Traumhafte Maisonettewohnung mit Balkon im Erfurter Blumenviertel
VERKAUFT
Diese traumhafte Maisonettewohnung im Erfurter Blumenviertel (Andreasvorstadt) wurde durch uns zum Angebotspreis verkauft!
Sind Sie auf der Suche nach einem �hnlichen Objekt oder m�chten selbst gern eine Immobilien durch uns verkaufen- dann kontaktieren Sie uns!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine traumhafte Maisonettewohnung im beliebten Erfurter Blumenviertel.
Die 101,76 m� gro�e Dreiraumwohnung mit Balkon befindet sich in der 3. Etage und im Dachgeschoss eines 1908 im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Diese befindet sich in der ruhigen Nelkenstra�e und wird traditionell von einem Vorgarten begrenzt.
Das Geb�ude wurde 1999 von einem Erfurter Architekturb�ro hochwertig und detailbewusst saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die liebevoll ausgebaute Wohnung wird Sie mit Ihrem Charme in Ihren Bann ziehen. Sie ist au�erdem mit einer Einbauk�che ausgestattet und wurde extra f�r Sie noch einmal fachm�nnisch gewei�t- Sie k�nnen also direkt einziehen!
Die Wohnung wird inkl. Einbauk�che f�r einen Kaufpreis in H�he von: 245.000,00 EUR angeboten.
Das Hausgeld betr�gt 206,00 EUR im Monat inkl. 67,00 EUR Heizkosten und 27,00 EUR Instandhaltungsr�cklage.
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Sie tr�umen von stilvollen Jugendstilwohnung in einer der beliebtesten Erfurter Wohngegenden, legen dabei auch viel Wert auf die N�he zur Altstadt und eine ruhige Wohnlage? - dann haben wir hier die perfekte Wohnung f�r Sie!
Die stilvolle Maisonettewohnung in Blumenviertel empf�ngt Sie mit einem hellen, geschmackvoll gefliesten Flur, der ausreichend Platz f�r Ihre Lieblingsm�bel bietet und an der Stirnseite einen zZ mit Rolll�den abgeteilten Abstellraum aufweist. Nebeneinander liegen zwei unterschiedlich gro�e Zimmer, die Sie ganz nach Ihren W�nschen nutzen k�nnen- zuletzt als Schlafzimmer und G�stezimmer. Die dem historischen Vorbild nachempfundenen Fenster bieten nicht nur einen reizvollen Ausblick, sondern sorgen auch im Inneren f�r den wohligen Charme der Jahrtausendwende um 1900.
Zur Gartenseite befindet sich ein klassisch wei� mit schwarzen Akzenten gefliestes Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich auch ein G�ste- WC.
Die gem�tliche K�che ist mit einer harmonisch eingepa�ten Einbauk�che ausgestattet und f�hrt auf Ihren zur Gartenseite liegenden Balkon. �ber eine Wendeltreppe gelangen Sie auf Ihre zweite Etage. Der 29,19 m� gro�e Spitzboden ist das Prunkst�ck der Wohnung - er ist trotz seiner Gr��e sehr behaglich und dank seinen vier Dachfenstern auch hell und freundlich. Durch die offene Galerie zur K�chenseite bilden die Ebenen immer ein perfektes Gesamtwohnerlebnis. Zuletzt wurde diese Etage als gro�es Wohnzimmer genutzt aber bei der Aufteilung Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen nat�rlich alle M�glichkeiten offen.
Der Wohnbereich ist auf beiden Ebenen mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt.
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum. Dieser wurde gerade erst vom Putz befreit und bietet dadurch das perfekte Raumklima zum �berwindern von Gem�se oder Weinlagerung. Ein kleiner Garten im Innenhof kann von Ihnen gern mit genutzt werden.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.
Das Blumenviertel ist ein von jeher sehr begehrtes Wohnquartier im westlichen Teil der Andreasvorstadt, das sich zunehmender Beliebtheit erfreut.
Es liegt am Fu�e des Petersberges und auch die Innenstadt ist bequem fu�l�ufig zu erreichen. Nat�rlich ist das Viertel fest ins Nahverkehrsnetz der Stadt integriert und bietet auch eine schnelle Verkehrsanbindung ins Umland. Kleine alteingesessene L�den runden das Wohlf�hlwohnen in unmittelbarere Altstadtn�he ab.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
120,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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120,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-07-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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