Sonnige Dreiraumwohnung mit Wintergarten und Balkon
VERKAUFT
Nach weniger als 6 Wochen wurde diese neu renovierte Eigentumswohnung in der Erfurter Roten- Berg Siedlung durch uns erfolgreich zum Angebotspreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einer gem�tlichen Dreiraumwohnung mit Balkon und PKW- Stellplatz?
Wir bieten Ihnen eine frisch f�r Sie renovierte 3- Raumwohnung mit Balkon und Wintergarten im Hochparterre. Die Wohnung wurde gerade mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt und alle Innent�ren mit modernen wei�en Stilt�ren erneuert.
Die Wohnung �berzeugt durch Ihre helle Wintergartenecke am Wohnzimmer und den gro�en Balkon und befindet sich in einer wunderbar gr�nen und gepflegten Wohnanlage in der Roten Berg Siedlung im Stadtteil Hohenwinden.
Die Rote Berg Siedlung entstand auf dem ehemaligen Flughafengel�nde im Nord- Osten der Stadt und ist das ideale Wohngebiet f�r Naturliebhaber: gehegte G�rten umfassen hier kleine und gr��ere Privath�user, der bezaubernde Erfurter Zoopark liegt direkt vor der Haust�r und in 15 min mit Fahrrad oder Bus ist man schon an einem der Badeseen in und um Stotternheim.
Heute eher Lust auf einen Schaufensterbummel oder auf ein Weinchen mit Freunden beim Lieblingsitaliener- mit der Stra�enbahn ist man in nur 12 min direkt am Anger. Was will man mehr?
Die Wohnung wurde gerade f�r Sie renoviert und kann nat�rlich durch Sie zeitnah bezogen werden.
Die Wohnung wird inkl. PKW- Stellplatz f�r einen Kaufpreis in H�he von: 161.000,00 EUR angeboten. Das Hausgeld betr�gt 316,82 EUR im Monat inkl. 54,94 EUR Instandhaltungsr�cklage.
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Gepflegte 73, 28 m� Wohnfl�che empfangen Sie im Hochparterre eines erst 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Wohnkomplex �berzeugt durch seine geschmackvolle Ausf�hrung und seine gr�ne Umgebung und wird daher bevorzugt von den Wohnungseigent�mern selbst bewohnt.
Der Wohnungsflur wurde genau wie der gesamte Wohnbereich mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz f�r viel Stauraum. Das gr��ere Schlafzimmer liegt ruhig seitlich zur Gartenseite und wurde, wie die gesamte Wohnung f�r Sie neu gewei�t.
Das Herzst�ck der Wohnung ist nat�rlich das 25,74 m� gro�e Wohn- und Esszimmer mit seiner sonnenverw�hnten Wintergartenecke. Der gepflegte Balkon ist mit einer sch�nen Markise versehen und bietet ausreichend Platz f�r eine gem�tliche Essecke und zahlreiche Planzen. Rolll�den sch�tzen sowohl die Balkont�r als auch viele der Fenster.
Ein weiteres kleines Schlafzimmer geht direkt vom Wohnzimmer aus ab und kann nat�rlich ganz nach Ihren W�nschen genutzt werden. Die schmale K�che verf�gt nat�rlich �ber ein eigenes Fenster und ist zeitlos hell gefliest.
Das ebenfalls hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch Platz f�r Ihre Waschmaschine. Alle Innent�ren der Wohnung wurden durch wei�e Stilt�ren ersetzt, die sich hervorragend einf�gen.
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum sowie ein eigener PKW- Stellplatz. Als Gemeinschaftsgarten ist ein kleiner Park angelegt, der liebevoll gepflegt wird. Nat�rlich ist Kabelfernsehen und DSL vorinstalliert.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Erfurt ist die sch�nste Stadt der Welt!!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- nat�rlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Th�ringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen k�nnen!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Th�ringens beherbergt �ber 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universit�t und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschland.
Der Stadtteil Hohenwinden liegt im Nord- Osten der Stadt und umfasst noch traditionelle Landwirtschaftsfl�chen und Betriebe einerseits und traumhaft sch�ne und lebenswerte Wohngebiete mit h�bschen Einfamilienh�usern und kleinen Mehrfamilienh�usern auf der anderen Seite.
Die Rote Berg Siedlung ist der ideale Ort f�r Harmonies�chtige (nicht zu verwechseln mit der Plattenbausiedlung Roter Berg):
Sch�ne Einfamilienh�user mit gro�en gr�nen G�rten und geschmackvolle Mehrfamilienh�user mit beliebten Eigentumswohnungen in einer ruhigen Siedlung am Fu�e des Erfurter Zoos- nur 12 min mit der Stra�enbahn vom Anger entfernt.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
129 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
129 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 129 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-02-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden