t man modernste Ausstattungsstandards in angenehmer Wohnlage und ist gleichzeitig abgeschirmt vom hektischen Alltag der Stadt. Das Zentrum ist aber auch nicht weit entfernt- zum Erfurter Domplatz gelangen Sie mit dem Auto in knapp 16 min. Noch schneller erreichen Sie die Autobahnzufahrt und den Erfurter Flughafen. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt, ohne sich st�rend auf Ihr neues Zuhause auszuwirken.
Die Wohnung befindet sich ideal im zweiten Obergeschoss mit tollem Weitblick von beiden Ihrer Balkone. Gleich am Eingang zum Huas befindet sich ihr PKW- Stellplatz und der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungst�r. Die wundersch�ne Eigentumswohnung ist mit einem stilvollen Laminat ausgelegt und wurde gerade wurde gerade noch einmal f�r Sie komplett gewei�t. Einem direkten Einzug steht also nichts im Wege!
Die Wohnung wird f�r f�r insgesamt 96.000,00 EUR inkl. PKW- Stellplatz angeboten.
Das Hausgeld betr�gt aktuell 215,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 33,96 EUR.
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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Angeboten wird eine frisch f�r Sie gemalerte 52,28 m� gro�e Etagenwohnung mit zwei Balkonen und PKW- Stellplatz in Erfurt Frienstedt.
Die sonnige 2 Zimmerwohnung befindet sich zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Ihre Wohnung empf�ngt Sie mit einem kleinen, dank eines Oberlichtes, hellen Flur und dem innenliegenden, zeitlos wei� gefliesten, Duschbad zur Ihrer Rechten. Die hohen Decken der Wohnung erm�glichen eine zus�tzliche Nutzung in zweiter Ebene, da das Badezimmer eine niedrigere Decke hat, als der Wohnungsflur und dadurch eine zus�tzliche Fl�che geschaffen wurde. Aktuell kann diese Zwischenebene als Stauraum genutzt werden aber nach einer Verst�rkung w�re zB. auch der Ausbau als ein gro�es Hochbett m�glich und interessant.
Das anschlie�ende gro�e Wohnzimmer bietet auf fast 24 m� Wohnfl�che viel Platz f�r eine gem�tliche Couchecke und einen Essbereich. Genau wie der gesamte Wohnbereich ist es geschmackvoll hell mit Laminat ausgelegt. Von hier gelangen Sie auch auf einen Ihrer Balkone. Dank der hohen Decken werden auch hier die Schr�gen nicht als st�rend, sondern als interessant empfunden und harmonieren perfekt mit den geometrischen Deckenformen an der Stirnseite.
Die kleine Tageslichtk�che bietet trotz �berschaubarere Gr��e ausreichend Platz f�r enthusiastische Hobbyk�che. In ihrem Schlafzimmer k�nnen Sie ganz romantisch unter dem Sternenhimmel einschlafen. Die Dachfenster sind daf�r perfekt angebracht. Ausreichend Platz f�r gro�e und kleine Schr�nke bietet das Zimmer nat�rlich zus�tzlich, sowie einen eigenen Balkon. Beide Balkone sind mit Rolll�den ausgestattet.
Zur Wohnung geh�rt ein PKW- Stellplatz direkt am Hauseingang sowie ein Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Fahrradraum auch der Waschkeller f�r Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Die Wohnung kann von Ihnen gern zeitnah bezogen werden.
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Der Stadtteil Frienstedt liegt einerseits l�ndlich, idyllisch im Westen der Landeshauptstadt und ist andererseits nur 20 Minuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. In Frienstedt entstand in den 90er Jahren ein modernes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienh�usern und sch�n geschnittenen Mehrfamilienh�usern. Aktuell entstehen weitere stilvolle Einfamilienh�user und vervollkommnen das Wohngebiet. F�r das t�gliche Wohlbefinden ist gesorgt- B�cker, Fleischer, ein Gasthof usw. sind fu�l�ufig zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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