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Traumhafte Maisonettewohnung mit Balkon im Erfurter Blumenviertel

Maisonettewohnung Nelkenstra�e Erfurt Maisonettewohnung Erfurt
Maisonettewohnung Nelkenstra�e Erfurt
245.000,- €
VERKAUFT
K�che mit Wendeltreppe Maisonettewohnung Erfurt
K�che mit Wendeltreppe
Maisonettewohnung zum Kauf Erfurt_Blumenviertel Maisonettewohnung Erfurt
Maisonettewohnung zum Kauf Erfurt_Blumenviertel
Sonne im Herzen Maisonettewohnung Erfurt
Sonne im Herzen
Wohnen im Blumenviertel Nelkenstra�e Maisonettewohnung Erfurt
Wohnen im Blumenviertel Nelkenstra�e
Hofansicht Maisonettewohnung Erfurt
Hofansicht
Wohnungsflur Maisonettewohnung Erfurt
Wohnungsflur
Flur mit Abstellm�glichkeiten Maisonettewohnung Erfurt
Flur mit Abstellm�glichkeiten
Grundrisse ETW Nelkenstra�e Untere Etage Maisonettewohnung Erfurt
Grundrisse ETW Nelkenstra�e Untere Etage
Grundrisse ETW Nelkenstra�e Obere Etage Maisonettewohnung Erfurt
Grundrisse ETW Nelkenstra�e Obere Etage
Schlafzimmer in der unteren Etage Maisonettewohnung Erfurt
Schlafzimmer in der unteren Etage
Gro�e Schlafzimmer in der unteren Etage Maisonettewohnung Erfurt
Gro�e Schlafzimmer in der unteren Etage
Blick aus dem gro�en Zimmer Maisonettewohnung Erfurt
Blick aus dem gro�en Zimmer
Schlafzimmer Blick in den Flur Maisonettewohnung Erfurt
Schlafzimmer Blick in den Flur
Kleines Schlafzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Kleines Schlafzimmer
2. Schlafzimmer Maisonettewohnung Erfurt
2. Schlafzimmer
Kleine Schlafzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Kleine Schlafzimmer
Blick vom kleinen Schlafzimmer in die K�che Maisonettewohnung Erfurt
Blick vom kleinen Schlafzimmer in die K�che
Badezimmer mit Wanne und Dusche Maisonettewohnung Erfurt
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbad in zeitlosem Design Maisonettewohnung Erfurt
Tageslichtbad in zeitlosem Design
Abstellraum im Flur Maisonettewohnung Erfurt
Abstellraum im Flur
G�ste- WC mit Oberlicht Maisonettewohnung Erfurt
G�ste- WC mit Oberlicht
Einbauk�che Maisonettewohnung Erfurt
Einbauk�che
K�che mit viel Platz f�r eine Essecke Maisonettewohnung Erfurt
K�che mit viel Platz f�r eine Essecke
K�che mit Balkon Maisonettewohnung Erfurt
K�che mit Balkon
Balkon zur Gartenseite Maisonettewohnung Erfurt
Balkon zur Gartenseite
Blick vom Balkon Maisonettewohnung Erfurt
Blick vom Balkon
Blick aus der K�che Maisonettewohnung Erfurt
Blick aus der K�che
Geschmackvolle EBK Maisonettewohnung Erfurt
Geschmackvolle EBK
Gro�er Vorratsschrank Maisonettewohnung Erfurt
Gro�er Vorratsschrank
Galerie im OG Maisonettewohnung Erfurt
Galerie im OG
Blick von der Wendeltreppe Maisonettewohnung Erfurt
Blick von der Wendeltreppe
Harmonisch abgestimmte Formen Maisonettewohnung Erfurt
Harmonisch abgestimmte Formen
Chic und Elleganz Maisonettewohnung Erfurt
Chic und Elleganz
Gro� und doch gemuh- Wohnzimmer im DG Maisonettewohnung Erfurt
Gro� und doch gemuh- Wohnzimmer im DG
Gro�z�gige Behaglichkeit Maisonettewohnung Erfurt
Gro�z�gige Behaglichkeit
Hell und symphatisch Maisonettewohnung Erfurt
Hell und symphatisch
gro�e Wohnzimmer im Obergeschoss Maisonettewohnung Erfurt
gro�e Wohnzimmer im Obergeschoss
Sonnenverw�hnt Maisonettewohnung Erfurt
Sonnenverw�hnt
Lichtdurchflutet- ihr Wohnzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Lichtdurchflutet- ihr Wohnzimmer
Treppenaufgang zum Wohnzimmer Maisonettewohnung Erfurt
Treppenaufgang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Stil Maisonettewohnung Erfurt
Wohnzimmer mit Stil
K�che von oben Maisonettewohnung Erfurt
K�che von oben
Wendeltreppe zum Gl�ck Maisonettewohnung Erfurt
Wendeltreppe zum Gl�ck
Hausflur Nelkenstra�e Maisonettewohnung Erfurt
Hausflur Nelkenstra�e
Hauseingang Nelkenstra�e Maisonettewohnung Erfurt
Hauseingang Nelkenstra�e
Innenhof Nelkenstra�e Maisonettewohnung Erfurt
Innenhof Nelkenstra�e
Kleiner Gemeinschaftsgarten Maisonettewohnung Erfurt
Kleiner Gemeinschaftsgarten
Etagenwohnung in der Nelkenstra�e Maisonettewohnung Erfurt
Etagenwohnung in der Nelkenstra�e
Wohnen im Jugendstil Maisonettewohnung Erfurt
Wohnen im Jugendstil
Erfurt Blumenviertel Nelkenstra�e Maisonettewohnung Erfurt
Erfurt Blumenviertel Nelkenstra�e
QR- Code Maisonettewohnung Erfurt
QR- Code

VERKAUFT

Diese traumhafte Maisonettewohnung im Erfurter Blumenviertel (Andreasvorstadt) wurde durch uns zum Angebotspreis verkauft!
Sind Sie auf der Suche nach einem �hnlichen Objekt oder m�chten selbst gern eine Immobilien durch uns verkaufen- dann kontaktieren Sie uns!

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

99092 Erfurt, Nelkenstra�e 8

Objektdaten

Objekt-Nr. 112
Wohnfl�che (ca.) 101,76 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 245.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
zeitnaher Bezug m�gl

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat-TV

Details

Etage
3
Schlafzimmer
2
WC
1

Zum Verkauf steht eine traumhafte Maisonettewohnung im beliebten Erfurter Blumenviertel.

Die 101,76 m� gro�e Dreiraumwohnung mit Balkon befindet sich in der 3. Etage und im Dachgeschoss eines 1908 im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Diese befindet sich in der ruhigen Nelkenstra�e und wird traditionell von einem Vorgarten begrenzt.

Das Geb�ude wurde 1999 von einem Erfurter Architekturb�ro hochwertig und detailbewusst saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die liebevoll ausgebaute Wohnung wird Sie mit Ihrem Charme in Ihren Bann ziehen. Sie ist au�erdem mit einer Einbauk�che ausgestattet und wurde extra f�r Sie noch einmal fachm�nnisch gewei�t- Sie k�nnen also direkt einziehen!

Die Wohnung wird inkl. Einbauk�che f�r einen Kaufpreis in H�he von: 245.000,00 EUR angeboten.

Das Hausgeld betr�gt 206,00 EUR im Monat inkl. 67,00 EUR Heizkosten und 27,00 EUR Instandhaltungsr�cklage.

Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern diese perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life

Sie tr�umen von stilvollen Jugendstilwohnung in einer der beliebtesten Erfurter Wohngegenden, legen dabei auch viel Wert auf die N�he zur Altstadt und eine ruhige Wohnlage? - dann haben wir hier die perfekte Wohnung f�r Sie!

Die stilvolle Maisonettewohnung in Blumenviertel empf�ngt Sie mit einem hellen, geschmackvoll gefliesten Flur, der ausreichend Platz f�r Ihre Lieblingsm�bel bietet und an der Stirnseite einen zZ mit Rolll�den abgeteilten Abstellraum aufweist. Nebeneinander liegen zwei unterschiedlich gro�e Zimmer, die Sie ganz nach Ihren W�nschen nutzen k�nnen- zuletzt als Schlafzimmer und G�stezimmer. Die dem historischen Vorbild nachempfundenen Fenster bieten nicht nur einen reizvollen Ausblick, sondern sorgen auch im Inneren f�r den wohligen Charme der Jahrtausendwende um 1900.

Zur Gartenseite befindet sich ein klassisch wei� mit schwarzen Akzenten gefliestes Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich auch ein G�ste- WC.

Die gem�tliche K�che ist mit einer harmonisch eingepa�ten Einbauk�che ausgestattet und f�hrt auf Ihren zur Gartenseite liegenden Balkon. �ber eine Wendeltreppe gelangen Sie auf Ihre zweite Etage. Der 29,19 m� gro�e Spitzboden ist das Prunkst�ck der Wohnung - er ist trotz seiner Gr��e sehr behaglich und dank seinen vier Dachfenstern auch hell und freundlich. Durch die offene Galerie zur K�chenseite bilden die Ebenen immer ein perfektes Gesamtwohnerlebnis. Zuletzt wurde diese Etage als gro�es Wohnzimmer genutzt aber bei der Aufteilung Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen nat�rlich alle M�glichkeiten offen.

Der Wohnbereich ist auf beiden Ebenen mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt.

Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum. Dieser wurde gerade erst vom Putz befreit und bietet dadurch das perfekte Raumklima zum �berwindern von Gem�se oder Weinlagerung. Ein kleiner Garten im Innenhof kann von Ihnen gern mit genutzt werden.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern �berragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die N�rdlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Stra�en und Hinterh�fen der Innenstadt und Stra�encafes reihen sich an Bierg�rten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der sch�nsten und gr��ten Weihnachtsm�rkte Deutschlands.

Das Blumenviertel ist ein von jeher sehr begehrtes Wohnquartier im westlichen Teil der Andreasvorstadt, das sich zunehmender Beliebtheit erfreut.

Es liegt am Fu�e des Petersberges und auch die Innenstadt ist bequem fu�l�ufig zu erreichen. Nat�rlich ist das Viertel fest ins Nahverkehrsnetz der Stadt integriert und bietet auch eine schnelle Verkehrsanbindung ins Umland. Kleine alteingesessene L�den runden das Wohlf�hlwohnen in unmittelbarere Altstadtn�he ab.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 120,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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120,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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120,60 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerGAS
Energieausweis g�ltig bis2028-07-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch f�r Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1999
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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